Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Светоч» к Дзюбенко <данные изъяты>, Дзюбенко <данные изъяты>, Столярову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания ООО «Светоч» обратилось в суд с иском к Дзюбенко Д.В., Дзюбенко С.В., Столярову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 68 207 рублей 23 копейки. Свои требования мотивировала тем, что в <адрес> проживают Дзюбенко Д.В., Дзюбенко С.В., Столяров А.А. Ответчики с 01 октября 2012 года по 30 июня 2014 года своевременно не вносят ежемесячно начисляемую квартирную плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая занимается обслуживанием указанного жилого дома. Просит взыскать с Дзюбенко Д.В., Дзюбенко С.В., Столярова А.А. сложившуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2012 по 31.07.2014 в размере 68 207 рублей 23 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «Светоч» не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Согласно заявлению об уменьшении размера исковых требований, поступившего в суд в день рассмотрения дела 06.10.2014, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Дзюбенко Д.В., Дзюбенко С.В., Столярова А.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2012 года по 31 мая 2014 года в размере 48 242 рубля 74 копейки.

Ответчик Дзюбенко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма. Причина неявки суду неизвестна, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Ответчик Дзюбенко С.В. в судебном заседании с уточнёнными исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что имеется мировое соглашение, которое утверждено определением Смидовичского районного суда. Согласно условий данного мирового соглашения она и Дзюбенко Д.В. оплачивают в равных долях по ? каждый задолженность по жилищно-коммунальным платежам за <адрес> ЕАО, возникшую на момент снятия с регистрационного учета её, ФИО7, Столярова А.А. Она уплатила половину задолженности по жилищно-коммунальным платежам, которая сформировалась по состоянию на декабрь 2013 года, в размере 35 000 рублей, квитанция на руках у неё имеется. Следовательно, исковые требования заявлены ООО «Светоч» к ней и Столярову А.А. необоснованно.

Ответчик Столяров А.А. в судебном заседании с уточнёнными исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы, изложенные ответчиком Дзюбенко С.В., дополнительных пояснений не имеет.

Представитель ответчиков Шестаков Ю.Ф., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании с уточнёнными исковыми требованиями не согласился. Суду дополнительно пояснил, что согласно условий мирового соглашения Дзюбенко С.В., которая действовала за себя и в интересах дочери ФИО7, и Столяров А.А. взяли на себя обязательство по безвозмездной передаче долей в праве собственности на <адрес>, по ? доли у каждого, в собственность Дзюбенко Д.В. Дзюбенко Д.В. уклонялся от регистрации перехода права собственности на данную квартиру. С иском в суд о понуждении к регистрации данного договора Дзюбенко С.В., Столяров А.А. не обращались.

Суд, выслушав ответчиков, их представителя, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого являются Дзюбенко Д.В., Дзюбенко С.В., Столяров А.А., ФИО7

Согласно поквартирной карточке на <адрес> в данной квартире зарегистрированы Дзюбенко Д.В. с 18.01.2002, Дзюбенко С.В. поставлена на регистрационный учет 12.02.2003, снята с регистрационного учета 20.01.2014, Столяров А.А. поставлен на регистрационный учет 16.05.2006, снят с регистрационного учета 13.02.2014.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 21 мая 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.

Ранее управляющей компанией <адрес> являлась МКП «Приамурское».

28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.

30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Статья 322 Гражданского кодекса предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ни Гражданским кодексом РФ, ни Жилищным кодексом РФ не предусмотрена солидарная ответственность для сособственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла указанной нормы следует, что солидарную ответственность несут члены семьи собственника.

Дзюбенко Д.В. и Дзюбенко С.В. являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи Николаевского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО от 15 июля 2013 года, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут. Также не являются членами семьи Дзюбенко Д.В. и Столяров А.А. В связи с чем положения ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к обязательствам Дзюбенко Д.В. и Дзюбенко С.В., а также Дзюбенко Д.В. и Столярова А.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг не применимы.

