Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчика задолженность по агентскому договору № 195 от 08.11.2015 года в размере 110 000 руб., сумму договорной пени в размере 7 700 руб., упущенную выгоду в размере 33 000 руб., пени в размере 0,03%, исчисленную на оставшуюся сумму основного долга со дня частичного уменьшения суммы основного долга до полного погашения задолженности по агентскому договору, расходы за услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 522 руб. 64 коп., почтовые расходы 109 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 214 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 08.11.2015 года заключила с и ИП ФИО2 агентский договор № 195, по условиям которого ответчик принял обязательство за вознаграждение совершить действия, указанные в п. 1.1 договора, приводящие к увеличению стоимости объекта недвижимости и его последующей продажи. Согласно п. 3.3.1 договора истцом были перечислены денежные средства в размере 110 000 руб. на счет ответчика, при этом ответчик свои обязательства предусмотренные договором в установленные п. 2.2 договора срок не исполнила. Истец указывает, что направила в адрес ответчика претензию с требованием выплатить денежные средства, ответ на которую до настоящего времени не поступил.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представление своих интересов представителю ФИО3, который в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по исковым требованиям не представила. Ответчик извещена судом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которых судебное извещение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) и считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она было возвращена по истечении срока хранения, учитывая, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с допущенным ответчиком ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч.1 ст.35 ГПК РФ, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Из материалов дела следует, что 08.11.2015 года между ФИО1 (принципал) и ИП ФИО2 (агент) был заключен агентский договор № 195 (л.д.5-10), по условиям которого агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени и за счет принципала, направленные на приобретение недвижимого имущества его кадастрирование, оформление необходимых документов и другие действия, приводящие к увеличению стоимости объекта, с целью его последующей продажи. Агент от своего имени и за счет принципала самостоятельно, без согласования с принципалом осуществляет: поиск Объекта недвижимости; подготовку документов и участие в торгах, аукционах если Объект приобретается с торгов, аукционов; оформление права собственности в соответствии с законодательством РФ и Санкт-Петербурга на имя агента; организацию кадастровых, проектных работ по разделению Объекта и выделу новых Объектов, если таковые необходимы; оформление права на выделенные Объекты, в случае проведения кадастровых работ, связанных с разделением Объекта, в соответствии с законодательством РФ и Санкт-Петербурга; организацию ремонтных и отделочных работ на Объекте в соответствии с проектной документацией; организацию рекламных мероприятий и изготовление рекламных материалов по Объекту с целью его продажи; организацию и проведение переговоров с потенциальными покупателями Объекта; подготовку документов, необходимых для регистрации права на Объект/Объекты на покупателя/покупателей; иные действия, связанные с улучшением Объекта с целью с последующей продажи. (п. 1.1 договора)

Агент совершает действия, указанные в п. 1.1 настоящего договора, приводящие к увеличению стоимости объекта и его последующей продажи на более выгодных условиях в отличии от цены первоначальной покупки, в течение срока действия договора. (п. 1.2).

Согласно п.2.1 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и прекращает свое действие после выполнения сторонами обязательств по нему и завершения взаиморасчетов сторон по настоящему договору.

В соответствии с п. 3.3.1 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, на принципала возложена обязанность в течении 5 банковских дней с даты заключения договора для исполнения поручения агентом по договору, перечислить денежные средства в размере взноса кратного 100 000 руб. и сумме на ремонт объекта равного 10% от суммы взноса. Итоговая сумма 110 000 руб. перечисляется расчетный счет агента, указанный в реквизитах договора, либо вносится наличным расчетом по расписке агента.

10.11.2015 года ФИО1 перечислила ФИО2 110 000 руб. в рамках агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, что подтверждается платежным поручением № 1 (л.д. 11).

Согласно п. 2.2 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, стороны определяют срок действия договора 3 месяца. В случае невозможности реализации объекта в указанный срок не по вине агента, стороны продлевают срок действия настоящего договора до реализации объекта, но в любом случае не более чем на 12 месяцев.

В соответствии с п. 10.6 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года договор, может быть, расторгнут и изменен в любое время по соглашению сторон. Отказ от обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке не допускается. Все изменения и дополнения условий настоящего договора должны быть совершены в письменной форме и являются частью настоящего договора.

Пунктом 4.1. агентского договора № 195 от 08.11.2015 года установлено, что в течение 5 дней со дня исполнения поручения агент направляет принципалу отчет, в котором отчитывается по исполнению поручения.

В течение 5 дней со дня утверждения принципалом отчета агента либо с того дня, когда отчет агента считается утвержденным в соответствии с договором, агент обязан выплатить принципалу полную сумму, причитающуюся по договору, указанную в отчете агента. (п. 4.6 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года)

В соответствии с п. 5.2 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, причитающаяся принципалу после выполнения поручения агентом денежная сумма Д (доход принципала) рассчитывается следующим образом: Д= сумма пая + (сумма пая х 30%).

