Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение контрагентом условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с последней задолженности по арендной плате за пользование лесным участком площадью 1,6 га, расположенным по адресу: <адрес>, ОГУ «Красноармейское лесничество», Красноармейское участковое лесничество, квартал № часть выдела 11. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24879 руб. 36 коп. в доход федерального бюджета, 37319 руб. 04 коп. в доход бюджета Челябинской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26283 руб. 84 коп. в доход федерального бюджета, 39425 руб. 76 коп. в доход бюджета Челябинской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31500 руб. 48 коп. в доход федерального бюджета, 47250 руб. 72 коп. в доход бюджета Челябинской области.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка. В соответствии с данным договором арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях срочности и платности земельный участок площадью 1,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, ОГУ «Красноармейское лесничество», Красноармейское участковое лесничество, квартал № часть выдела 11 для рекреационной деятельности в целях организации отдыха. Данный договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора арендатор обязался своевременно и полностью вносить арендную плату в соответствии с приложением № к договору и представлять в 10-дневный срок документы, подтверждающие оплату (п. 2.4 договора). В соответствии с приложением № к договору арендная плата вносится в размере 50% до 15 марта, 50% до 15 ноября. Согласно условий указанного договора, размер арендой платы составляет 14170 руб. 37 коп. в год, при этом, размер платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади лесного участка, установленных ст. 73 Лесного Кодекса РФ (п. 2.1, п. 2.3 договора).

Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как установлено статьями 309, 310 ГК РФ одностороннее изменение обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 03.12.2012 N 216-ФЗ ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации. При этом, ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности по Челябинской области составляет 6 270 руб. (Таблица 11 Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 № 310).

Согласно ст. 73 Лесного Кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 4 ст. 73 Лесного Кодекса РФ).

Постановлением Правительства от 17 сентября 2014 года № 947 (действовавшем до 01 января 2017 года) установлено, что за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2016 году с коэффициентом 1,24, в 2017 году с коэффициентом 1,31, в 2018 году с коэффициентом 1,57.

Как следует из искового заявления и представленного расчета, в соответствии с предписанием Федерального агентства лесного хозяйства от 28.12.2018 г. №34/2018 г. «Об устранении выявленных нарушений при использовании органами государственной власти Челябинской области переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений, а также о привлечении должностных лиц, исполняющих обязанности по осуществлению переданных полномочий, в установленном порядке к дисциплинарной ответственности» был проведен перерасчет арендной платы по договорам аренды за 2016-2018 годы, с учетом выявленных нарушений ответчику по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен недополученный доход за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24879 руб. 36 коп. в доход федерального бюджета, 37319 руб. 04 коп. в доход бюджета Челябинской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26283 руб. 84 коп. в доход федерального бюджета, 39425 руб. 76 коп. в доход бюджета Челябинской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31500 руб. 48 коп. в доход федерального бюджета, 47250 руб. 72 коп. в доход бюджета Челябинской области.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с количеством дней просрочки и размером арендной платы, установленной договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, выполнен на основании названных выше нормативных актов.

Доказательств надлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению истцу арендной платы, отсутствия у арендатора задолженности перед истцом или наличия данной задолженности в меньшем размере, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5266 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного управления лесами Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24879 руб. 36 коп. в доход федерального бюджета, 37319 руб. 04 коп. в доход бюджета Челябинской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26283 руб. 84 коп. в доход федерального бюджета, 39425 руб. 76 коп. в доход бюджета Челябинской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31500 руб. 48 коп. в доход федерального бюджета, 47250 руб. 72 коп. в доход бюджета Челябинской области

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5266 руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Я.А. Халезина

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Я.А. Халезина

Секретарь: А.В. Васильева

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Я.А. Халезина

Секретарь: