Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 августа 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Городской Управы города Калуги к председателю Совета многоквартирного <адрес> на бульваре Сиреневый ФИО4 о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим, признании детской площадки общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Сиреневый, <адрес>, состоящую из: игрового комплекса -1 шт., беседки -1 шт., качелей -1 шт., качелей балансира «Гномик» - 1 шт., скамейки «Соната» - 2 шт., карусели «Штурвал» - 1 шт., спортивного комплекса - 1 шт., игрового модуля «Песочница» - 1 шт., ограждения «Рампа» с 1 столбом - 38,5 м. отсутствующим; признать детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Сиреневый, <адрес>, состоящую из игрового комплекса -1 шт., беседки -1 шт., качелей -1 шт., качелей балансира «Гномик» - 1 шт., скамейки «Соната» - 2 шт., карусели «Штурвал» - 1 шт., спортивного комплекса - 1 шт., игрового модуля «Песочница» - 1 шт., ограждения «Рампа» с 1 столбом - 38,5 м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Представитель истца Городской Управы города Калуги по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик председатель Совета многоквартирного <адрес> на бульваре Сиреневый ФИО4, представитель третьего лица ООО УК «Эдем» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» включена детская площадка, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Сиреневый, <адрес>, состоящая из: игрового комплекса -1 шт., беседки -1 шт., качелей -1 шт., качелей балансира «Гномик» - 1 шт., скамейки «Соната» - 2 шт., карусели «Штурвал» - 1 шт., спортивного комплекса - 1 шт., игрового модуля «Песочница» - 1 шт., ограждения «Рампа» с 1 столбом - 38,5 м.

Установка указанной детской площадки осуществлялась в рамках муниципальной программы муниципального образования «<адрес>» «Формирование современной городской среды» федерального приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», одним из условий которой является принятие решения о принятии в состав общего имущества многоквартирного дома имущества, созданного в результате благоустройства, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен акт инвентаризации детского игрового оборудования, включенного в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» (казна) из которого следует, что детская площадка находится в границах земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом № по бульвару Сиреневый города Калуги, кадастровый №.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что
собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему
помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворения исковых требований Городской Управы города Калуги.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Сиреневый, <адрес>, состоящую из: игрового комплекса -1 шт., беседки -1 шт., качелей -1 шт., качелей балансира «Гномик» - 1 шт., скамейки «Соната» - 2 шт., карусели «Штурвал» - 1 шт., спортивного комплекса - 1 шт., игрового модуля «Песочница» - 1 шт., ограждения «Рампа» с 1 столбом - 38,5 м. отсутствующим.

Признать детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Сиреневый, <адрес>, состоящую из игрового комплекса -1 шт., беседки -1 шт., качелей -1 шт., качелей балансира «Гномик» - 1 шт., скамейки «Соната» - 2 шт., карусели «Штурвал» - 1 шт., спортивного комплекса - 1 шт., игрового модуля «Песочница» - 1 шт., ограждения «Рампа» с 1 столбом - 38,5 м. общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.