Вместе с тем, Дзюбенко С.В. приходится матерью ответчику Столярову А.А. Доказательств того, что они не приходятся членами семьи друг другу, в материалы дела не представлено. В связи с чем, суд считает возможным взыскание с данных ответчиков их долей в сумме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением Смидовичского районного суда ЕАО от 24 декабря 2013 года по иску Дзюбенко С.В. к Дзюбенко Д.В. о разделе общего имущества и взыскании алиментов было утверждено мировое соглашение, которым, в частности, предусмотрены условия о том, что Дзюбенко С.В., действуя за себя и в интересах дочери ФИО7, а также Столяров А.А. берут на себя обязательство по безвозмездной передаче долей в праве собственности на <адрес>, принадлежащих им по ? доли у каждого в собственность Дзюбенко Д.В. Регистрация перехода права собственности на данную квартиру производится с обременением по передаче денежных средств Дзюбенко Д.В. в пользу Дзюбенко С.В. Кроме того, Дзюбенко С.В., действующая за себя и в интересах дочери ФИО7, Столяров А.А. обязуются сняться с регистрационного учета в <адрес> в срок до 31 декабря 2013 года. В условиях мирового соглашения также предусмотрено, что Дзюбенко Д.В. и Дзюбенко С.В. оплачивают в равных долях по ? каждый задолженность по жилищно-коммунальным платежам за <адрес> ЕАО, возникшую на момент снятия с регистрационного учета Дзюбенко С.В., ФИО7, Столярова А.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

С учетом вышеприведенных норм закона суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения в части распределения обязательств по уплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам за <адрес> ЕАО, не имеют преюдициального значения для разрешения данного спора по существу, поскольку Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Светоч» не было лицом, участвующим в деле по иску Дзюбенко С.В. к Дзюбенко Д.В. о разделе общего имущества и взыскании алиментов.

Согласно адресной справке от 16.08.2014 Дзюбенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства 22.01.2002 по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно адресным справкам от 16.08.2014 были зарегистрированы по адресу: ЕАО, <адрес> с 16 мая 2006 года по 13 февраля 2014 года Столяров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 августа 2000 года по 20 января 2014 года Дзюбенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 24 марта 2014 года Дзюбенко С.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 05 мая 2014 года Столяров А.А. был зарегистрирован по адресу: ЕАО, <адрес>.

Из справки от 03.10.2014 № 741 следует, что ФИО7, 19.05.2006 поставлена на регистрационный учёт по месту регистрации матери <адрес>.

Из материалов дела также следует, что в порядке исполнения мирового соглашения, утвержденного определением Смидовичского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Дзюбенко С.В. (доля в праве ?), ФИО7 (доля в праве ?), Столяров А.А. (доля в праве ?), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16 апреля 2014 года.

В порядке исполнения указанного мирового соглашения согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 июня 2014 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Дзюбенко Д.В.

В материалы дела не представлено достоверных письменных доказательств того, что какая-либо из сторон уклонялась от регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Доказательств того, что Дзюбенко Д.В., Дзюбенко С.В., Столяров А.А. обращались в суд с исками о понуждении к регистрации перехода права собственности по данной квартире, ответчиками суду не представлено.

Из представленного истцом суду расчета исковых требований следует, что оплаты в счет погашения долга по жилищно-коммунальным платежам поступали в феврале 2013 года в размере 20 000 рублей, в декабре 2013 года 35 000 рублей, в мае 2014 года 23 800 рублей. В материалы дела Дзюбенко С.В. представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 35 000 рублей, 6 000 рублей (всего 41 000 рублей), Дзюбенко Д.В. представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 20 000 рублей, 7 000 рублей, 6 000 рублей, 4 800 рублей (всего 37 800 рублей). Сумма неоплаченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2012 года по 31 мая 2014 года составила 48 242 рубля 74 копеек. Данная сумма задолженности никем не оспорена, иного расчета суду не представлено.

Исходя из норм действующего законодательства, Дзюбенко С.В., Столяров А.А., являясь сособственниками квартиры, расположенной в <адрес>, при условии не проживая в ней, обязаны нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт.

Вместе с тем, суд считает взыскание с ответчиков Дзюбенко С.В., Столярова А.А. задолженности по всем платежам, и в частности, по оплате коммунальных услуг (по канализации и холодной воде индивидуальный тариф) в пользу УК ООО «Светоч», не основанным на законе.

Из материалов дела и пояснений ответчиков следует, что Дзюбенко С.В., Столяров А.А. в <адрес> не проживают, в данной квартире не зарегистрированы, коммунальные платежи, начисляемые от количества проживающих в квартире лиц, на них не начисляются с момента снятия их с регистрационного учета, на них оформлено право собственности на другие жилые помещения, в которых они имеют регистрацию и постоянно проживают, следовательно, обязанность по оплате не потребляемых ими коммунальных услуг на них возложена быть не может.

С учетом изложенного, суд считает возможным распределить между ответчиками Дзюбенко Д.В., Дзюбенко С.В., Столяровым А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом.

