Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Центр Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Центр Кредит» обратился в суд с иском к ФИО1 с вышеуказанными требованиями. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Центр Кредит» и ФИО1 был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №.... Поскольку обязательства по договору не исполнялись заемщиком, истец обратился в суд.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковое требования Кредитного Потребительского кооператива «Центр Кредит» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Волгоград, ул...., кадастровый №..., определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установлена начальная цена предмета залога 1300000 руб.

Исковые требования были рассчитаны КПК «Центр Кредит» на момент обращения с иском, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в период рассмотрения дела исковые требования не уточнялись истцом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочка возврата займа составляет 284 дня, начислены проценты за фактическое пользование займом в сумме 156 861 руб. (240 000 * 84% / 365 * 248).

Кроме того, в силу п. 1.1.9. Договора предусмотрена ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств по уплате суммы процентов пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей, заёмщик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере 2% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика сумму процентов за фактическое пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 861 руб.; сумму процентов за фактическое пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда из расчета 84% годовых от суммы займа 240 000 руб.; сумму процентов за фактическое пользование займом со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств из расчёта 84% годовых от суммы займа 240 000 руб.; пени за просрочку оплаты процентов по графику платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 068 руб.; пени за просрочку оплаты процентов по графику платежей с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда из расчета 2% от суммы непогашенной задолженности по графику платежей в сумме 7934,52 руб. за каждый календарный день; расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 219 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Волгоград, ул...., кадастровый №..., находящуюся в собственности ФИО1, установив начальную цену предмета залога 1 492 800 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца КПК «Центр Кредит» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании увеличила исковые требования, предоставив расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по процентам в размере 23750,4 руб., по пеням в размере 6823,69 руб., просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№... «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется самим судом в случае спора между залогодателем и залогодержателем в ходе рассмотрения дела. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Центр Кредит» и ФИО1 был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №.... Поскольку обязательства по договору не исполнялись заемщиком, истец обратился в суд.

Апелляционным определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части размера начальной цены предмета залога, квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул.им...., при реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, увеличен ее размер с 1300 000 до 1492 800 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о том, что обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №..., с определением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены предмета залога 1 492 800 руб. производится для удовлетворения за счёт этого имущества требований КПК «Центр Кредит» к ФИО1 на сумму 339 654 руб. 81 коп.

Положениями ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1.1.9. Договора предусмотрена ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств по уплате суммы процентов пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей, заёмщик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере 2% от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика, согласно уточненным требованиям, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за фактическое пользование займом в размере 180611,14 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере 51891,69 руб.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса

Согласно п. п. 1, 2 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По смыслу действующего законодательства заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом.

Поскольку обязательства по договору не были исполнены заёмщиком в установленные сроки, то согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Договора займодавец вправе начислить проценты за фактическое пользование займом из расчета 84% годовых от суммы займа 240 000 руб.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет, так как он соответствует условиям договора, ответчиком расчет истца не оспорен, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено. В связи с чем, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В целях обеспечения надлежащего исполнения условий договора займа передал КПК «Центр Кредит» в залог следующее недвижимое имущество: квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Волгоград, ул...., кадастровый №....

В соответствии с апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ начальная цена предмета залога, квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ул.им...., при реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, увеличена до 1 492 800 руб.

Учитывая, факт неисполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору и договору поручительства, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку спора между сторонами относительно залоговой стоимости заложенного имущества не усматривается, то суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно условиям договора в размере 1 492 800 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 11219 руб., что подтверждается платежным поручением №... от 02.11.2021г.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11219 руб. от суммы исковых требований.

С учетом увеличения исковых требований с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию госпошлина в размере 306,03 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску КПК «Центр Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Центр Кредит» задолженность по договору займа №... от 14.03.2019г.: проценты за период с 22.01.2021г. по 15.12.2021г. в размере 180 611,14 руб., пени за просрочку оплаты процентов по графику платежей с 22.01.2021г. по 15.12.2021г. в размере 51891,69 руб., а всего 232 502,83 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Центр Кредит» проценты по договору займа №... от 14.03.2019г. с 16.12.2021г. по день фактического исполнения решения суда из расчета 84% годовых от суммы займа 240 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Центр Кредит» госпошлину в размере 11219 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, ул.им.Генерала Штеменко, ..., кадастровый №..., установив начальную продажную стоимость предмета залога 1 492 800 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 306,03 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, то есть со 22.12.2021г.

Судья подпись Ю.В.Троицкова