Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/19 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Балашейка Сызранского района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Балашейка Сызранского района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование искового заявления указала, что ей согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, общей площадью 19,0 кв.м., расположенный в <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на дом в регистрационной службе не предоставляется возможным, в связи с тем, что в техническом плане здания общая площадь жилого дома составляет 20,1 кв.м. По какой причине образовалось расхождение площади, ей неизвестно. Она длительное время пользуется домом, никаких изменений в первоначальную конструкцию не вносилось, пристрои не сооружались, какие-либо иные способы увеличения площади не использовались. Земельный участок под вышеуказанным жилым домом площадью 900 кв.м., принадлежит ей на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Балашейка Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Сызранский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах его неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома жилой и полезной площадью 19,0 кв.м., находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Балашейским сельским Советом, (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за 2019 год администрации городского поселения Балашейка домовладение жилой площадью 13,30 кв., общей площадью 20,10 кв.м. с земельным участком площадью 900 кв.м., расположенные в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д.11).

Из копии технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 22.08.2018 года, видно, что строение по адресу: <адрес>, является домовладением общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.13-25).

При этом первичная инвентаризация жилого дома по адресу: <адрес>, проводилась 22.08.2018 г., что следует из справки Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 13.09.2019 г. (л.д.47).

Сведения об объекте капитального строительства в виде указанного выше жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 07.08.2019 года (л.д.12).

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 900 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2019 года, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52).

Тем самым, суд установил, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку первичная инвентаризация жилого дома была проведена в 2018 году, в соответствии с законом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, право на дом зарегистрировано в администрации г.п. Балашейка в похозяйственных книгах, из представленных истцом документов не усматривается проведение истцом перепланировки либо реконструкции.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2019 года.

Судья-