Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "<...>" к Насельской И. П., Насельскому Д. П., Насельскому П. Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "<...>" обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что по адресу: <...> согласно справке № от ... г. постоянно зарегистрированы: Насельская И. П., ... г. года рождения, Насельский Д. П., ... г. года рождения, Насельский П. Д., ... г. года рождения.

<...> жилого помещения по адресу: <...> составляет 92,70 кв.м.

Держателем финансового лицевого счета является Насельская И. П.. Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «<...>».

Общество является для собственников помещений в многоквартирном доме поставщиком коммунальных услуг, а так же услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и отоплению. Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений. Собственники нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст.ст. 30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а так же бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

За поставленные ответчикам коммунальные и иные услуги была начислена плата.

Ответчики систематически не исполняют обязанностей по оплате предоставленных услуг, что приводит к необходимости взыскания задолженности в принудительном порядке.

За период с ... г. по ... г. задолженность составила 108567,78 рублей, за период с ... г. по ... г. год задолженность составила 29989,82 руб., а всего 138557,60 руб.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 138557,60 руб. и судебные расходы в сумме 3972 руб.

Представитель ООО "<...>" Дзюба А.С., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Насельская И.П, Насельскому Д.П., Насельскому П.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации, от получения повестки уклонилась, судебное уведомление возвратилось с отметкой «за истечение срока хранения», «неудачная попытка выручения». Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... г.№, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из договоров.

В судебном заседании установлено, что Насельская И.П. является собственником <...>. В квартире проживают и зарегистрированы так же члены ее семьи: Насельский П. Д. – муж, Насельский Д. П. – сын.

В силу норм жилищного законодательства, с учетом того, что жилое помещение, принадлежащее ответчику является частью многоквартирного жилого дома, Насельская И.П. обязана нести расходы на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле в праве на общее имущество, а так же оплачивать потребляемые коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием самого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи Насельской И.П. несут наравне с ней солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Собственниками помещений многоквартирного дома по <...> в соответствии со ст. 161 Ж РФ избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО "<...>". ( протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... г.).

В силу ч 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по оплате ООО «<...>» коммунальных платежей, а так же услуг, связанных с содержанием и обслуживанием занимаемого ими жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Согласно журналу начислений и поступлений платежей по лицевому счету № ГЗ-042-4296-12, открытому по <...>, были произведены начисления:

за октябрь 2014 года – антенна- 38 руб., отопление – 3265,35 руб., вывоз ТОПП – 3265,35 руб, содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. ( тариф 9,40), всего 4378,67 руб.;

за ноябрь 2014 года - антенна- 38 руб., отопление – 2967,47 руб., вывоз ТОПП – 289,22 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. ( тариф 9,40), всего 4166,07 руб.;

за декабрь 2014 года - антенна- 38 руб., отопление – 1349,26 руб., вывоз ТОПП – 289,22 руб, содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. ( тариф 9,40), всего 2547,86 руб.;

за январь 2015 года - антенна- 38 руб., отопление – 3899,13 руб., вывоз ТОПП – 289,22 руб, содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. ( тариф 9,40), всего 5097,73 руб.;

за февраль 2015 года - антенна- 38 руб., отопление – 4259,99 руб., вывоз ТОПП – 289,22 руб, содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. ( тариф 9,40), всего 5458,59 руб.;

за март 2015 года - антенна- 38 руб., отопление – 3538,27 руб., вывоз ТОПП – 289,22 руб, содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. ( тариф 9,40), всего 4736,87 руб.;

за апрель 2015 года - антенна- 38 руб., отопление – 5278,46 руб., вывоз ТОПП – 289,22 руб, содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. ( тариф 9,40), холодная вода – 932,15 руб., водоотведение – 627,20 руб., всего 8036,41 руб.;

за май 2015 года – антенна – 38 руб., водоотведение – 627,20 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 541,57 руб., всего 2367,37 руб.;

за июнь 2015 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 627,20 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 455,33 руб., всего 2281,13 руб.;

за июль 2015 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 990,98 руб., всего 2855,99 руб.;

за август 2015 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 996,26 руб., всего 2861,27 руб.;

сентябрь 2015 года - - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 990,98 руб., всего 2855,99 руб.;

октябрь 2015 года - - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление – 3618,02 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 1007,80 руб., всего 6490,83 руб.;

ноябрь 2015 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление – 3618,02 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 993,19 руб., всего 6476,22 руб.;

