Решение № 2-654/19 от 07.10.2020 Кимрского городского суда (Тверская область)

Дело № 2-654/2019

УИД: 69RS0013-01-2020-000785-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Иванова Ю.И.,

секретаря судебного заседания Поляковой Р.П.,

с участием представителя истца Ефименко Г.В. – Можайкина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ефименко ФИО6 к Московско-Окскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ефименко Г.В. (далее по тексту - истцы) обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые были уточнены в ходе рассмотрения дела, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №* площадью 3977 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для жилищного строительства», а также земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 34492 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования: размещение объектов уличной-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов».

Право собственности на земельные участки подтверждается записями в Едином государственном реестре №* от 29.01.2019 года и №* от 20.03.2018 года.

Указанные выше земельные участки в соответствии с Генеральным планом Титовского сельского поселения Кимрского района Тверской области расположены по адресу: Тверская область, Кимрский район, Титовское сельское поселение, деревня Нутромо.

Земельные участки с кадастровыми номерами №* образованы в результате раздела ранее существовавших земельных участков с кадастровыми номерами №* соответственно. Изначально данные земельные участки являлись частями единого землепользования подсобного хозяйства СПО «Прогресс».

При формировании земельного участка подсобного хозяйства СПО «Прогресс» и определении его границ учитывалось нахождение земельного участка вблизи с водным объектом «Нутромский ручей», впадающим в реку Волга.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №* также определены в результате проведенных кадастровых работ исходя из границ водного объекта «Нутромский ручей».

Согласно сведений, полученных в июле 2020 года, из открытых источников Единого государственного реестра недвижимости, на земельных участках с кадастровыми номерами №* установлены границы водного объекта река Волга. Данная информация подтверждена заключением кадастрового инженера Копанева Д.В.

Искусственные водные объекты - пруды, расположенные в границах земельных участков с кадастровыми номерами №*, образовались в 2011-2013 годах, и к руслу реки Волга не имели и не имеют ни какого отношения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, при установлении границ водного объекта «река Волга» относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами №* допущена реестровая ошибка, поскольку координаты границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища необоснованно определены в границах земельных участков с кадастровыми номерами №*

Исправление данной реестровой ошибки возможно исключительно на основании судебного решения, поскольку затрагиваются законные интересы правообладателей, а также могут быть затронуты интересы третьих лиц (ст. 6 Водного кодекса РФ).

Согласно заключения кадастрового инженера Копанева Д.В., в результате проведенных кадастровым работ с использованием метода спутниковых измерений, определены действительные границы водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами №* системе МСК-69.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах характерных точек границ водного объекта «река Волга» относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами №*, расположенных по адресу: <адрес>; устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища, установленные в границах земельного участка с кадастровым номером №* (порядковые номера точек №* Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый номер №* и порядковые номера точек №* Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый номер №*), установив в этой части следующие координаты характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища в системе координат МСК-69:

Устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища, установленные в границах земельного участка с кадастровым номером №* (порядковые номера точек ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый №*.100 и порядковые номера точек ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый №*.101), установив в этой части следующие координаты характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища в системе координат МСК-69:

Истец Ефименко Г.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием представителя – адвоката Можайкина Е.В.

Представитель истца Ефименко Г.В. – адвокат Можайкин Е.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заявление не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждено документально. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении дела перед судом не ходатайствовали.

Согласно письменных пояснений представителя Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 19.08.2020 года, работы по установлению местоположения береговой линии Угличского водохранилища проведены согласно государственного контракта от 01.11.2017 года № №*. Сведения о местоположении береговой полосы занесены в Государственный водный реестр. Распоряжением Московско-Окского БВУ № №* от 30.05.2016 года утверждены границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос Угличского водохранилища, которые внесены в ЕГРН и Государственный водный реестр. Основываясь на сведениях Государственного водного реестра, земельные участки с кадастровыми номерами №* располагаются в границах водного объекта – Угличское водохранилище.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Водного кодекса РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: 1) поверхностные водные объекты; 2) подземные водные объекты.

