Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» к ПРН о взыскании неустойки по договору купли-продажи,

установил:

ПАО «Россети Северо-Запад» обратилось в суд с иском к ПРН о взыскании неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72220 рублей и почтовых расходов в размере 70 рублей 80 копеек.

Обосновывают требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Россети Северо-Запад» и победителем открытого аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества, ПРН заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества - гаража общей площадью 238,5 кв.м, расположенного по адресу: Архангельская область, (далее - Договор). Согласно п. 2.1 Договора продавец передает имущество по Акту приема - передачи в срок 5 (пять) рабочих дней с момента оплаты недвижимого имущества. В соответствии с п. 3.3 Договора оплата оставшейся части стоимости недвижимого имущества в размере 1 570 000 рублей производится покупателем путем перечисления на расчетный счет продавца денежных средств до перехода права собственности на недвижимое имущество в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Остаток стоимости имущества оплачен покупателем ДД.ММ.ГГГГ, то есть с просрочкой в 46 дней. В соответствии с абз. 4 п. 4.2 Договора в случае нарушения Покупателем сроков исполнения обязательств по оплате и фактическому принятию имущества, определенных в договоре купли-продажи, и если Продавцом не направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи в одностороннем внесудебном порядке, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1% от стоимости имущества, указанной в протоколе, за каждый день просрочки исполнения обязательств. Поскольку ответчиком оплата имущества произведена с нарушением сроков, указанных в договоре просят взыскать с ПРН сумму неустойки за несвоевременную оплату стоимости недвижимого имущества по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и почтовые расходы, которые истец был вынужден оплатить в связи с отправкой корреспонденции в адрес ответчика.

Представитель ПАО «Россети Северо-Запад» ЮВВ в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям.

ПРН в судебном заседании иск не признал, пояснив, что действительно согласно договору купли-продажи были нарушены сроки оплаты, но он обращался к представителю истца ФВН об отсрочке оплаты, но ответа не получил.

Выслушав ЮВВ, ПРН, исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Россети Северо-Запад» и победителем открытого аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества, ответчиком ПРН заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества (далее – договор) - гаража общей площадью 238,5 кв.м, расположенного по адресу: Архангельская область, , г. Вельск, .

В соответствии с аукционной документацией, а также п. 3 решения комиссии по проведению аукциона, изложенного в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи объекта аукциона оформляется в срок не позднее 20 (двадцати) календарных дней после подписания протокола об итогах аукциона. Датой подписания договора купли-продажи № является ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой покупателя на стр. 7 договора.

Согласно п. 2.1 Договора продавец передает имущество по Акту приема - передачи в срок 5 (пять) рабочих дней с момента оплаты недвижимого имущества, предусмотренной п. 3.3 Договора.

В соответствии с п. 3.3 Договора оплата оставшейся части стоимости недвижимого имущества в размере 1 570 000 рублей производится покупателем путем перечисления на расчетный счет продавца денежных средств до перехода права собственности на недвижимое имущество в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания договора. Соответственно срок уплаты оставшейся части имущества истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Остаток стоимости имущества в размере 1 570 000,00 рублей оплачен ПРНДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, просрочка исполнения обязательств по договору составила 46 дней.

ДД.ММ.ГГГГ имущество по договору передано покупателю и принято им по Акту приема-передачи.

В соответствии с абз. 4 п. 4.2 Договора в случае нарушения Покупателем сроков исполнения обязательств по оплате и фактическому принятию имущества, определенных в договоре купли-продажи, и если Продавцом не направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи в одностороннем внесудебном порядке, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1% от стоимости имущества, указанной в протоколе, за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В подтверждение соблюдения претензионного порядка в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия №МР2/1/11/2-07/2907. Согласно п. 8.9 Договора срок рассмотрения претензии - 30 календарных дней. По истечении данного срока ответа на претензию не поступило.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так истцом представлен расчет суммы неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 72220 руб., представленный расчет проверен, является правильным, то суд берет его за основу, контррассчет суммы иска ответчиком не представлен. Расчет выполнен исходя из размера неустойки, определенной Договором в размере 0,1 % за каждый день, период начисления неустойки и составил 46 дней, то сумма задолженности рассчитана следующим образом: 1 570 000 рублей (1570000*0,1%*46=72220).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств с ПРН в пользу ПАО «Россети Северо-Запад» надлежит взыскать сумму неустойки по договору купли-продажи имущества в размере 72220 рублей.

Так же истцом заявлено о взыскании расходов на оплату почтовых расходов на отправку ответчику досудебной претензии в размере 70 рублей 80 копеек, данные расходы являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.

Суд рассмотрел данный спор по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 2367 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск Публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад», ИНН №, ОГРН № к ПРН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу Архангельской области, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области, о взыскании неустойки по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с ПРН в пользу Публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» неустойку по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72220 рублей, почтовые расходы в размере 70 рублей 80 копеек и в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2367 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев