Гражданский кодекс часть 1

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Строительное управление № 155" о взыскании денежных средств,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО "Строительное управление № 155", просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебные издержки. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере «Коммандитное товарищество) «СУ-155 и Компания» (продавец) и ФИО1, <данные изъяты>. (покупатели) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, проектной площадью 53,7 кв.м. <данные изъяты>. и Товарищество на вере «Коммандитное товарищество) «СУ-155 и Компания» ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о передаче векселя в оплату квартиры суммой <данные изъяты> В полном объеме право требования к продавцу перешло к истцу на основании договора уступки требования и перевода долга, заключенного между покупателями ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО "Строительное управление № 155" заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с милицейским адресом: <адрес>, <адрес>. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась до 52,1 кв.м., в связи с чем, сторонами договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, согласно которому продавец принял на себя обязательства по возврату покупателю излишне оплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> после оформления покупателем права собственности на квартиру и предоставлении реквизитов банковского счета. Право собственности на квартиру зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подано ответчику заявление с указанием банковских реквизитов, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не выплачена, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст.314 ГК РФ: 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере «Коммандитное товарищество) «СУ-155 и Компания» (продавец) и ФИО1, <данные изъяты>. (покупатели) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, проектной площадью 53,7 кв.м.

<данные изъяты>. и Товарищество на вере «Коммандитное товарищество) «СУ-155 и Компания» ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о передаче векселя в оплату квартиры суммой <данные изъяты>

В полном объеме право требования к продавцу перешло к истцу на основании договора уступки требования и перевода долга, заключенного между покупателями ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО "Строительное управление № 155" заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с милицейским адресом: <адрес>, согласно которому (п.4), стоимость квартиры составила <данные изъяты>, расчеты сторонами на момент подписания договора произведены в полном объеме.

По результатам обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась до 52,1 кв.м., в связи с чем, сторонами договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, согласно которому продавец принял на себя обязательства по возврату покупателю излишне оплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> после оформления покупателем права собственности на квартиру и предоставлении реквизитов банковского счета.

Право собственности на квартиру зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подано ответчику заявление с указанием банковских реквизитов, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не выплачена, что явилось основанием для обращения истца в суд.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика ЗАО «СУ-155» суммы задолженности в размере <данные изъяты>

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, однако, суд не соглашается с указанным периодом, поскольку конкретный срок возврата денежных средств сторонами не определен, следовательно, в данном случае подлежат применению положения п.2 ст.314 ГК РФ, т.е. возврат денежных средств должен быть произведен в течение 7 дней с момента регистрации перехода права собственности и предъявления банковских реквизитов, а именно: в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -293 дня. Истец просит применить в расчете ставку 8,25%, данное требование прав ответчика не нарушает.

<данные изъяты> х 293 дней х 8,25%/100/360 = <данные изъяты>

Поскольку правоотношения между сторонами (договор купли-продажи квартиры) регулируется нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты>

Также подлежат взысканию с ответчика расходы истца на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Строительное управление №» в пользу ФИО1 в счет возврата денежных средств <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, судебные издержки <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2015 года.

Судья Басихина Т.В.