Гражданский кодекс часть 1

01 июля 2016 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н. при секретаре Мамедовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьего лица ГСК «Байкал-1»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями к администрации Уссурийского городского округа о признании за ним права собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью 20 кв.м, находящийся в ГСК «Байкал-1» расположенном в г. Уссурийске Приморского края по XXXX, ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Байкал-1», владельцем указанного выше гаража.

ДД.ММ.ГГ постановлением главы объединений администрации г. Уссурийска Приморского края XXXX ГСК «Байкал-1» было согласованно размещение 26 гаражных боксов на земельном участке по XXXX.

Постановлением главы муниципального образования г. Уссурийска от 07 июня 1999 г. № 634 «О предоставлении земельных участков» гаражному кооперативу «Байкал-1», для расширения кооператива на один гаражный бокс, был представлен земельный участок общей площадью 45 кв.м.

ДД.ММ.ГГ между главой объединенной администрации г. Уссурийска Приморского края и ГСК «Байкал-1» был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 985 кв. м. для строительства 22 гаражных бокса. XXXX. Управлением архитектуры и градостроительства был изготовлен и утвержден технический отчет, утвержден план границ земельного участка на 1 бокс, блок 2. ДД.ММ.ГГ был утвержден акт приемочной комиссии о приемке

ДД.ММ.ГГ был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта одного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГ было выдано заключение №XXXX о принятии объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГ был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта 22 гаражных бокса.

ДД.ММ.ГГ было выдано заключение № XXXX96 о принятии объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГ было выдано заключение № XXXX о принятии

объекта в эксплуатацию.

Истцом паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Байкал-1», кадастровый паспорт на гаражный бокс свидетельствует о завершенном строительстве бокса.

ДД.ММ.ГГ государственная регистрации права собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью 20 кв.м, находящийся в ГСК «Байкал-1» расположенном в г. Уссурийске Приморского края по XXXX была приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих разрешение на строительство бокса, акта о вводе объекта в эксплуатацию.

В соответствии с заключением, выданным ООО «Дальпищепроект» по обследованию гаражного бокса в ГСК «Байкал-1» по адресу XXXX подтверждено, что данное строительство бокса не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаются угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим техническим заключением.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 на требованиях настаивала.

Представители администрации УГО, ГСК «Байкал-1», извещенных о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта.

В судебном заседании нашел достоверное подтверждение факт, что гаражный бокс построен на земельном участке, выделенном под строительство гаражных боксов в установленном порядке.

Истец является членом ГСК, владельцем гаража XXXX. Паевой взнос выплачен полностью. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт.

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно архивным документам и учетным данным Отделения XXXX филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю на 01.09.1998г. гаражный бокс за XXXX в гаражном кооперативе «Байкал-1» по адресу XXXX. В материалах отделения по г. Уссурийску и Уссурийскому району не зарегистрирован.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами подтверждается, что строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, о чем свидетельствует техническое заключение ООО «Дальпищепроект» от ДД.ММ.ГГ.

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX общей площадью 20 кв.м., кадастровый XXXX, находящийся в ГСК «Байкал-1», расположенном в г. Уссурийске по XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Председательствующий: Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2016г.