декабрь 2015 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление – 4154,23 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 1027,68 руб., всего 7046,92 руб.;

январь 2016 года- антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление – 5090,44 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 996,64 руб., всего 7952,09 руб.;

февраль 2016 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление – 5414,19 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 995,28 руб., всего 8274,48 руб.;

март 2016 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление – 3600,14 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 1000,25 руб., всего 6465,40 руб.;

апрель 2016 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление – 2949,46 руб., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 1033,54 руб., всего 5848,01 руб.;

май 2016 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 666,41 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), пеня – 8791,47 руб., поверка УУ-ТЭ – 558,98 руб., содержание и обслуживание ОПУ – 122,36 руб.., содержание и ремонт жилья – 871,38 руб. (9,40), холодная вода – 1032,06 руб., всего 12369,88 руб.

За вышеуказанный период было начислено всего 108567,78 руб. Задолженность не погашена.

Так же произведены начисления:

октябрь 2016 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 802,91 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по нормативу– 3845,94 руб., содержание и ремонт жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение норма – 1169,91 руб., всего 7320,29 руб.;

ноябрь 2016 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 642,33 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по нормативу– 3845,94 руб., отопление по площади - - 34,26 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение норма – 1013,75 руб., всего 6969,49 руб.;

декабрь 2016 года - антенна – 38 руб., водоотведение – 749,39 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по нормативу– 3790,1 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., ХХВС ОДН – 5,5, холодное водоснабжение норма – 1091,73 руб., всего 7138,45 руб.;

январь 2017 года - водоотведение – 802,91 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по площади– 4560,62 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение норма – 1169,91 руб., холодное водоснабжение – 30,49 руб., электроэнергия ОИД – 123,52 руб., всего 8150,98 руб.;

февраль 2017 года - водоотведение – 535,28 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по площади– 5823,98 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение по нормативу – 389,90 руб., холодное водоснабжение норма – 779,8 руб., холодное водоснабжение – 30,49 руб., электроэнергия ОИД – 123,52 руб., всего 9146,71 руб.;

март 2017 года - водоотведение – 535,28 руб., вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по площади– 3308,55 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение по нормативу – 389,90 руб., холодное водоснабжение норма – 779,81 руб., холодное водоснабжение – 30,49 руб., электроэнергия ОИД – 123,52 руб., всего 6631,28 руб.;

апрель 2017 года - вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по площади– 296,90 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение ОИД – 30,49 руб., электроэнергия ОИД – 123,52 руб., всего 1914,64 руб.;

май 2017 года - вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), отопление по площади– - 2954,76 руб., пени – 343,42 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение ОИД – 30,49 руб., электроэнергия ОИД – 123,52 руб., всего - - 993,60 руб.;

июнь 2017 года – вывоз ТОПП - 289,22 руб., пени – 448,65 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение ОИД– 9,52 руб., электроэнергия ОИД – 97,45 руб., всего 2019,35 руб.;

июль 2017 года - вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), пени – 21 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение ОИД – 9,75 руб., электроэнергия ОИД – 100,69 руб., всего 1595,17 руб.;

август 2017 года - вывоз ТОПП – 289, 22 руб. ( тариф 3,12), пени – 56,64 руб., отопление по площади - - 1534,19 руб., содержание жилья – 1052,15 руб., содержание, обслуживание ОПУ – 122,36 руб., холодное водоснабжение ОИД – 9,79 руб., электроэнергия ОИД – 101,99 руб., всего 97,06 руб.

За период с октября 2016 года по август 2017 года начислено 49989,82 руб., оплачено 20000 рублей. Таким образом, задолженность составила 29989,82 руб.

Указанная задолженность в общей сумме 138557,60 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу ООО «Город золотой».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 972 руб. возмещаются ответчиками.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку солидарная ответственность в части распределения расходов ни законом, ни договором между сторонами не предусмотрена, расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "<...>" к Насельской И. П., Насельскому Д. П., Насельскому П. Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Насельской И. П., Насельского Д. П., Насельского П. Д. в пользу ООО "<...>" задолженность по коммунальным платежам в сумме 138557 руб. 60 коп.

Взыскать с Насельской И. П. в пользу ООО «Город золотой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1324 руб.

Взыскать с Насельского Д. П. в пользу ООО «Город золотой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1324 руб.

Взыскать с Насельского П. Д. в пользу ООО «Город золотой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1324 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья: