Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование требований ссылаются на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901078:20. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 549 кв.м. При составлении данного межевого плана учитывались материалы правил землепользования и застройки относительно Новомышастовского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес>. В этой зоне прописаны минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1000/1500 кв. м., соответственно данные значения мы и принимаем в этом межевом плане. Увеличение на 49 кв. м. не превышает минимальное значение по ПЗЗ и не противоречит действующему законодательству.

По части границ 1-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения <адрес>, согласно п. 68 Приказа № МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: н1-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является один и тот же человек, которая согласовала границу в индивидуальном порядке.

По границе н2-2 земельный участок с кадастровым номером №, граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения <адрес>, согласно п. 68 Приказа № МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе 2-1 земельный участок с кадастровым номером №, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит.

Сведенья определяющих местоположение границ межуемого земельного на архивном хранении отсутствуют.

В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен для разрешения вопроса в судебном порядке.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 549 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом уведомлена.

Представитель истицы по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 54).

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение принять на усмотрение суда (л.д.66).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 61-64).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 65).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> филиал № в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие (л.д. 67-68).

Представитель третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. 55).

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 549 кв.м. Так при составлении данного межевого плана учитывались материалы правил землепользования и застройки относительно Новомышастовского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес>. В этой зоне прописаны минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1000/1500 кв. м., соответственно данные значения мы и принимаем в этом межевом плане. Увеличение на 49 кв. м. не превышает минимальное значение по ПЗЗ и не противоречит действующему законодательству.

По границе 2-1 земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901078:20, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит.

Сведенья, определяющих местоположение границ земельного участка в архиве отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, поскольку установление данного факта соответствует требованиям ГПК РФ и подтверждено материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от 17.11.2020 г.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 549 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.