Гражданский кодекс часть 1

ГЭК «Юпитер» обратился в суд с иском к Авериной С.А. о взыскании задолженности по членским взносам в размере 127 342,80 рублей, процентов в размере 127 342,80 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 747 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 22 988 рублей. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является собственником гаража № - нежилых помещений <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Аверина С.А. была принята в члены ГЭК «Юпитер». С октября 2013 года по сентябрь 2015 года Аверина С.А. оплачивала членские вносы частично. С октября 2015 года Аверина С.А. членские взносы не оплачивает. Задолженность по оплате членских взносов с октября 2013 по февраль 2021 года составляет 248 449,71 рублей. Ответчик извещался об имеющейся задолженности в установленном законом порядке, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из предоставленных материалов, Гаражный эксплуатационный кооператив «Юпитер» создан в мае 2006 года решением общего собрания для эксплуатации подземного гаража-стоянки.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража № - нежилых помещений № здание литер под/А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Аверина С.А,.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГАверина С.А, была принята в члены ГЭК «Юпитер».

С октября 2013 года по сентябрь 2015 года Аверина С.А. оплачивала членские вносы частично. С октября 2015 года Аверина С.А. членские взносы не оплачивает. Задолженность по оплате членских взносов с октября 2013 по февраль 2021 года составляет 248 449,71 рублей.

Аверина С.А. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, что подтверждается претензией ГЭК «Юпитер».

По заявлению ГЭК «Юпитер» 04 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка № 49 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ о взыскании с Авериной С.А. задолженности по оплате членских взносов в размере 124 077,60 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 420 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Авериной С.А. судебный приказ отменен.

Однако, до настоящего времени, ответчик не исполнил обязанность, по оплате членских взносов.

Обращение в суд с настоящим иском обусловлено неисполнением ответчиком обязанности по уплате членских взносов.

В силу положений п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 2.1. Устава (в редакции 2012 года) кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в эксплуатации гараж - стоянок, входящих в единый гаражный подземный комплекс.

Согласно п. 3.3. Устава имущество кооператива формируется, в том числе за счет членских взносов.

В соответствии с п. 3.8. Устава ГЭК «Юпитер» (в редакции 2012 года) членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью кооператива (выплату заработной платы работникам кооператива, оплату услуг по охране, уборку мусора и вывоз ТБО, оплату коммунальных услуг, текущего ремонта помещений и пр.)

Оплата членского взноса осуществляется ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца.

Неисполнение членами Кооператива денежных обязательств, закрепленных в пункте 3.8. Устава, может привести к образованию убытков.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 5.9. Устава (в редакции 2012 года) установлено, что член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и общим собрание членов кооператива взносы, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Пунктом 3.4. Устава ГЭК «Юпитер» (в редакции 2012 года) установлено, что размеры взносов утверждаются общим собранием членов кооператива на основании расчета (сметы), представленного правлением кооператива.

Размер ежемесячного членского взноса, согласно сметам затрат на содержание гаражно-эксплуатационного кооператива «Юпитер» на 2017, 2018, 2019 и 2020 годы, утвержденных общим собранием ГЭК «Юпитер» составляет 60 рублей в месяц за 1 кв.м., парковочного места.

Сумма ежемесячного членского взноса Авериной С.А. составляет 3 265,20 рублей.

Из содержания подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В свою очередь, согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Лица, вступающие в члены кооператива, принимают на себя обязательства соблюдать Устав кооператива, выполнять решения органов управления кооператива, а также исполнять обязанности, возложенные на членов кооператива, в том числе по внесению членских, целевых и иных взносов, установленных решениями общих собраний членов ГЭК «Юпитер»

Исполнение обязательства должно производиться надлежащему лицу (ст. 312 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в срок, предусмотренный для его исполнения (ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, с должника в пользу кредитора может быть взыскана неустойка (пени), определенная законом или договором (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3.11. Устава (в редакции 2012 года) в случае просрочки внесения установленных взносов, член кооператива уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не свыше установленного размера взноса.

Согласно п. 4.5. Устава (в редакции от 2020 года) в случае нарушения сроков оплаты, установленных п. 4.4 Устава ГЭК «Юпитер», член кооператива, собственник, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,7% от суммы задолженности по оплате обязательных ежемесячных платежей за каждый день прострочки, но не свыше установленного размера обязательного ежемесячного взноса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязанности ответчика соразмерно со своей долей участвовать в несении расходов по содержанию общего имущества, в том числе инфраструктуры кооператива.

Протоколы общих собраний об установлении размеры членских взносов ответчиком по делу и иными членами ГЭК «Юпитер» не оспаривались.

Сумма задолженности ответчика по членским взносам с января 2017 года по март 2020 года составляет 127 342,80 рублей, пени за период с 11.02.2017 года по 28.02.2021 года составляют 127 342,80 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Представленными истцом доказательствами подтверждаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 747 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 22 988 рублей.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 747 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 22 988 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГЭК «Юпитер» к Авериной С.А, о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Авериной С.А, в пользу ГЭК «Юпитер» задолженность по членским взносам на капитальный за период с января 2017 года по март 2020 года в размере 127 342,80 рублей, пени за период с 11.02.2017 года по 28.02.2021 года в размере 127 342,80 рублей.

Взыскать с Авериной С.А, в пользу ГЭК «Юпитер» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 747 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 22 988 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –