Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Трубный» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Трубный» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>. Ответчики в полной мере не оплачивают затраты ТСЖ связанные с оплатой коммунальных услуг, платой за содержание и ремонт жилого помещения, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Истец неоднократно в устной и письменной форме извещал ответчиков об оплате задолженности, однако до настоящего времени ответчики от оплаты долга в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.. Указанную сумму задолженности, пеню в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате сведений из Федерального информационного ресурса Росреестр в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. истец просит взыскать в свою пользу.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Трубный» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, доказательства уважительности причин не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались. В отсутствии надлежаще извещенных ответчиков, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ТСЖ «Трубный» согласно Уставу, договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом № по пер. Трубному в <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организует проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и иных пользователей в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по их содержанию и сохранению.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> по пер.Трубному <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО2, ФИО4

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве собственности <адрес>. № по пер. трубный <адрес> является ФИО2

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве собственности <адрес>. № по пер. трубный <адрес> является ФИО7

Согласно счету по начислениям и долгам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья и коммунальные услуги ответчику была начислена плата на сумму <данные изъяты>. и до настоящего времени не оплачено. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, данную сумму задолженности, а также пени в размере <данные изъяты> коп. надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Трубный» и ИП ФИО8 заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила <данные изъяты>

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., а также с ответчика подлежат взысканию денежные средства по оплате сведений из Федерального информационного ресурса Росреестр в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Трубный» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Трубный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пеню в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплате сведений из Федерального информационного ресурса Росреестр в размере <данные изъяты> руб., а так же государственную пошлину в сумме <данные изъяты> коп. всего взыскать <данные изъяты> коп..

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Е. Жмайло