Гражданский кодекс часть 1

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Шигиной О.А., с участием представителя истца –администрации Грузинского сельского поселения – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грузинского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Грузинского сельского поселения Чудовского района Новгородской области обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. В обоснование заявления указано, что в соответствии с решением Думы Чудовского муниципального района Новгородской области от <дата скрыта> № 47 «О согласовании предложений о перечнях имущества, передаваемого в муниципальную собственность Грузинского сельского поселения», решением Совета депутатов Грузинского сельского поселения от 23 июня 2011 года № 49 «О согласовании предложений о перечне имущества, передаваемого в муниципальную собственность Грузинского сельского поселения», постановлением Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области от 05 июля 2011 года № 930 «О приёмке - передаче муниципального имущества», постановлением администрации Грузинского сельского поселения от 04 июня 2012 года № 80 «О приёмке - передаче муниципального имущества» в муниципальную собственность Грузинского сельского поселения было передано незавершенное строительством здание, расположенное по адресу: <адрес скрыт> документы (техническая документация, разрешение на строительство) переданы в администрацию не были. В соответствии с ФЗ № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», постановлением администрации Грузинского сельского поселения утверждена схема расположения земельного участка, присвоен адрес, проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Администрацией поселения проведены работы по изготовлению технической документации и постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Для осуществления государственной регистрации права администрации поселения необходимо предоставить в Федеральную службу кадастра и картографии по Новгородской области документы о выделении земельного участка и разрешение на строительство. У администрации указанные документы отсутствуют, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель администрации Грузинского сельского поселения ФИО1, действующая на основании доверенности, заявление поддержала, дала пояснения, соответствующие изложенному в заявлении, а также дополнила, что указанное здание не имеет собственника, и не состоит на балансе у других организаций.

Представитель ответчика администрация Чудовского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорное имущество не является муниципальной собственностью Чудовского муниципального района, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, министерства инвестиционной политики Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в связи с их надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство носит состязательный характер, каждая сторона должна представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из содержания представленных документов следует, что спорный незавершенный строительством объект недвижимости возводился для размещения в нем участковой больнице на 25 коек в <адрес скрыт><Ф.И.О. скрыты>1<адрес скрыт>.

На основании акта передачи в 1997 году он был передан в собственность администрации Оскуйского сельского совета Чудовского района Новгородской области.

В соответствии с актом приемки-передачи 01 января 2006 года данный незавершенный строительством объект вновь был передан в муниципальную собственность Чудовского района Новгородской области.

Решением Думы Чудовского муниципального района Новгородской области от 29 марта 2011 года № 47 «О согласовании предложений о перечнях имущества, передаваемого в муниципальную собственность Грузинского сельского поселения», решением Совета депутатов Грузинского сельского поселения от 23 июня 2011 года № 49 «О согласовании предложений о перечне имущества, передаваемого в муниципальную собственность Грузинского сельского поселения», постановлением Администрации Чудовского муниципального района от 05 июля 2011 года № 930 «О приёмке - передаче муниципального имущества» в муниципальную собственность Грузинского сельского поселения было передано незавершенное строительством здание, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, при этом правоустанавливающие документы (техническая документация, разрешение на строительство) переданы в администрацию не были.

Факт передачи данного имущества подтвержден в том числе и актом № 10 от 7 июля 2011 года.

Согласно ответу, представленному заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Чудовского муниципального района <Ф.И.О. скрыты>5, правоустанавливающие документы на спорный объект отсутствуют.

Из содержания ответа, представленного администрацией Чудовского муниципального района, следует, что спорный объект незавершенного строительства не является муниципальной собственностью Чудовского муниципального района,

Постановлением администрации Грузинского сельского поселения № 125 от 27 ипя 2016 года утверждена схема расположения земельного участка, присвоен адрес: <адрес скрыт>

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен <номер скрыт>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что данный незавершенный строительством объект учтен, на основании вышеуказанных решения Совета депутатов Грузинского сельского поселения от 23 июня 2011 года № 49 «О согласовании предложений о перечне имущества, передаваемого в муниципальную собственность Грузинского сельского поселения», постановления Администрации Чудовского муниципального района от 05 июля 2011 года № 930 «О приёмке - передаче муниципального имущества» администрации Грузинского сельского поселения в 2011 году, у истца возникло право собственности на данное имущество, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за администрацией Грузинского сельского поселения право муниципальной собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, на земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца с момента мотивированного решения, то есть с 16 ноября 2018 года.

Судья Р.А. Шеремета