Гражданский кодекс часть 1

Судья Артемовского городского суда Свердловской области Смердова С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Гришиной О.В. гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Регионгаз-инвест» об обязании провести документарное оформление индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного в квартире <адрес> в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги с 01.10.2012 года, обязании юридическое лицо - Закрытое акционерное общество «Регионгаз-инвест» произвести перерасчет платы за теплопотребление на нужды отопления в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета тепловой энергии на сумму <данные изъяты>, о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Регионгаз-инвест» об обязании провести документарное оформление индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленного в квартире <адрес> в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги с 01.10.2012 года, обязании юридическое лицо - Закрытое акционерное общество «Регионгаз-инвест» произвести перерасчет платы за теплопотребление на нужды отопления в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета тепловой энергии на сумму.

В обоснование исковых требований указал в исковом заявлении следующее:

В соответствии с письмом генерального директора ЗАО «Регионгаз-инвест» ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Регионгаз-инвест» является единственной теплоснабжающей организацией в части тепловой энергии для нужд отопления на территории пос. Буланаш Артемовского района.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено, что с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Регионгаз-инвест» является единой теплоснабжающей организацией в <адрес>.

Комиссией в составе руководителя филиала ЗАО «Регионгаз-инвест», техника -смотрителя, специалиста 1 категории ТОМС пос. Буланаш и истца от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие в квартире № горизонтальной последовательной разводки системы отопления.

Границей внутриквартирного оборудования системы отопления квартиры № и общедомового имущества являются врезки в общедомовые трубопроводы Dy - 50 мм, проходящий с улицы через стену дома и кухню квартиры № на второй этаж в квартиру № и далее в остальные квартиры.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство - это установка, замена или перенос инженерных сетей, сантехники, другого оборудования квартиры, которые необходимо внести в технический паспорт жилого помещения

В техническом паспорте содержатся такие технические сведения о помещении, как материалы стен, перегородок, количество комнат, площадь, инвентаризационная стоимость объекта на момент выдачи документа.

В действующей нормативной документации отсутствуют требования необходимости при установке индивидуального прибора учета (далее ИПУ) оформлять технический паспорт квартиры и вносить в паспорт соответствующие изменения, связанные с установкой ИПУ.

Работы, связанные с установкой теплосчетчика квартиры № многоквартирного дома <адрес>, проведены с соблюдением требований законодательства: по согласованию с органом местного самоуправления принятого им решения (Статья 26. Основание проведения переустрс; перепланировки жилого помещения ЖК).

Чтобы, работы, связанные с установкой теплосчетчика, не считались переустройством квартиры истец получил разрешение от администрации территориального органа местного самоуправления поселка Буланаш (письмо ТОМС п.Буланаш № 593 от 20.12.2010г.).

Во всех квартирах многоквартирного жилого дома изначально смонтирована горизонтальная схема теплоснабжения.

Установка квартирного теплосчетчика Карат-компакт заключалась в демонтаже существующей резьбы участка подающего трубопровода между существующей арматурой (два шаровых крана) квартирного оборудования, в установке сетчатого фильтра и теплосчетчика на демонтированном участке и в замене существующего шарового крана, установленного на обратном трубопроводе на специальный шаровой кран с гнездом для установки термопреобразователя сопротивления.

По требованию специалиста ЗАО «Регионгаз-инвест» участием истца изготовлена схема переустройства квартиры, организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по энергетическому обследованию и отправлена в адрес ЗАО «Регионгаз-инвест» заказным письмом с уведомлением (14.02.2013г.)

В действующем законодательстве указывается, что техничические условия получаются от энергоснабжающей организации (далее ЭСО) только на подключение объекта к системе теплоснабжения - либо вновь строящегося, либо реконструируемого (если при этом в соответствии с проектом реконструкции происходит увеличение нагрузки).

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производстве