Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 12 декабря 2018 года дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Первые Садоводы» о возложении обязанности организовать/освободить тупиковый проезд в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками № ведущий к земельному участку № путем сноса самовольных строений: компостной ямы, теплицы и бревенчатого сруба,

установил:

ФИО1 обратился с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (далее – СНТ) «Первые Садоводы» о возложении обязанности организовать/освободить тупиковый проезд в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущий к земельному участку № путем сноса самовольных строений: компостной ямы, теплицы и бревенчатого сруба.

В обоснование иска указал, что данный тупиковый проезд должен быть организован в соответствии с решением СНТ, его ширина должна составлять не менее 6 метров, однако постройки, возведенные владельцем земельного участка <данные изъяты> находятся на земельном участке, предназначенном для дороги, в связи с чем ширинка проезда составляет менее положенных 6м, в связи с чем указанные строения являются самовольными и подлежат сносу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он обращается с иском именно к СНТ «Первые Садоводы», просит их обязать освободить участок дороги в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущий к земельному участку <данные изъяты> путем сноса самовольных строений: компостной ямы, теплицы и бревенчатого сруба, возведенных владельцем земельного участка по ул. <данные изъяты> - ФИО2, поскольку они располагаются на дороге менее 6м по отношению к земельному участку на противоположной стороне №, в связи с чем сокращают ширину проезда, которая составляет менее положенных решением СНТ 6м, пояснил, что указанное нарушает его права на пользование общей дорогой, отсутствует возможность развернуться полноценна в пределах этого проезда на автомобиле, в связи с чем происходят ДТП, так при развороте владелец земельного участка №<данные изъяты>

Представитель ответчика СНТ «Первые Садоводы» - председатель СНТ ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала представленные в материалы дела возражения по иску, представила акт замера ширины тупикового проезда, дополнительно пояснила, вход на земельный участок, на котором расположен дом истца, находится до поворота по проезду ул. <данные изъяты> кроме того пояснила, что ширина тупикового проезда по ул. <данные изъяты> на сегодняшний день в районе указанных в иске домов составляет 6 м перед поворотом, на самом повороте между земельными участками <данные изъяты> и после поворота, а строения: компостная яма, теплица и бревенчатый сруб возведены владельцем земельного участка по ул. <данные изъяты> - ФИО2 еще до того, как истец купил дом в СНТ «Первые Садоводы» на ее земельном участке, просила в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала представленные ранее письменные возражения по иску, пояснила, что спорные строения: компостная яма, теплица и бревенчатый сруб находятся на ее земельном участке, проезду машин не мешают и ширину дороги не сокращают.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению в пределах заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав и интересов.

В соответствии с положениями ст. ст. 1, 3, 14, 16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ) садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 3 Закона № 66-ФЗ).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе, порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу (ст. 16 Закона № 66-ФЗ).

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления (ст. 20 Закона № 66-ФЗ).

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Первые садоводы» является юридическим лицом и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, председателем Правления является ФИО3

СНТ «Первые Садоводы» образовалось в 2008 году путем выделения из состава СНТ «Садоводы Севера»

ФИО1 является собственником садового дома по ул. <данные изъяты> в СНТ «Первые садоводы» г. Коряжма Архангельской области (кадастровый №), приобретя его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав свое право в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 написано заявление в СНТ «Первые садоводы», которым он отказывается от дачи по ул. <данные изъяты> по причине семейных обстоятельств, ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Первые садоводы» с заявлением о принятии в члены СНТ обратилась <данные изъяты>, адрес дачи указан: <адрес>

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> в СНТ «Первые садоводы» не оформлено и в установленном законом порядке не зарегистрировано, границы земельного участка в целом и под домом не сформированы, не определены.

Владельцем земельного участка по <адрес> в СНТ «Первые Садоводы» (кадастровый №) является ФИО2, получившая право собственности в порядке наследования после смерти супруга <данные изъяты> границы земельного участка установлены, определены о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно сведениям ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в работе имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по составлению схемы расположения границ и подготовке межевого плана на земельный участок под земли общего пользования СНТ «Первые Садоводы», межевой план составлен ДД.ММ.ГГГГ, направлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Наложения границ земель общего пользования СНТ «Первые Садоводы» с земельными участками по <адрес> не имеется.

Земельный участок общего пользования СНТ «Первые Садоводы», в том числе, на котором находится тупиковый проезд и дорога по ул. <данные изъяты> вдоль оспариваемых строений и земельных участков размежеван, границы его определены и установлены, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, о чем имеются сведения также и на сайте Росреестра и на Публичной кадастровой карте в свободном доступе.

В силу п. 4.6 устава СНТ «Первые Садоводы» в товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов товарищества.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных), является собственностью товарищества как юридического лица (п. 4.7 устава СНТ «Первые Садоводы»).

Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения (п. ДД.ММ.ГГГГ устава СНТ «Первые Садоводы»).Решением СНТ «Первые Садоводы» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом, утверждена ширина дорог в СНТ для составления кадастрового плана, согласно которой ширина проезжих улиц утверждена 7м, ширина тупиковых улиц, в том числе улицы <данные изъяты> – 6м. Решение в установленном законом порядке недействительным не признано, никем не оспорено.

