Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-652/2014 по иску Киселевой Александры А.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей Киселевой К.В., Киселевой М.И., к Якубовой Е.А., Якубовой А.В. о признании права на регистрацию по месту фактического жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась к ФИО4, ФИО6 с указанным иском, в обоснование своих требований указывая, что является родной дочерью ФИО4, на иждивении имеет малолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истец вместе с детьми проживает по адресу: <адрес> в жилом доме, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанное жилое помещение было приобретено ФИО4 за счет заемных средств, предоставленных КПК «Спутник». Погашение займа было ею осуществлено за счет средств материнского (семейного) капитала. Обязательным условием для направления средств материнского (семейного) капитала было предоставление в ПФР нотариально заверенного обязательства о передаче жилого помещения и земельного участка в общую долевую собственность всех членов семьи, в т.ч. истца, в течение 6 месяцев со дня снятия обременения в виде ипотеки в силу закона. На настоящий момент заемные обязательства перед КПК «Спутник» ответчиком погашены в полном объеме, однако до настоящего времени обременение в виде ипотеки в силу закона с жилого помещения и земельного участка не снято, что, в свою очередь, препятствует истцу надлежащим образом оформить свое право собственности на долю жилого помещения. В указанном жилом помещении истец и его дети проживают без регистрации, так как официально ФИО5 собственником не является, а ответчик не дает своего согласия на регистрацию истца и его детей в жилом помещении. В связи с этим ФИО5 не может получать пособия на детей, устроиться на работу, оформить детей в детский сад и т.д., что нарушает их права на свободный выбор места жительства, а также приводит к неисполнению обязанности зарегистрироваться по месту фактического жительства Регистрация граждан носит уведомительный характер, и регистрационный учет не должен приводить к ограничению права на выбор места жительства. Просила признать за ФИО5 и детьми ФИО3 и ФИО2, право на регистрацию по месту фактического жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5, в присутствии своего представителя по доверенности ФИО10, в судебном заседании заявленные требования уточнила, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения, просила признать за ней и ее дочерьми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для их регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства. Пояснила, что вселилась в указанное жилое помещение, будучи несовершеннолетней, в качестве члена ее семьи – дочери – ДД.ММ.ГГГГ г., и с этой даты непрерывно там проживает со своими малолетними детьми. ФИО4 в настоящее время, в основном, проживает в <адрес>, с ее слов, регистрацией истца с детьми по месту жительства в указанном жилом помещении заниматься ей не досуг, это проблемы истца. Истец не имеет другого жилья. ФИО5 выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свой вывод на следующих правовых нормах.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов данного гражданского дела, а также гражданского дела № 2-637/2014 г. по иску ФИО5 к ФИО4 о признании обременения на жилой дом и земельный участок отсутствующим, которое обозревалось в судебном заседании, следует, что ФИО4, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г., заключила договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому она сама приобрела 2/3 доли, а ее дочь ФИО6 -1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 3 700 кв.м., кадастровый номер № и размещенный на нем одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Цена приобретенного имущества составила 428960,50 руб. из которых 408960,50 покупатели уплачивают из заемных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Спутник», сроком на шесть месяцев, согласно договору займа № 45-м от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.7 указанного договора приобретаемые земельный участок и жилой дом будут находиться в залоге у КПК «Спутник» с момента государственной регистрации права собственности.

Факт приобретения ФИО4 и ФИО6 указанного выше имущества подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было дано нотариально заверенное обязательство (<адрес>4,) согласно которому она обязалась 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретенный за счет средств по договору займа № 45-М от ДД.ММ.ГГГГ года, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, был выдан сертификат (серии МК-4 №0071344) на материнский (семейный) капитал на сумму 387 640,30 руб.

Согласно письменным объяснениям КПК «Спутник», по договору займа № 45-М от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО4 и данным кооперативом, Управлением ПФР по <адрес>, из средств материнского (семейного) капитала ФИО4 была оплачена сумма займа в размере 408 960,50 руб.

Факт оплаты суммы займа также подтверждается: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, приходно - кассовыми ордерами от 19.04.2013, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 были полностью исполнены обязательства по возврату суммы займа перед КПК «Спутник», на погашение которой пошли средства материнского (семейного) капитала.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 является матерью ФИО5.

Из объяснений истца следует, что она в качестве несовершеннолетней дочери ответчика вселилась вместе с ним в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года, где непрерывно фактически проживает вместе со своими малолетними дочерьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении сер. I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении сер. I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Иного жилья ФИО5 не имеет. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был вселен и проживает в настоящее время в указанном жилом помещении на законных основаниях.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела того, что на протяжении всего времени с момента вселения истца в качестве члена семьи собственника ФИО4 после приобретения ею ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения в общую долевую собственность с дочерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за счет средств материнского (семейно) капитала ФИО5 фактически проживает в указанном доме, учитывая неисполненное ФИО4 нотариально заверенное обязательство об оформлении жилья в общую собственность с истцом, который пользуется спорным жилым помещением и проживает в нем с малолетними детьми, суд полагает, что в данном случае само по себе отсутствие правоустанавливающего документа на указанный жилой дом у истца не может служить основанием для вывода о том, что в настоящий момент ФИО5 не имеет права пользования жилым помещением, учитывая, что между ответчиком и истцом семейные отношения не прекратились.

Таким образом, поскольку ФИО5 продолжает оставаться членом семьи сособственников – своей матери и сестры ФИО6 – и, будучи в установленном законом порядке вселенной в спорный жилой дом как несовершеннолетний ребенок собственника, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ее малолетние дети имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками.

Неисполнение родителем (ответчиком) своей обязанности по регистрации по месту жительства несовершеннолетней на тот момент дочери (истца) в указанном жилом помещении после его приобретения в собственность не может ограничивать право истца и его малолетних детей пользования жилым указанным жилым помещением.

В соответствии с п.п.3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила

В силу положений ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому ребенок вправе проживать со своим родителем независимо от того, на каком праве его родитель занимает конкретное жилое помещение (на права собственника или члена семьи собственника, либо на другом законном основании), то есть право ребенка пользоваться жилым помещением производно от права пользования жилым помещением его родителей.

В силу п.28 Правил N713 регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее малолетними детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – жилым домом - общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой – 41,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации по месту жительства ФИО5 и ее малолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном жилом доме.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья Э.А. Варнавская