Гражданский кодекс часть 1

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Федюк Т.С. при секретаре Лосевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июня 2011 года в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Маймаксанского округа г. Архангельска о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 1, общей площадью *** кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что она в августе 2010 года приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2. Она обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство согласно имеющемуся завещанию, согласно которому наследодатель завещал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 1 общей площадью *** кв.м. В выдаче свидетельства было отказано, поскольку документально не подтверждено право собственности наследодателя на земельный участок.

В судебном заседании 25 мая 2011 года ответчик мэрия г. Архангельска был заменен на Министерство Архангельской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнила, что в наследство после смерти отца ей остался земельный участок, расположенный по адресу: 1 общей площадью *** кв.м. На указанном земельном участке расположены жилой дом площадью 26,8 кв.м., сарай, забор с калиткой. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство. Нотариус на основании представленных документов: кадастрового паспорта земельного участка и земельной записи, сообщил ей, что отсутствуют документы, подтверждающих право собственности ФИО2 на земельный участок, поэтому нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 04.02.2011 года №***.

Из обстоятельств наследственного дела следует, что истец приняла наследство в виде указанного жилого дома, открывшиеся после смерти ФИО2. Первоначально собственником наследственного имущества являлся Анисимов Ант. Андр. - отец ФИО2, дедушка истца. После его смерти собственником имущества (дома) стала бабушка истца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.1981 года, выданного Соломбальской государственной нотариальной конторой г.Архангельска, земельный участок в собственность юридически она не принимала. После её смерти наследником имущества по завещанию стал отец истца ФИО2. Фактически он принял наследство в виде дома, так как проживал в доме, обеспечивал сохранность дома и земельного участка, однако также не оформил право на земельный участок документально. ФИО1 полагает, что фактически приняла наследство за отцом и обеспечивала надзор за имуществом и его сохранность, несла расходы по содержанию. По сведениям ФИО1 кадастровая стоимость земельного участка составляет *** руб. *** коп., она получила кадастровый паспорт земельного участка, в котором имеется отметка о собственнике. Также истец указала, что у её отца есть брат ФИО5 и сестра ФИО6, но после смерти бабушки они отказались от наследства в пользу отца, который принял его по завещанию. Отец истца унаследовал полностью весь дом, обязательной доли в наследстве никто не имел. ФИО1 полагает, что если дом был ей передан по завещанию, то и земельный участок является наследственным имуществом, подлежащим передаче ей как наследнику.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому с требованиями не согласен, поскольку земельная запись не свидетельствует о том, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности. Согласно Разделу IV. «О выдаче земельных записей» Инструкции по производству регистрации земель в пределах городской черты, утвержденной постановлением Экономического совещания РСФСР от 23.09.1926 года, в отмену всех ранее существовавших форма документов на пользование городскими земельными участками, землепользователям выдается новый единый документ - земельная запись. Имеющая нотариальную силу земельная запись составляется по документам основной земельной регистрации на данное землепользование и пополняется новыми данными по занесении их в реестровые документы при текущей регистрации. Землепользователи - это не собственники земельного участка. Запись в кадастровом паспорте в виде права «собственность» выполнена для осуществления упрощенной регистрации в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. 20.03.2011 года) «О введении в действие Земельного Кодекса».

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, копии наследственного дела № *** к имуществу ФИО2, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 12 марта 2010 года умер ФИО2 (л.д.10). 06 августа 2009 года ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО7 Согласно завещанию ФИО2 завещал дочери - ФИО1 в случае своей смерти принадлежащее ему имущество: земельный участок и расположенный на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: 1 (л.д.12).

После его смерти 23 июля 2010 года дочь наследодателя - ФИО1 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к нотариусу ФИО3 (лист наследственного дела № 2, 3, 4).

Нотариус 21.04.2011 выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом (л.д.20). В свидетельстве нотариусом удостоверено наследство, состоящее из жилого дома *** в гор. Архангельске. Истец ФИО1 оформила в собственность указанный жилой, получила свидетельство о государственной регистрации права (л.д.19). Одновременно истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, поскольку представленные нотариусу документы не подтверждают того факта, что указанный земельный участок принадлежит умершему ФИО2

На листе № 7 наследственного дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.1988 года. Как указано в свидетельстве ФИО2, отец ФИО1, является наследником указанного в завещании имущества, состоящего из рубленного жилого дома, расположенного на земельном участке размером *** кв.м., после смерти ФИО4

На листе № 11 наследственного дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, где правообладателем указан Анисимов Ант. Андр., отец ФИО2, который получил в собственность земельный участок на основании земельной записи б/№ от ***1940 года.

Представленная истцом для обозрения в суд земельная запись выдана ФИО8 Ант. Андр. ***1940 года. Земля ему была предоставлена под застройку жилого дома, всего *** кв.м. На основании договора о праве застройки от 17 октября 1937 года указанный земельный участок передается Застройщику (ФИО8 Ант. Андр.) по акту с точным указанием границ и состоянием земельного участка. В договоре указано, что с момента передачи охрана, владение и его хозяйственное обслуживание лежат на Застройщике.

Установлено, что фактически в данном договоре не указано право, на котором земельный участок числится за застройщиком.

В соответствии с положениями п. 9.1 Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что умершие Анисимов Ант. Андр.(застройщик), ФИО4 (его жена, мать ФИО2) не оформили земельный участок в частную собственность. Домовладение на данном земельном участке зарегистрировано отделом коммунального хозяйства ГО Комхоза.

В силу ч.1 ст.17 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд полагает и это не оспаривается сторонами, что ФИО8 Ант. Андр. действительно владел, пользовался и распоряжался указанным земельным участком, умерший ФИО2 (отец ФИО1) не приватизировал указанный земельный участок, хотя им владел, пользовался и распоряжался, т.е. у него имелись законные основания для государственной регистрации данного земельного участка в собственность.

В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что у наследодателя ФИО2 (отца ФИО9) имелись основания для регистрации права собственности на данный земельный участок, следовательно, за его дочерью ФИО1 следует признать право собственности на указанный земельный участок, поскольку все имущество перешло к ней от отца по наследству.

Как следует из показания истца, при обращении для оформления земельного участка в собственность в упрощенном порядке в орган, регистрирующий права на недвижимое имущество, ей было отказано.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно ст.ст. 17 и 30.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой г. ***, право собственности на земельный участок, расположенный: 1, кадастровый №***, площадью *** кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию решения суда в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья Т.С. Федюк