Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в общей долевой собственности в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением суда от 15.11.2016 г. второму сособственнику жилого дома, ФИО3, выделена 1/2 доля в общей долевой собственности в натуре, прекращена долевая собственность на вышеуказанный жилой дом и на самостоятельную часть дома признано право собственности, с последующим присвоением ей нового почтового адреса.

Между сособственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом, спор о праве отсутствует.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила с учетом уточненных требований, произвести выдел 1/2 доли в общей долевой собственности в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность в доме (литер А) комнаты: № 1 – 8,3 кв.м., № 2 – 1,3 кв.м., № 3 – 3,8 кв.м., № 4– 9,3 кв.м., № 5 – 4,9 кв.м., № 6 – 14,3 кв.м., № 7– 22,7 кв.м., № 8 – 10,7 кв.м.; в жилой пристройке (литер А1) комнаты: № 9 - 12,8 кв.м., № 10 – 8,6 кв.м., а всего общей площадью – 96,7 кв.м., жилой – 57 кв.м., а так же гараж (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), часть сарая (литера Г3) - площадью 37,3 кв.м., погреб (лит Г4), уборная (литера I), ворот (литер II), калитку (литера III), забор (литера IV). Признать выделенную часть жилого дома, самостоятельной частью жилого дома, признав за ФИО1 право собственности на выделенную часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса.

Истец в судебном заседании не явилась, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии, представление своих интересов доверяет представителю ФИО4, которая заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Принадлежность ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью 171,7 кв.м., подтверждается договором купли - продажи 24.01.2006 г. (л.д. 13-14), выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.03.2021 г. (л.д. 8-9).

Решением Валуйского районного суда от 15.11.2016 г. за ФИО3 (за вторым сособственником спорного жилого дома), признано за право собственности на часть жилого дома, общей площадью 75 кв.м., жилой – 46,3 кв.м., выделенную из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: №7 – 14,6 кв.м., № 8 – 9,3 кв.м., № 14 – 22,4 кв.м., № 17– 4,7 кв.м., № 9 – 1,3 кв.м., № 10 – 2,5 кв.м., № 11– 1,1 кв.м., № 12 – 8,4 кв.м., № 13 – 10,7 кв.м. всего общей площадью – 75 кв.м., жилой – 46,3 кв.м., с пристройки (литера а1), пристройки (литера А2), гаража (литера Г7), погреба (литера Г6), сарай (литера Г5), часть сарая (литера Г3), уборной (литера II), забор (литера VII), калитки (литера IV), ворот (литера III). Прекращено право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по вышеуказанному адресу (л.д. 41-42).

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пояснениями истца между сособственниками сложился фактический порядок пользования домовладением по адресу: <адрес>, с учетом которого изготовлен вариант раздела жилого дома Валуйским филиалом ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 29-32), по которому:

в часть, принадлежащую на 1/2 долю, принадлежащую ФИО1 отходят комнаты в доме (литер А) комнаты: № 1 – 8,3 кв.м., № 2 – 1,3 кв.м., № 3 – 3,8 кв.м., № 4– 9,3 кв.м., № 5 – 4,9 кв.м., № 6 – 14,3 кв.м., № 7– 22,7 кв.м., № 8 – 10,7 кв.м.; в жилой пристройке (литер А1) комнаты: № 9 - 12,8 кв.м., № 10 – 8,6 кв.м., а всего общей площадью – 96,7 кв.м., жилой – 57 кв.м. (л.д. 29-32).

Наличие в части жилого дома, принадлежащей ФИО1, определенных признаков жилого дома как самостоятельной части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается паспортом градостроительной документации о признании доли самостоятельной частью жилого дома. Так, выделяемая часть жилого дома может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как она имеет автономное отопление, газоснабжение, электроснабжение, водопровод, канализацию, отдельный вход, самостоятельный подъезд, интересы соседей не затрагиваются, на окружающую среду и на гигиенические условия жизни населения признание самостоятельной частью жилого дома, не влияет. Часть жилого дома, общей площадью 96,70 кв.м., в том числе жилой 57 кв.м., может существовать самостоятельно согласно градостроительным и строительным нормам (л.д. 22-28).

Земельный участок, на котором расположенный спорный дом, находится в общей долевой собственности по 1/2 доли, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 7).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

С учетом изложенного суд признает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в общей долевой собственности в натуре и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Произвести выдел 1/2 доли в общей долевой собственности в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1, в доме (литер А) комнаты: № 1 – 8,3 кв.м., № 2 – 1,3 кв.м., № 3 – 3,8 кв.м., № 4 – 9,3 кв.м., № 5 – 4,9 кв.м., № 6 – 14,3 кв.м., № 7– 22,7 кв.м., № 8 – 10,7 кв.м.; в жилой пристройке (литер А1) комнаты: № 9 - 12,8 кв.м., № 10 – 8,6 кв.м., а всего общей площадью – 96,7 кв.м., жилой – 57 кв.м., а так же гараж (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), часть сарая (литера Г3) - площадью 37,3 кв.м., погреб (лит Г4), уборная (литера I), ворот (литер II), калитку (литера III), забор (литера IV). Признать выделенную часть жилого дома, самостоятельной частью жилого дома, признав за ФИО1 право собственности на самостоятельную часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд <адрес>.

Судья:

<данные изъяты>