Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-654/2015 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, нотариусу нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО5 <данные изъяты> о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО1 <данные изъяты> недействительным, о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО4 <данные изъяты> недействительным, о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о снижении <данные изъяты> доли до <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО4 <данные изъяты>, о признании отсутствующим право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на имя ФИО4 <данные изъяты>,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании за истцом права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Южная, <адрес> о снижении <данные изъяты> доли до <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО4 <данные изъяты>.

В дальнейшем, истица уточнила исковые требования, указав дополнительно в качестве ответчиков: нотариуса нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО5 <данные изъяты> и заявила о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО1 и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО4 недействительными, о признании отсутствующим права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на имя ФИО4 Впоследствии истица уточнила адрес спорного жилого помещения: <адрес>, д. Южная, <адрес>.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, после смерти, которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого <адрес> в д. <адрес>. Истицей и ответчицей ФИО4 каждой было принято наследство по <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 65 кв.м. с кадастровым номером №

Нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в указанном жилом доме, аналогичное свидетельство было выдано второму наследнику ФИО4

С целью регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области). ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по Тюменской области было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. по данным ЕГРП существуют зарегистрированные права третьих лиц на жилой дом с таким адресом и кадастровым номером.

ДД.ММ.ГГГГ ею была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой на спорное имущество зарегистрированы права ФИО6 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве).

Нотариусом ФИО5 было разъяснено истице о причинах выдачи свидетельств о праве на наследство ей и ФИО4 на равные доли в праве, определив их по <данные изъяты> доле каждой, поскольку из Росреестра по Тюменской области им было получено уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что зарегистрированные права на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Ответчик ФИО4 отказалась добровольно вернуть ей как наследнику причитающуюся долю в праве на наследственное имущество, в связи с чем, просит:

- признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО1 недействительным,

- признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО4 недействительным,

- признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

- снизить <данные изъяты> долю ФИО4 до <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

- признать отсутствующим право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на имя ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 32). Суд признаёт неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объёме, указывая, что положения ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель нотариуса нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО5 – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования в части признания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО1 и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО4 недействительными, признал в полном объёме, в остальной части заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда. Пояснив при этом, что вышеуказанные свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение были выданы на основании сведений представленных администрацией Зиновского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 145). Суд признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласна в полном объёме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 205). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-ФР №, отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> (л.д. 90).

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Зиновского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО2 (л.д.12).

Согласно наследственного дела №ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются его дочери ФИО4 и ФИО1, внучки ФИО9, ФИО10 и ФИО11 Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, <адрес> (л.д.89-127).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.107).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Южная, <адрес> (л.д.107).

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, т.к. согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> в д. <адрес> зарегистрирована за ФИО6, а другая <данные изъяты> доля зарегистрирована за ФИО4 (л.д.22-24,25).

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., расположенной по <адрес> в д.<адрес>, являющийся предметом спора, принадлежит на праве собственности ФИО12 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д.44).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 110).

Однако в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области государственная регистрация права общей долевой собственности на спорный жилой дом была приостановлена, в связи с зарегистрированными правами третьих лиц, а именно ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Южная, <адрес>.

Из указанного следует, что на момент обращения истца к нотариусу (ДД.ММ.ГГГГ) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца, фактически на жилой <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по <адрес> в д.<адрес>, было зарегистрировано право собственности за двумя лицами: ФИО12 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> (наследницей ФИО14).

В соответствии с ч.ч.1,2 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Таким образом, истец и ответчик ФИО4 являются наследниками первой очереди и должны наследовать в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле принятого наследуемого имущества.

В связи с чем, суд полагает, что заявленные требования ФИО1 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО1, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома на имя ФИО4, признании за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, о снижении <данные изъяты> доли до <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО4 <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Истицей также заявлены требования о признании отсутствующим право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на имя ФИО4, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 65,0 кв.м. с кадастровым (условным) номером: № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Положениями ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Недостоверная информация Управления Росреестра по Тюменской области и администрации Зиновского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области, послужило основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 в большей доле (<данные изъяты>), чем предусмотрено законом (<данные изъяты>), и соответственно нарушили права истицы ФИО1 как наследницы умершего ФИО15., на получение своей доли в праве в указанном жилом доме в соответствии с долей определяемой по закону.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, суд полагает, что заявленные требования ФИО1 о признании отсутствующим право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на имя ФИО4, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 65,0 кв.м. с кадастровым (условным) номером: № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, нотариусу нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО5 <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на имя ФИО1 <данные изъяты>, зарегистрированное в реестре за № нотариусом ФИО5 <данные изъяты> – недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право наследования <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на имя ФИО4 <данные изъяты>, зарегистрированное в реестре за № нотариусом ФИО5 <данные изъяты> – недействительным.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по <адрес> в д.<адрес>.

Снизить <данные изъяты> доли до <данные изъяты> доли на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО4 <данные изъяты>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома на имя ФИО4 <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 65,0 кв.м. с кадастровым (условным) номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2015 года.

<данные изъяты>