Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рашитовой <данные изъяты> о снятии ограничений на праве собственности на жилой дом с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии ограничений на праве собственности на жилой дом с земельным участком, указав, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО1, приобрела жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи денежная сумма за жилой дом выплачивалась ФИО1 за счет материнского капитала позже, поэтому на жилой дом получила право собственности с правом проживания, но без права распоряжения данным домом, то есть с ипотекой в силу закона.

Деньги за жилой дом были выплачены ФИО1 Пенсионным фондом.

Деньги за земельный участок также были выплачены позже подписания договора купли-продажи, поэтому на земельный участок были наложены ограничения.

Она свои обязательства выполнила полностью, рассчиталась с ФИО1, но не сняла ипотеку в силу закона.

Ограничения на право собственности на жилой дом с земельным участком необходимо снимать с ФИО1, по обоюдному заявлению в органах Росреестра.

Продавец, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ограничения на право собственности на жилой дом с земельным участком можно только в судебном порядке.

Снятие ограничений на право собственности на жилой дом с земельным участком необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, так как другим способом сделать это не представляется возможным.

Истица просит погасить запись о регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на право собственности на жилой дом с земельным участком.

В судебном заседании истица иск поддержала и показала, что снятие обременения и погашения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимы для того, чтобы зарегистрировать долевую собственность на жилой дом и земельный участок. Решением Куюргазинского районного суда от 19 июня 2014 года, удовлетворяя иск прокурора, суд обязал ее в трехмесячный срок оформить право собственности на данный жилой дом и земельный участок в равных долях на себя и на своих троих несовершеннолетних детей, так как она для приобретения жилого дома использовала материнский капитал. Она не согласна с доводами ответчика (Администрация муниципального района Куюргазинский район), что привлечение ею Администрацию района в качестве ответчика необоснованно. Она считает, раз ФИО1 умер, то в защиту неопределенного круга лиц может выступать государственно, а в данном случае от имени

государства выступает Администрация района.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица (Отдел по Куюргазинскому району и г. Кумертау Управления Росреестра по Республике Башкортостан) просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Для прекращения бессрочного сервитута необходимо подать совместное заявление обеих сторон (лица, чьи права обременяются, и лица, в пользу которого устанавливалось обременение) в органы Росреестра о прекращении права ограниченного пользования земельным участком и о снятии обременения (Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью.

Погасить записи № №, № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> на имя Рашитовой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Куюргазинский районный суд.

Председательствующий А.Ш. Валитов

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Ш. Валитов