Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску СНТ «Милухино» к ФИО1 об обязании заключить договор, взыскании расходов за пользование объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка для ведения садоводства с кадастровый /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей /площадь/, находящегося территории СНТ «Милухино» по /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/.

Истец СНТ «Милухино» обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке. /дата/ФИО1. «Почтой России» был отправлен для подписания договор СНТ «Милухино» на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, а также уведомление о задолженности по взносам в период 2015 г., 2016 г., 2017 г., принятых общими собраниями членов СНТ «Милухино». Расходов за пользование объектами инфраструктуры она не несет. В сроки, указанные в уведомлении (до /дата/) для погашения задолженности и подписания договор СНТ «Милухино» на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, с СНТ «Милухино» ФИО1 не связывалась.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон № 66-ФЗ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения тому подобное).

Согласно п. 8 Закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединен за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческое огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединение

Таким образом, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользован садоводческого товарищества на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом, при этом порядок заключения и условия такого договора определяются общим собранием членов СНТ.

Заключение договора на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для сторон предусмотрено законом и является обязательным.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которого названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для данного вида договора в соответствии с законом существенными являются условия о предмете, т.е. перечне объектов, в отношении которых заключается договор, и цена. В проекте договора, утвержденного общим собранием СНТ «Милухино», определены предмет и цена.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона № 66-ФЗ выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке в силу закона.

Данная позиция изложена и в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., п. 2.7.

Решением общего собрания членов СНТ «Милухино» в форме собрания уполномоченных от /дата/ был принят проект договора на пользование объектами инфраструктуры с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Милухино». Данный договор был ранее опротестован и оставлен в силе судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от /дата/ дело /номер/ с внесенными изменениями.

В связи с этим, договор на пользование объектами инфраструктуры должен быть заключен в соответствии с типовым договором, утвержденным решением общего собрания и внесенными изменениями Московским областным судом.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательны платежами.

При этом, в силу п. 2 ст. 8 № 66-ФЗ, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу ст. 8 Закона N 66-ФЗ при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Решением общего собрания в форме уполномоченных от /дата/ протокол /номер/ установлен размер членских и целевых взносов /сумма/ и /сумма/ (включая налог на земли общего пользования - /сумма/) соответственно. Срок для уплаты взносов установлен /дата/.

До настоящего времени ФИО1 договор на право пользования инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества (с садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке) с СНТ «Милухино не подписала, свою задолженность по взносам, принятых на общих собраниях членов СНТ в 2015 г., 2016 г., 2017 г. не погасила.

Истец просит:

1. Обязать ФИО1 заключить с СНТ «Милухино» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Милухино» в соответствии с типовым договором, утвержденным решением общего собрания СНТ «Милухино» от /дата/, с внесенными изменениями Московским областным судом от /дата/ в следующей редакции:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен сторонами на основании и в соответствии со ст. 445 РФ, ст. 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. По настоящему договору СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования инфраструктурой, находящейся в собственности СНТ, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В инфраструктуру СНТ входит:

земли общего пользования СНТ в установленных границах;

дороги, улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка);

• линия электропередач);

• система освещения территории СНТ;

• колодцы в границах СНТ;

• ограждение вдоль границ СНТ;

• здания и сооружения, созданные для охраны СНТ и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

• оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

• парковки на территории;

• пункты сбора и накопления бытовых отходов;

• иное имущество и объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и индивидуальных садоводов.

В обязанности СНТ входит:

• обеспечение коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

• ремонт, обслуживание, модернизация и реконструкция объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, проездов, проходов, водоемов, мостов;

• обустройство, обслуживание, уборка земель общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

• техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования (водоснабжения и энергоснабжения), линий трубопроводов, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

• организация вывоза и утилизации твердых бытовых отходов;

• обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

• оплата труда членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ;

• оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

• обеспечение деятельности органов управления, включая расходы на организации проведение общих собраний, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, консультационные и юридические услуги, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

1.2. С даты заключения настоящего договора Индивидуальный садовод вправе пользоваться объектами инфраструктуры и услугами СНТ в том же объеме прав и наравне с другими садоводами членами СНТ.

1.3. Индивидуальный садовод имеет право принимать участия в общем собрании членов СНТ, с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора также.

1.4. Индивидуальный садовод имеет право пользоваться имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением, правилами пользование в порядке, установленном настоящим договором и внутренним сложившимся в СНТ распорядком, с соблюдением прав иных садоводов СНТ.

1.5. В случае нарушения Индивидуальным садоводом правил пользования имуществом инфраструктурой СНТ, индивидуальный садовод обязан возместить СНТ в полном объеме убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имуществом и инфраструктурой, порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. В соответствии с положениями Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществе общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйстве индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

2.2. Размер текущих взносов за пользование инфраструктурой СНТ, а также порядок, периодичность и порядок их уплаты садоводами определяется решениями общего собрания членов СНТ.

2.3. Индивидуальный садовод, имеющий в СНТ несколько садовых участков, уплачивает текущие взносы, предусмотренные настоящим договором, за каждый садовый участок отдельности.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. В соответствии с положениями Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. настоящий договор является для сторон обязательным к заключению и заключается в порядке, предусмотренном ст. 445 Гражданского кодекса РФ.

3.2. Если сторона, для которой в соответствии с действующим законодательством заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

3.3. Настоящий договор заключен на неопределенный срок, вступает в силу с даты его заключения и действует до момента перехода прав индивидуального садовода на принадлежащий ему земельный участок в СНТ к другому лицу, или вступления садовода в члены СНТ. Оплата по договору изменяется в зависимости от сметы принятой на ежегодном общем собрание.

3.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

3.5. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

3.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

3.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Милухино»:

- задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры: за 2015 год - /сумма/, за 2016 год - /сумма/, за 2017 год - /сумма/, а всего - /сумма/; за оплату услуг представителя - /сумма/; расходы по уплате госпошлины - /сумма/; почтовые расходы - /сумма/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО1 иск не признала, представила в суд отзыв на иск, где указала, что является членом СНТ с /дата/, вместе со всеми членами СНТ осваивали земли, строили дорогу вручную, платили деньги на дорогу, осушение болот, обустройство улиц, поливы, на проект энергии и другие работы.

В связи с ухудшением здоровья и недостатка денег после смерти мужа и сына она вынуждена выйти из членов СНТ в соответствии с законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ и принятым Уставом СНТ «Милухино» (протокол /номер/ от /дата/, председатель ФИО2), обязавшись платить налог за землюют общего пользования (отметки об оплате имеются в членской книжке садовода). Никогда никаких претензий ей не предъявлялось, никаких проектов договоров она не получала, не согласовывала и не заключала.

/дата/ впервые получила почтовое отправление с иском в суд с требованием оплатить задолженность, с которым не согласна, так как никакими объектами инфраструктуры и имуществом СНТ не пользовалась в силу возраста (80 лет) и нехватки денег. С трудом хватает пенсии на оплату ЭКХ, лекарств и питание. Налог на землю общего пользования платила и будет платить.

До ее участка около 300 метров. Ходит пешком по единственной дороге, которую многократно оплатила деньгами и личным трудом. Один раз привозила кольца для колодца. Электричество не подключено и она им не пользуется. Колодец собственный. На прилегающей к участку территории сама скашивает и убирает сорняки. Мусор выносит в контейнер за пределы СНТ.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ):

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона № 66-ФЗ, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно п. 2 ст. 21 указанного закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

/дата/ Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу /номер/ по иску ФИО3 к СНТ «Милухино» об обязании заключения договора об использовании объекта инфраструктуры - проезда к его земельному участку по землям общего пользования, встречному иску СНТ «Милухино» к ФИО4 об обязании заключения договора пользования объектами инфраструктуры, взыскании задолженности по взносам.

Апелляционным определением Мособлсуда от /дата/ решение Клинского городского суда отменено и постановлено новое решение, которым суд обязал ФИО3 заключить с СНТ «Милухино» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Милухино» в редакции, утвержденной решением общего собрания СНТ «Милухино» от /дата/, с изменениями, внесенными в п. 1.1.,4. 3 и исключением п. 2.4,п. 3.1, п.3.2, п..4.7., на следующих условиях:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Настоящий договор заключен сторонами на основании и в соответствии со ст. 445 ГК РФ, ст. 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. По настоящему договору СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования инфраструктурой, находящейся в собственности СНТ, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В инфраструктуру СНТ входит:

земли общего пользования СНТ в установленных границах; дороги, улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка); линия электропередач); система освещения территории СНТ: колодцы в границах СНТ; ограждение вдоль границ СНТ; здания и сооружения, созданные для охраны СНТ и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности; оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка; парковки на территории пункты сбора и накопления бытовых отходов; иное имущество и объекты в границах СЕ1Т, предназначенные для обслуживания членов СНТ и индивидуальных садоводов.

В обязанности СНТ входит:

обеспечение коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической; ремонт, обслуживание, модернизация и реконструкция объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, проездов, проходов, водоемов, мостов; обустройство, обслуживание, уборка земель общего пользования, включая участки с элементами благоустройства; техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования (водоснабжения и энергоснабжения), линий, трубопроводов, содержание персонала, обслуживающего линии и установки; организация вывоза и утилизации твердых бытовых отходов; обеспечение сохранности имущества в границах СНТ; оплата труда членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ; оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ; обеспечение деятельности органов управления, включая расходы на организацию и проведение общих собраний, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, консультационные и юридические услуги, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

1.3. Индивидуальный садовод имеет право принимать участия в общем собрании членов СНТ, с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

1.4. Индивидуальный садовод имеет право пользоваться имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением, правилами пользования, в порядке, установленном настоящим договором и внутренним, сложившимся в СНГ, распорядком, с соблюдением прав иных садоводов СНГ.

1.5. В случае нарушения Индивидуальным садоводом правил пользования имуществом и инфраструктурой СНТ, индивидуальный садовод обязан возместить СНТ в полном объеме убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имуществом и инфраструктурой, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ.

2.1. В соответствии с положениями Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

2.1. Размер текущих взносов за пользование инфраструктурой СНТ, а также порядок, периодичность и порядок их уплаты садоводами определяется решениями общего собрания членов СНТ.

2.2. Индивидуальный садовод, имеющий в СНТ несколько садовых участок уплачивает текущие взносы, предусмотренные настоящим договором, за каждый садовый участок в отдельности.

2.3. Исключен.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

3.1 исключен.

3.2. исключен.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ.

4.1. В соответствии с положениями Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. настоящий договор является для сторон обязательным к заключению и заключается в порядке, предусмотренном ст. 445 Гражданского кодекса РФ.

4.2. Если сторона, для которой в соответствии с действующим законодательством заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненное этим убытки.

4.3. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

4.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.5. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных

4.7. Исключен.

Учитывая, что текст договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Милухино», утвержден решением общего собрания СНТ «Милухино» от /дата/ и отредактирован вышеуказанным апелляционным определением Мособлсуда от /дата/ с изменениями, внесенными в п. 1.1.,4. 3 и исключением п. 2.4,п. 3.1, п.3.2, п..4.7., и представленный в суд проект договора с ФИО1 соответствует данным документам, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части обязания ответчика заключить представленный истцом договор.

Решением общего собрания в форме уполномоченных от /дата/ протокол /номер/ установлен размер членских взносов - /сумма/ и размер целевых взносов - /сумма/ (включая налог на земли общего пользования - /сумма/). Срок для уплаты взносов установлен до /дата/.

Решением общего собрания в форме уполномоченных от /дата/ протокол /номер/ установлен размер членских взносов - /сумма/ и размер целевых взносов - /сумма/ (включая целевой взнос на один участок - /сумма/, налог на земли общего пользования - /сумма/). Срок для уплаты взносов установлен до /дата/.

Истец представил в суд сметы за 2015 г., 2016 г., 2017 г., в которых указано, что членские взносы идут на содержание общего имущества СНТ: договор на обслуживание электролинии, договор ЧОП, общее освещение, электроэнергия правления и охраны, содержание и обслуживание электролинии, расходы на телефон и почту, ведение бухгалтерии и счетов (сбербанк), транспортные расходы, уборка снега и покоси улиц, канц. товары, юрид. услуги, вывоз мусора, непредвиденные расходы.

Учитывая, что доказательств уплаты истицей указанных взносов в суд не представлено, исковые требования в части взыскания взносов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд , почтовые расходы в /сумма/ за направление в адрес Кашинской уведомления от /дата/ о погашении задолженности по взносам.

В порядке ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в /сумма/. С учетом сложности дела, количества проведенных судебных заседаний данную сумму суд считает разумной и обоснованной.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

I. Обязать ФИО1 заключить с СНТ «Милухино» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Милухино в соответствии с типовым договором, утвержденным решением общего собрания СНТ «Милухино» от /дата/ с внесенными изменениями Московским областным судом от /дата/ в следующей редакции:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В инфраструктуру СНТ входит:

земли общего пользования СНТ в установленных границах;

дороги, улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка);

• линия электропередач);

• система освещения территории СНТ;

• колодцы в границах СНТ;

• ограждение вдоль границ СНТ;

• парковки на территории;

• пункты сбора и накопления бытовых отходов;

В обязанности СНТ входит:

• обеспечение коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

• организация вывоза и утилизации твердых бытовых отходов;

• обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

• оплата труда членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ;

• оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

II. Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Милухино» задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры за 2015, 2016, 2017 годы в /сумма/, расходы на оплату услуг представителя в /сумма/, расходы по оплате госпошлины в /сумма/, почтовые расходы в /сумма/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья -/подпись/