Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Джаст Фит Лайф» к ФИО1 и Иволга В.Л. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Джаст Фит Лайф» обратился в суд с иском к ФИО1 и Иволга В.Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор № *** купли-продажи будущей недвижимости с условием о предварительной оплате от 20.02.2012г. В соответствии с п. 2.1. договора продавец передает покупателю домовладение по актам приема-передачи не позднее 31.10.2012г. На основании акта приема-передачи от 14.05.2013г. ответчик получил в собственность домовладение и земельный участок со всеми подключенными коммуникациями. Право собственности ответчиков на индивидуальный жилой дом по адресу *** и земельный участок, местоположение которого установлено относительно данного жилого дома в установленном законом порядке, было зарегистрировано 20.06.2013г., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. В целях исполнения обязательств истец подключил все коммуникации, предусмотренные договором, и заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями для предоставления коммунальных услуг, однако, ответчики не произвели оплату коммунальных платежей. С учетом изложенного ООО «Джаст Фит Лайф» просит суд взыскать с ФИО1 и Иволга В.Л. солидарно в его пользу задолженность в размере *** руб., сумму оплаченной госпошлины в размере *** руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.

Позднее представитель ООО «Джаст Фит Лайф» по доверенности ФИО2 заявленные требования изменил, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Джаст Фит Лайф» является застройщиком коттеджного поселка «***». Для обеспечения электроэнергией указанного объекта строительства между ними и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» был заключен договор энергоснабжения № 1-1987 от 28.03.2013г., согласно которому гарантирующий поставщик ОАО «МРСК Сибири» обязуется осуществлять продажу электрической энергии потребителю ООО Джаст Фит Лайф». Соглашением от 28.02.2014г. гарантирующий поставщик по договору был заменен на ОАО «Петербургская сбытовая компания». Для осуществления по поручению заказчика расчетов и сборов платежей в счет компенсации затрат на электроэнергию с исполнителем был заключен агентский договор на оказание услуг по сбору денежных средств в счет возмещения эксплуатационных расходов от 26.05.2013г. В соответствии с условиями договора ООО «ЛУКО» должно было организовывать сбор показаний с установленных в жилых домах индивидуальных приборов учета электроэнергии и осуществлять ежемесячный расчет суммы компенсации за потребленную электроэнергию, а также принимать оплату от собственников домов поселка «Зеленая долина». Истец оплачивал предоставленные ему услуги в полном объеме, о чем свидетельствуют счета по оплате за электроэнергию с апреля 2013г. по сентябрь 2014г., за водопотребление и водоотведение с апреля 2013г. по октябрь 2014г. На момент фактического вселения ответчиков в жилой дом, был составлен акт приемки индивидуальных приборов учета. Ответчики потребляли коммунальные ресурсы с того момента, как был составлен акт приемки индивидуальных приборов учета и до перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик потреблял услуги, которые истец оплачивал гарантирующим поставщикам, т.е. неосновательно обогащался за счет истца. С учетом изложенного ООО «Джаст Фит Лайф» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно сумму неосновательного обогащения в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.

Представитель истца ООО «Джаст Фит Лайф» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнил, указав, что при составлении расчета им не были учтены ежемесячные показания приборов учета, а также тот факт, что размер нерегулируемых цен согласно п. 78 основных положений № 442, расчет за электрическую энергию (мощность) по договору энергоснабжения купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) осуществляются с учетом следующего. Стоимость электрической энергии по договору энергоснабжения включает стоимость объема покупки электрической энергии (мощности), стоимость услуг по передаче электрической энергии, сбытовую надбавку, а также стоимость оказанных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям. Поэтому стоимость электрической энергии, приобретаемая истцом, значительно превышает тариф, утвержденный РЭК Омской области. Поскольку ответчики являются потребителями категории населения, поэтому к ним следует применять тариф, утвержденный РЭК Омской области. С учетом изложенного, ООО «Джаст Фит Лайф» просит суд взыскать с ответчиков солидарно в их пользу сумму неосновательного обогащения в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины и услуг представителя в размере *** руб.

Ответчик Иволга В.Л., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали. Не отрицают того, что ответчик ФИО1 и ее дочь Иволга В.Л. с несовершеннолетним ребенком вселились в дом по адресу *** на основании акта приема- передачи от 14.05.2013 г. С указанного времени до 01.03.2014 г. они пользовались электричеством как в целях освещения, так и в целях отопления и приготовления пищи, т.к. истец не исполнил своих обязательств по договору купли -продажи будущей недвижимости-, указав, что понимают, что в период проживания ФИО1 в доме по адресу ***, ответчики пользовались электроэнергией от сетей ООО «ДФЛ», которую необходимо оплатить, но в связи с отсутствием доказательств по точному количеству потребленной энергии, согласна оплатить в соответствии с аналогичным периодом (июнь 2014г.-февраль 2015г.), когда она оплачивала услуги ПЭК. Количество проживающих в доме лиц, количество электрических приборов и точек питания в доме не изменилось.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из представленного суду договора от 20.02.2012 г. о купле- продаже будущей недвижимости ООО «Джаст Фит Лайф» обязалось создать и передать не позднее 31.10.2012 г. ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу *** согласно Приложения № 2 к договору истец обязался предоставить дом с инженерными сетями (электроснабжением и газификацией).

Согласно акта приема- передачи дом по адресу *** был передан покупателю лишь 14.05.2013 г.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный дом было выдано лишь 20.06.2013 г.

26.06.2013 г. ФИО1 был принят прибор учета электроэнергии для коммерческих расчетов, в котором указано, что на тот момент показания прибора составляли 019919.

Ответчиком ФИО1 утверждается, а истцом не отрицается, что дом был передан со строительными недостатками и без подключения к системе газоснабжения. Впоследствии длительное время продавцом устранялись строительные недостатки, при этом использовались электроинструменты, подключенные к системе электропитания дома. Кроме того, дом из-за отсутствия газоснабжения до марта 2014 г. отапливался электрической энергией, ответчики использовали ее для приготовления пищи.

В связи с чем суд считает, что ответчики должны были в спорный период (с июня 2013 г. по февраль 2014 г.) нести расходы по электроснабжению, потребленному лишь для освещения и работы домашних электроприборов. Потребленную по вине истца электроэнергию на нужды отопления, приготовления пищи и устранения строительных недостатков ответчики оплачивать не обязаны.

Истцом представлены доказательства оплаты ресурсоснабжающей организации услуг за поставленную электроэнергию. Однако установить количество потребленной ответчиками электроэнергии для нужд электроснабжения дома из представленных документов невозможно.

Согласно копии лицевого счета с 25.06.2013 г. в доме зарегистрированы ответчики, а с 04.09.2013 г. - и <данные изъяты> Состав проживающих в доме лиц больше не изменялся.

В связи с чем суд принимает довод ответчика ФИО1 о том, что она согласна вернуть истцу средства, потраченные им на электроснабжение, в пределах той суммы, которую она уплатила ПЭСК за аналогичный период 2014-2015 г.г.

ФИО1 представлены платежные документы о том, что за период с июня 2014 г. по февраль 2015 г. она уплатила ФИО4 руб.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца *** руб.

Подлежат взысканию с ответчиков в равных долях и судебные расходы (госпошлина, оплата услуг представителя).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 и Иволга В.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Джаст Фит Лайф» неосновательное обогащение в размере *** руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и Иволга В.Л. в пользу ООО « Джаст Фит Лайф» государственную пошлину в сумме *** руб., т.е. по *** руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2015 г.

Решение вступило в законную силу 15.01.2016г.