Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСН «Уютный», ИФНС <адрес> о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, признании незаконным создание ТСН «Уютный», обязании ИФНС <адрес> внести сведения в ЕГРЮЛ об аннулировании записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСН «Уютный», ИФНС по <адрес> о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>А, 1Б, 3А, 3, 5, 5А, 5Б, 5В (в форме заочного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным создание ТСН «Уютный», об обязании ИФНС по <адрес> внести сведения в ЕГРЮЛ об аннулировании записи юридического лица Товарищества собственников недвижимости «Уютный», за номером №

Исковые требования истца мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д.Жостово, <адрес>А.

Способом правления многоквартирными домами, в том числе и домом истца (<адрес>А) по <адрес>, было выбрано товарищество собственников недвижимости, зарегистрированного как ТСН «Уютный». Запись в ЕГРЮЛ о регистрации юридического лица внесена 13.05.2015г. По мнению истца, решение о создании ТСН «Уютный» и последующая его регистрация в качестве юридического лица было принято с существенным нарушением норм права, регулирующего правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО13, который поддержал исковые требования своей доверительницы, просил данные требования удовлетворить в полном объёме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Уютный» и третьих лиц ФИО14ФИО7, ФИО8, ФИО10ФИО3 по доверенности ФИО15 в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения иска в связи с его необоснованностью. Представитель данного ответчика и третьих лиц представил письменные отзывы на иск, заявил о пропуске шестимесячного срока на обращение в суд по требованию об оспаривании решения общего собрания.

Представитель ИФНС <адрес> по доверенности ФИО16 в судебном заседании иск не признал и просил иск оставить без удовлетворения по доводам отзыва на иск.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Способом правления многоквартирными домами в том числе и домом истца (<адрес>А по <адрес>), было выбрано товарищество собственников недвижимости, зарегистрированного как ТСН «Уютный».

Запись в ЕГРЮЛ о регистрации юридического лица внесена 13.05.2015г. По мнению истца, решение о создании ТСН «Уютный» и последующая его регистрация в качестве юридического лица было принято с существенным нарушением норм права, регулирующего правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьёй 146 ЖК РФ определён порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому положения ст.ст.45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членами товарищества собственников жилья, если иное не установлено ЖК РФ. Правомочие общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливается в соответствии со ст.45 ЖК РФ и уставом товарищества. Решения

общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесённым настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются большинством голосов от

общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.ч.1.1, 3, 5 ст.146 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 199 ГК РФ до принятия судом решения стороной в споре было заявлено о применении к исковым требованиям исковой давности.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учётом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст.46 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № исковые требования ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи» в лице конкурсного управляющего ФИО2, ООО «ИК «Жостово» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным решения собрания, ликвидации ТСН «Уютный», оставлены без удовлетворения.

На основании материалов дела и пояснений сторон, по гражданскому делу № судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский, <адрес>, дома: 1А, 1Б, 3А, 3, 5, 5А, 5Б, 5В, в форме заочного голосования. В протоколе указано, что инициаторами собрания являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Судом было установлено, что в голосовании приняли участие 59 собственников жилых помещений, обладающих 2 780,99 кв.м., что составляет 55,51 % голосов всех собственников помещений.

В повестке дня общего собрания было указано 9 вопросов:

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания;

2. Выбор способа управления многоквартирными домами (непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья, управление управляющей организацией);

3. Создание товарищества собственников недвижимости ТСН «Уютный», <адрес>, дома: 1А, 1Б, 3А, 3, 5, 5А, 5Б, 5В.

4. Утверждение Устава товарищества собственников недвижимости ТСН «Уютный»;

5. Избрание Правления товарищества собственников недвижимости ТСН «Уютный»;

6. Избрание уполномоченного Правления товарищества собственников недвижимости «Уютный»;

7. Избрание ревизионной комиссии товарищества собственников недвижимости «Уютный»;

8. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о собраниях, о принятых общим собранием решениях;

9. Утверждение места хранения протоколов решений собственников и иных документов по процедуре общего собрания.

Судом так же было установлено, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу принято решение избрать председательствующего на собрании ФИО4 и секретарем собрания ФИО17. По второму вопросу – выбрать способ управления многоквартирными домами в форме управления товариществом собственников недвижимости. По третьему вопросу принято решение о создании ТСН «Уютный». По четвёртому вопросу принято решение об утверждении устава ТСН «Уютный». По пятому вопросу избраны члены правления ТСН «Уютный». По шестому вопросу уполномоченным правления ТСН избран ФИО4 По седьмому вопросу принято решение об избрании ревизионной комиссии по предложенному списку. По восьмому вопросу принято решение об уведомлении собственников посредством развешивания объявлений на информативных досках/электрощитках 1-х этажей, либо под роспись, заказным письмом за 10 дней до даты собрания. По девятому вопросу принято решение об утверждении места хранения протоколов решений собственников и иных документов по процедуре общего собрания по адресу: <адрес>А.

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено в ходе общего собрания собственников помещений в 2016 году, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд по гражданскому делу № не установил оснований для признания недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и как следствие ликвидации ТСН «Уютный», в связи с чем, отказал в удовлетворении исковых требований истцу по указанному делу.

В силу прямого указания ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не

подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Таким образом, возникший спор фактически уже был разрешён судом по существу, новые доводы в обоснование заявленных требований истцом по данному делу, не могут служить основанием для признания спорного решения недействительным.

Как установлено судом, Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован на официальном сайте reformagkh.ru ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, суд сделал вывод, что ФИО1, будучи собственником недвижимого имущества, не могла не знать о протоколе от 28.04.2015г.

Следовательно, срок для подачи искового заявления об оспаривании решения общего собрания пропущен, поскольку в суд истец обратились только 01.12.2017г.

Как указывалось выше, решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № иск о признании недействительным решения собрания, ликвидации ТСН «Уютный» рассмотрен, то есть спор уже разрешён по существу.

В соответствии со статьёй 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности служит самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Новые доводы для признания протокола общего собрания незаконным, изложенными истцом в своих исковых требованиях, не являются основаниями для признания оспариваемого протокола незаконным.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Уютный», ИФНС <адрес> о признании ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, признании незаконным создание ТСН «Уютный», обязании ИФНС <адрес> внести сведения в ЕГРЮЛ об аннулировании записи – отказать в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья