Гражданский кодекс часть 1

22 сентября 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мулькова Е.В. при секретаре судебного заседания Решетниковой К.А., с участием истца Долматовой Н.В., третьего лица Долматова П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой Н. В. к МО ГГО, ГКУ СО "Фонд жилищного строительства"», МО "г.Н.Тагил" о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес> общей площадью <...> в <адрес> в <адрес>.

Долматова Н.В. обратилась в суд с иском к МО ГГОГКУ СО "Фонд жилищного строительства" о признании права собственности на спорное жилое помещение, указав в обоснование иска, что спорное жилое помещение было построено Управлением единого заказчика Пригородного района, а то числе за счет денежных средств, предоставленных ей в займы Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства. Трехквартирный дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и семья истицы вселилась в спорное жилое помещение. При строительстве дома и дальнейшей его эксплуатации спорное жилое помещение было обозначено как <адрес>, но при получении кадастрового паспорта в БТИ истец обнаружила, что трехкомнатная квартира в доме имеет №. Иск заявлен в связи с тем. что после ввода в эксплуатацию спорного жилого помещения с истицей не был заключен договор о передаче спорного жилого помещения в собственность истицы. Заем, за счет которого велось строительство жилого помещения полностью возвращен фонду жилищного строительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика МО "г.Н.Тагил", в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Долматов П.П., Долматов И.П., Долматова А.П., Долматова Л.П.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, настаивала на удовлетворении иска. Пояснила суду, что её семья зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, но дом был уничтожен пожаром, поэтому они переехали на жительство в <адрес>. Истец устроилась в ДД.ММ.ГГГГ году на работу в школу № в <адрес> учителем начальных классов. В поселке было два недостроенных дома, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году в местной администрации ей как учителю и матери троих несовершеннолетних детей предложили участвовать в завершении строительства жилья. Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства предоставил истице ссуду на финансирование завершения строительства дома под поручительство администрации <адрес>. После сдачи дома в эксплуатацию семья истицы заселилась в трехкомнатную квартиру под №. В доме только одна трехкомнатная квартира. Но никаких документов истице на квартиру выдано не было. При заключении договоров на электроснабжение дома истица указывала свою квартиру №. При получении техпаспорта истица узнала, что трехкомнатная квартира имеет № В местной администрации истице обещали зарегистрировать семью истицы в спорном жилом помещении после полного погашения займа. К моменту возврата займа поселок вошел в состав <адрес>. Иск заявлен в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится ни в муниципальном жилищном фонде <адрес>, ни Горноуральского городского округа, истец лишена возможности подтвердить свое право собственности на спорное жилое помещение. Дети истицы в настоящее время проживают в <адрес>, муж не претендует на оформление права собственности на его имя.

Ответчики – МО "г.Н.Тагил", ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Долматов И.П., Долматова А.П., Долматова Л.П., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились.

Ответчик - ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя фонда, указав, что истице предоставлялся заем по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>1, с рассрочкой платежа. Возврат займа в размере <...>. произведен полностью.

Третье лицо – Долматов П.П. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив суду, что как муж истицы проживает в спорном жилом помещении с конца августа ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру они вселились вместе с несовершеннолетними детьми, так как их дом в <адрес> сгорел. Истицы работала в школе и ей предложили участвовать в строительстве жилья. Дом достраивали за счет денег будущих жильцов. Истице была предоставлена ссуда, которую она выплачивала несколько лет. В настоящее время он не претендует на оформление права на спорное жилое помещение. Дети проживают в г. нижнем Тагиле.

Третьи лица - Долматов И.П., Долматова А.П., Долматова Л.П. направили в суд заявления с указанием, что не претендуют на долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Заслушав истицу, третье лицо, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации раво собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу судебный акт.

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия, назначенная в муниципальном образовании «<адрес>» провела осмотр построенного 3-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установила, что на земельном участке площадью <...>. отведенном по постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, управлением единого заказчика <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ построен трехквартирный двухэтажный жилой дом из бруса по типовому проекту, сметная стоимость выполненных строительных работ – <...>. Предъявленный к приемке жилой дом готов для заселения и эксплуатации. В акте имеется указание на то, что строительство дома велось за счет средств фонда (л.д. 14).

Доводы истца об её участии в софинансировании строительства спорного жилого помещения, подтверждены договором о предоставлении целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № № договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № из которых следует, что СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» предоставил истице за счет средств областного бюджета для строительства жилого дома в <адрес> в <адрес>–1, заем в размере <...>. со сроком возврата – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств истицей бывло обеспечено поручительством муниципального образования «<адрес>» (л.д. 12, 13).

Как видно из справки ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на день выдачи справки заем, предоставленный истице по договору от ДД.ММ.ГГГГ № возвращен полностью (л.д. 15).

Из кадастрового паспорта помещения усматривается, что предоставленная истице трехкомнатная квартира поставлена на кадастровый учет с указанием общей площади <...> и местоположением: <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке Висимо-Уткинской территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован.

Факт заселения семьи истицы и проживания в спорном жилом помещении подтверждены показаниями свидетелей Глушковой И.с. и Трубиной С.В., допрошенными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Так, свидетель Глушкова И.С. суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году приехала на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>, утроилась работать в школу № учителем. Она обратилась к администрации школы с заявлением об улучшении жилищных условий и ей предложили участвовать в финансировании незавершенного строительства одного из двух домов по <адрес> с ней участие в строительстве принимала истица. Им дали займы из фонда, которые были вложены в завершение строительства домов. После ввода домов в эксплуатацию летом ДД.ММ.ГГГГ года свидетель поселилась в <адрес>, а семья истицы в <адрес>. Документы на квартиры им не дали, пообещали все оформить и зарегистрировать их в этих квартирах после погашения займов.

Свидетель Трубина С.В. суду показала, что семья Долматовых приехала в <адрес> из <адрес>, который сгорел. Дом, в котором в настоящее время проживают Долматовы - № по <адрес> в <адрес>, возводился администрацией района, но не был завершен строительством. Семье Долматовых в конце девяностых годов предоставили трехкомнатную квартиру, они её достроили собственными силами. Дом не благоустроенный, в нем проведено только электричество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица осуществила вложение денежных средств в строительство жилого <адрес> в <адрес>, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истице в пользование с 1999 года, право истицы на оформление спорного жилого помещения в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, другие лица прав на спорную квартиру не заявляют, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на спорное жилое помещение и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Долматовой Н. В. к МО ГГО, ГКУ СО "Фонд жилищного строительства"МО "г.Н.Тагил" о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Долматовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Долматовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2014 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Мулькова Е.В.