В период взыскания с 01.10.2012 по 31.05.2014 ответчики по делу и несовершеннолетняя ФИО7, которая приходится дочерью Дзюбенко С.В. и Дзюбенко Д.В., являлись равнодолевыми собственниками (по ? доли у каждого), <адрес> в <адрес>. Таким образом, на каждого приходится ? доли в сумме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (48 242 рубля 74 копейки/ 4 = 12 060 рублей 68 копеек). Поскольку ФИО7 является несовершеннолетней, то её родители должны нести ответственность по её обязательствам в равных долях. Следовательно, доля в оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам у ответчиков Дзюбенко Д.В. и Дзюбенко С.В. составит с учетом доли в оплате их несовершеннолетнего ребенка ФИО7 по 18 091 рубль 02 копейки у каждого.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что по <адрес> ответчица Дзюбенко С.В. снялась с регистрационного учета 20.01.2014, ответчик Столяров А.А. 13.02.2014. С учетом данных обстоятельств суд считает возможным взыскать с Дзюбенко Д.В. сумму задолженности по оплате канализации и холодной воды по индивидуальному тарифу, которая образовалась после снятия с регистрационного учета Дзюбенко С.В. и Столярова А.А. в размере 4 437 рублей 78 копеек (1004 руб. 40 коп. (за март 2014 года канализация индивидуальный тариф) + 1 004 руб. 40 коп. (за апрель 2014 года канализация индивидуальный тариф) + 419 руб. 80 коп. (за май 2014 года канализация индивидуальный тариф) + 865 руб. 56 коп. (за март 2014 года холодная вода индивидуальный тариф) + 865 руб. 56 коп. (за апрель 2014 года холодная вода индивидуальный тариф) + 278 руб. 06 коп. (за май 2014 года холодная вода индивидуальный тариф). Кроме того, с Дзюбенко Д.В. подлежит взысканию ? доли суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам за февраль 2014 года в размере 1 152 руб. 02 коп. (1 237 руб. 56 коп. + 1 066 руб. 49 коп. = 2 304 руб. 05 коп. / 2). Всего с Дзюбенко Д.В. в пользу УК ООО «Светоч» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 681 руб. 05 коп. (18 091 руб. 02 коп. + 4 437 руб. 78 коп. + 1 152 руб. 02 коп.).

С Дзюбенко С.В. в пользу УК ООО «Светоч» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 568 руб. 08 коп. (18 091 руб. 02 коп. – 2 304 руб. 05 коп. (сумма задолженности за февраль 2014 года по канализации и холодной воде) – 2 218 руб. 89 коп. (4 437 руб. 78 коп. (сумма задолженности по холодной воде и канализации за март, апрель, май 2014 года) / 2).

Со Столярова А.А. в пользу УК ООО «Светоч» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 993 руб. 81 коп. (12 060 руб. 68 коп. + 1 152 руб. 02 коп. (2 304 руб. 05 коп. (сумма задолженности за февраль 2014 года по канализации и холодной воде) / 2) - 2 218 руб. 89 коп (4 437 руб. 78 коп. (сумма задолженности по холодной воде и канализации за март, апрель, май 2014 года) / 2).

Таким образом, с Дзюбенко С.В. и Столярова А.А. в пользу ООО «Светоч» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 24 561 руб. 89 коп.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей

Исходя из цены иска, при подаче искового заявления в суд необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 2 246 рублей 21 копейка (исходя из цены иска 68 207 рублей 23 копейки).

Определением суда от 08 августа 2014 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании положения ст. 333.41 Налогового кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что размер исковых требований был уменьшен до 48 242 руб. 74 коп., размер государственной пошлины с данной цены иска составляет 1 647 руб. 28 коп., в связи с чем с ответчика Дзюбенко Д.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 808 руб. 65 коп., с Дзюбенко С.В. – 463 руб. 38 коп., со Столярова А.А. - 375 руб. 41 коп.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к Дзюбенко <данные изъяты>, Дзюбенко <данные изъяты>, Столярову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Дзюбенко <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 23 681 рубль 05 копеек.

Взыскать с Дзюбенко <данные изъяты>, Столярова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в солидарном порядке в размере 24 561 рубль 89 копеек.

Взыскать с Дзюбенко <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 808 рублей 65 копеек.

Взыскать с Дзюбенко <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 463 рубля 38 копеек.

Взыскать со Столярова <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 375 рубля 41 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева