Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Худяковой Л.В., при секретаре Тугбаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н.Новгорода к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований Администрация г. Н.Новгорода указала, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Н.Новгорода от ДАТА. № жилой дом № АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п.п. 2.1. п.2 Постановления собственникам установлен срок сноса аварийного дома- ДАТА В соответствии с Постановлением Администрации г. Н.Новгорода от ДАТА№ земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом № 32 по ул. Героя ФИО2 Новгорода, а также объекты недвижимости, расположенные в указанном многоквартирном доме, изъяты для муниципальных нужд. На основании указанного постановления между Администрацией г. Н.Новгорода и ФИО1 были заключены соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.Согласно соглашения ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перечисления Администрацией г. Н.Новгорода на счет собственников возмещения. Денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены на расчетный счет ответчика. На основании акта приема- передачи ответчик передал, а Администрация г. Н.Новгорода приняла жилое помещение- АДРЕС. Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд зарегистрировано в Управлении Росреестра комната № 25 перешла в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород». До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся. На основании п.2 ст. 292 ГК РФ с переходом права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию, право пользования ответчиков на него подлежит прекращению, граждане должны быть сняты с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации г. Н.Новгорода по доверенности ФИО3 доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ. Судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Н.Новгорода от ДАТА№ жилой АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.п. 2.1. п.2 данного Постановления собственникам помещений установлен срок сноса аварийного дома- ДАТА.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Н.Новгорода от ДАТА№ земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом № по АДРЕС, а также объекты недвижимости, расположенные в указанном многоквартирном доме, изъяты для муниципальных нужд.

На основании указанного Постановления между Администрацией г. Н.Новгорода и ФИО1 были заключены соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

На основании п.3.2.3 соглашения ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перечисления Администрацией г. Н.Новгорода на счет собственников помещения возмещения, предусмотренного п.2 Соглашения.

Денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены на расчетный счет ФИО1

На основании акта приема- передачи от ДАТА ФИО1 передал, а Администрация г. Н.Новгорода приняла жилое помещение- комнату №АДРЕС. Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд зарегистрировано в Управлении Росреестра ДАТА, комната № перешла в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород».

Согласно выписке из домовой книги, в спорной комнате на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик.

В связи с тем, что спорная комната изъята у собственника с выплатой возмещения, его право собственности прекратилось, с переходом права собственности на комнату к муниципальному образованию «город Нижний Новгород» право пользования ответчиков прекратилось. И поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, производным от жилищных прав граждан, ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением- комнатой АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия с учета ФИО1 по АДРЕС.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья. подпись.

Копия верна.Судья Л.В. Худякова