Постановлением администрации МО «Город Коряжма» от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории муниципального образования «Город Коряжма» в кадастровом квартале № категории земель «земли сельхозназначения» в составе садоводческого объединения общей площадью <данные изъяты>

В апреле 2018 закончены работы по договору с ООО <данные изъяты> по межеванию участков земель общего пользования в СНТ «Первые Садоводы». Согласно схеме межевания ширина проезда по ул. <данные изъяты> в районе оспариваемых домов составляет 6 метров и более.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Коряжемского городского суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Первые Садоводы» о возложении обязанности организовать тупиковый проезд в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущий к земельному участку № шириной не менее 6 метров в соответствии с требованиями устава.

Указанным решением суда установлено, что ширина тупикового проезда по ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущего к земельному участку № составляет 6 метров и более, в связи с чем нарушений прав истца, а также нарушений решения Правления СНТ «Первые Садоводы» от ДД.ММ.ГГГГ по организации проезда по ул. <данные изъяты> не менее 6 м судом не установлено.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений раздела 7 устава СНТ «Первые Садоводы» Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов товарищества (собранию уполномоченных). Решения Правления товарищества обязательны для исполнения всеми членами товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с товариществом. К компетенции Правления относятся, в том числе, распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах необходимых для обеспечения его текущей деятельности; организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, электрических и инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования (п.п. 7.5, 7.5.7, 7.6.5, 7.6.10 устава).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (ст. 8 Закона № 66-ФЗ).

Согласно положениям ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Заявляя исковые требования по настоящему делу ФИО1 указал в качестве основания - фактическое сокращение ширины проезда по ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущей к земельному участку № за счет размещения спорных строений. То есть суть спора между сторонами сводится к предъявлению истцом ФИО1 требований к ответчику СНТ «Первые Садоводы» по освобождению дороги – тупикового проезда по ул. <данные изъяты> – путем сноса самовольных строений: компостной ямы, теплицы и бревенчатого сруба, возведенных владельцем земельного участка ФИО2 по тому основанию, что ширина проезда по ул. <данные изъяты> из-за ее строений составляет менее 6м, как это предусмотрено решением СНТ.

В рамках гражданского дела № и в рамках настоящего дела истцом выступал ФИО1, который заявлял исковые требования к ответчику СНТ «Первые Садоводы» по тем же основаниям, что в настоящем деле – ширине дороги тупикового проезда – по ул. <данные изъяты> между теми же земельными участками №, ведущей к земельному участку № менее 6 метров, установленных решением общего собрания СНТ.

Между тем, в рамках гражданского дела № судом было установлено соответствие ширины тупикового проезда в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущий к земельному участку № – шести метрам, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано.

Указанные обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения гражданского дела № вступившим в законную силу решением суда между теми же сторонами – истцом ФИО1 и ответчиком СНТ «Первые Садоводы» в силу изложенного выше положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, истцом заявлены требования к СНТ «Первые Садоводы» о возложении обязанности организовать/освободить тупиковый проезд в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущий к земельному участку № путем сноса самовольных строений: компостной ямы, теплицы и бревенчатого сруба, которые в свою очередь возведены и являются собственностью ФИО2, владельца земельного участка по ул. <данные изъяты>, что истцом не оспаривалось, в связи с чем по настоящему спору СНТ «Первые Садоводы» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не владеет и не распоряжается указанными строениями, названными истцом самовольными, и не нарушает каких-либо прав истца в части возведения спорных построек, в связи с чем законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к СНТ «Первые Садоводы» у суда не имеется.

Отказывая в удовлетворении заявленного стороной истца ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы, а также ходатайств о допросе в качестве специалистов кадастровых инженеров суд исходил из того, что предмет и основание спора не требуют специальных познаний, а лишь измерительных работ по определению ширины тупикового проезда в районе указанных земельных участков, которые были установлены вступившим в законную силу решением по ранее рассмотренному спору между теми же сторонами, более того, в рамках рассмотрения настоящего дела требований об определении и оспаривании границ земельных участков истцом ФИО1 не заявлялось, в связи с чем и оснований для землеустроительной экспертизы и опроса специалистов по вопросам определения границ земельных участков у суда не имелось.

Заявляя о подложности доказательств в виде представленной председателем СНТ схемы ширины спорного участка дороги по ул. <данные изъяты>, истцом представлены в подтверждение своей позиции свой вариант замеров ширины проезда и подписи <данные изъяты> и <данные изъяты> в заявлении о подложности доказательств.

Между тем, указанные доказательства не свидетельствуют бесспорно о том, что председателем СНТ «Первые Садоводы» были представлены именно подложные доказательства в виде актов замера и схемы проезда, отражающей ширину дороги, каких-либо иных доказательств, достоверно свидетельствующих о подложности представленной схемы и актов истцом не представлено а судом не установлено, в связи с чем законных оснований для признания указанных документов подложными доказательствами и исключения их из числа доказательств не имеется.

Таким образом, исходя из всего вышеизложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к СНТ «Первые Садоводы» о возложении обязанности организовать/освободить тупиковый проезд в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущий к земельному участку № путем сноса самовольных строений: компостной ямы, теплицы и бревенчатого сруба, возведенных владельцем земельного участка по <адрес>ФИО2, у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Первые Садоводы» о возложении обязанности организовать/освободить тупиковый проезд в районе ул. <данные изъяты> между земельными участками №, ведущий к земельному участку № путем сноса самовольных строений: компостной ямы, теплицы и бревенчатого сруба отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (17 декабря 2018 года).

Председательствующий судья С.Ю. Янсон