К поверхностным водным объектам относятся: 1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие); 2) водотоки (реки, ручьи, каналы); 3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); 4) болота; 5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры); 6) ледники, снежники.

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Береговая линия (граница водного объекта) определяется для: 1) моря - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; 2) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; 3) пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды; 4) болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями с ч. 1, 2 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением прудов, обводненных карьеров, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, которые находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Из содержания ч. 1, 2 ст. 65 Водного кодекса РФ следует, что водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 18 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 года № 17 (далее - Правила), определено, что установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации при реализации ими переданных полномочий Российской Федерации по осуществлению мер по охране водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации (за исключением водоемов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации и использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения двух и более субъектов Российской Федерации, в соответствии с перечнем таких водоемов, установленным Правительством Российской Федерации).

При этом, в целях установления соответствующих границ органы государственной власти субъектов Российской Федерации, обеспечивают: определение ширины водоохраной зоны и ширины прибрежной защитной полосы для каждого водного объекта в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации; графическое описание местоположения границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости; отображение границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов на картографических материалах; обозначение границ на местности посредством специальных информационных знаков (пункт 4 Правил).

Аналогичные положения, касающиеся полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по установлению местоположения береговой линии (границ водных объектов) в части переданных полномочий Российской Федерации, предусматриваются утвержденными в соответствии с частью 4.1 статьи 5 Водного кодекса РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2016 года № №* Правилами определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения.

Распоряжением Московско-Окского БВУ № №* от 30.05.2016 года утверждены границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос Учличского водохранилища, которые внесены в ЕГРН и Государственный водный реестр.

Согласно ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, находятся соответственно в собственности физического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Ефименко Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 3977 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для жилищного строительства», а также земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 34492 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования: размещение объектов уличной-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов», что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.07.2020 года. Данные земельные участки образованы в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами №* соответственно.

Согласно письменных пояснений представителя Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 19.08.2020 года, основываясь на сведениях Государственного водного реестра, земельные участки с кадастровыми номерами №* располагаются в границах водного объекта – Угличское водохранилище.

При этом согласно заключения кадастрового инженера Копанева Д.В. от 20.07.2020 года № №*, кадастровые работы по установлению береговой полосы Угличского водохранилища были проведены без учета земель СПО «Прогресс» и КФХ «Надежда».

В заключении кадастрового инженера Копанева Д.В. без номера и даты, последним сделан вывод о том, что водные объекты (пруды), существующие на земельных участках с кадастровыми номерами №* не имеют соединительных каналов с водным объектом «река Волга» Угличского водохранилища.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании, из заключений кадастрового инженера Копанева Д.В., установлено, что при установлении береговой полосы Угличского водохранилища была допущена реестровая ошибка, что привело к наложению границ береговой полосы на границы земельных участков с кадастровыми номерами №*. Данное обстоятельство также не отрицал в письменных пояснениях представитель ответчика.

При данных обстоятельствах, выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению, с учетом заключения кадастрового инженера Копанева Д.В., который установил фактические координаты береговой полосы Угличского водохранилища, в связи с чем суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефименко ФИО7 к Московско-Окскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах характерных точек границ водного объекта «река Волга» относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами №*, расположенных по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища, установленные в границах земельного участка с кадастровым номером №* (порядковые номера точек №* Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый номер №* и порядковые номера точек №* Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый номер №* установив в этой части следующие координаты характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища в системе координат МСК-69:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища, установленные в границах земельного участка с кадастровым номером №* (порядковые номера точек 1№* Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый номер №* и порядковые номера точек №* Каталога координат границы зоны с особыми условиями использования территории реестровый номер №* установив в этой части следующие координаты характерных точек границ водного объекта «река Волга» Угличского водохранилища в системе координат МСК-69:

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.

Судья Ю.И. Иванов

1версия для печатиДело № 2-654/2020 ~ М-528/2020 (Решение)