Гражданский кодекс часть 1

Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области № от 25 февраля 2009 года ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок площадью 61 кв.м. для реконструкции на <адрес> (кадастровый номер №).

За нарушение срока арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,1 % в день от суммы долга.

В исковом заявлении представитель администрации Белгородского района просит взыскать с ФИО1 арендную плату за пользование указанным участком с 26 февраля 2009 года по 16 сентября 2015 года 87740,16 руб., неустойку за нарушение срока арендной платы с 17 марта 2009 года по 25 мая 2021 года 262838,43 руб., неосновательное обогащение за период с 17 сентября 2015 года по 03 февраля 2019 года 45644,92 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 15 октября 2015 года по 13 мая 2021 года 13399,87 руб.

В судебном заседании представитель администрации Белгородского района ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, представила заявление о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Предоставление истцом ответчику в аренду земельного участка и пользование ответчиком этим участком подтверждается договором аренды, актом приема-передачи, расчетом арендной платы, постановлением и распоряжениями главы администрации Белгородского района Белгородской области соглашением к договору аренды (л.д. 6-14) и сторонами не оспаривалось.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается претензией о погашении задолженности и сведениями о его направлении ответчику (л.д. 15-28).

На основании п 5.2 заключенного сторонами договора истец вправе требовать уплаты неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исковое заявление подано истцом 16 сентября 2021 года, поэтому арендная плата и начисленная на нее неустойка, срок уплаты которых наступил до 16 сентября 2018 года, взысканию не подлежит в силу п. 2 ст. 199 ГПК РФ.

Учитывая условия заключенного сторонами договора, сроки внесения ответчиком арендной платы и заявление последнего о пропуске истцом срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение (арендная плата за пользование земельным участком) за период с 15 октября 2018 года по 03 февраля 2019 года 8021,72 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 17 декабря 2018 года по 13 мая 2021 года 1410,51 руб. (л.д. 78-79).

В соответствии со статьями 103 ГПК РФ и 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Белгородского района неосновательное обогащение 8021,72 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами 1410,51 руб., отказав в остальной части иска.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину 400 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение28.02.2022