Согласно п. 1.4 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, вся информация по объекту, отчетность агента по договору, предоставляются принципалу в электронном виде формата Гугл документа.

Таким образом, согласно условиям агентского договора № 195 от 08.11.2015 года услуга агента должна была быть оказана в течение 3 месяцев, то есть до 08.02.2016 года.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по агентскому договору № 195 от 08.11.2015 года, 01.04.2017 года истцом было направлено требование о возврате денежных средств в сумме 110 000 руб., а также денежных доход в размере 30 % от суммы взноса. (л.д.13-34).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушения положений ст. 56, 60 ГПК РФ, ответчиком доказательств исполнения условий агентского договора № 195 от 08.11.2015 года в установленный срок, в том числе выплаты суммы рассчитанной в соответствии с п. 5.2 договора, применительно к п 4.6 договора, равно как направления отчета, не представлено.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведенными положениями закона, учитывая, что к моменту обращения ФИО1 в суд, договор прекратил свое действие, дополнительных соглашений в рамках п.2.2 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года сторонами не заключалось, основания для удержания денежных средств у ИП ФИО4 отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств, перечисленных в рамках исполнения агентского договора № 195 от 08.11.2015 года в размере 110 000 руб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

В силу приведенных положений закона, применительно к положениям п. 5.2 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, суд полагает обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ответчика 33 000 руб. (110 000 х 30 %).

В соответствии с положениями п. 6.7.1 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, в случае несвоевременной выплаты принципалу денежных средств, агент обязан выплатить пени в размере 0,03 % от несвоевременно выплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 7 % от общей внесенной суммы.

Таким образом, размер пени за период с 09.02.2016 года по 19.07.2017 года составит 110 000 *0,03%*527 дней = 17 391 руб., но не более 7 700 руб.

Поскольку обязательства по выплате ФИО1 денежных средств ИП ФИО2 не исполнила, применительно к положениям ст. 6.7.1 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года, суд полагает обоснованными требования о взыскании с ответчика пени в размере 7 700 руб.

Вместе с тем, оснований для взыскания с ИП ФИО2 пени в размере 0,03%, исчисленной на оставшуюся сумму основного долга со дня частичного уменьшения суммы основного долга до полного погашения задолженности по агентскому договору, не имеется, поскольку положениями п. 6.7.1 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года установлен максимальный размер пени за несвоевременную выплату денежных средств, который не превышает 7 % от общей внесенной суммы.

При этом, п.6.4 агентского договора № 195 от 08.11.2015 года позволяет истцу требовать от ответчика процента за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Глава 26 ГК РФ устанавливает основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм или невозможность расчета суммы.

При вынесении судом решения о взыскании основного долга и пени по договору, договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств истцу. Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

В соответствии с разъяснениями п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, истец имеет право на получение с ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с даты вынесения решения, до дня полного погашения суммы долга в размере ключевой ставки Банка России по правилам ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. (ст. 88 ГПК РФ) Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Применительно к положениям ст. 98 ГК РФ с ИП ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлины в размере 4 214 руб. (л.д. 4).

В подтверждение несения расходов на отправку почтовой корреспонденции представлен кассовый чек РУП Белпочта (л.д. 12). Поскольку обозначенные почтовые расходы в сумме 109 руб. 07 коп. понесены ФИО1 в связи с рассмотрением настоящего дела, суд признает их разумными и необходимыми, подлежащими возмещению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. (Определении Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 N 382-О-О)

В ходе рассмотрения дела интересы ФИО1 представлял ФИО3 (л.д. 14-15). В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истец представила договор на оказанию юридических услуг от 10.06.2017 года (л.д. 15-16), расписку от 19.07.2017 года на сумму 20 000 руб.

Учитывая объем предоставленных юридических услуг, степень и форму участия представителя истца в судебном разбирательстве, принимая во внимание сложность и длительность рассмотрения гражданского дела, объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает разумными и обоснованными расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Согласно разъяснениям п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом на оформление доверенности представителя в сумме 522 руб. 64 коп. (л.д. 14), поскольку указанной доверенностью представителю истца предоставлен широкий круг полномочий, в том числе, по представлению интересов истца в иных государственных органах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 задолженность по агентскому договору от 08.11.2015 года в размере 110 000 руб., пени 7 700 руб., упущенную выгоду 33 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб., почтовые расходы 109 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 214 руб.

Взыскивать с ИП ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, начисляемой на сумму основного долга, с учетом его фактического погашения, начиная с 18.10.2017 года до полного погашения суммы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: