Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указала, что Она, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли продажи от 04.05.2018 года и выписки ЕГРН от 07.05.2018 года.

С 08.11.2018 года в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве жильца. При этом с 15.05.2019 года ответчик выехал на другое место жительство, в другой город, по его словам в Новосибирск, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Нынешнее местонахождение ответчика ей не известно, телефонный номер отключен.

При выезде она попросила ответчика выписаться, он пообещал выписаться до 06.11.2019 года, что подтвердил распиской.

С 15.01.2019 года в жилом помещении по адресу <адрес> был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.в качестве жильца. При этом с 08.06.2019 года ответчик выехал на другое место жительство, в другой город, по его словам в Новосибирск, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Нынешнее местонахождение ответчика ей не известно, телефонный номер отключен.

При выезде она попросила ответчика выписаться, он пообещал выписаться до 25.07.2019 года, что подтвердил распиской.

С 13.03.2019 года в жилом помещении по адресу <адрес> была зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве жильца. При этом с 08.08.2019 года ответчик выехала на другое место жительство, в другой город, по ее словам, в Новосибирск, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Нынешнее местонахождение ответчика ей не известно, телефонный номер отключен.

При выезде она попросила ответчика выписаться, она пообещал выписаться до 15.10.2019 года, что подтвердила распиской.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отделение №1 по Адлерскому району ОУФМС России по краснодарскому краю в г. Сочи осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5 по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мариковский Ю.В. просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора купли продажи от 04.05.2018 года и выписки ЕГРН от 07.05.2018 года, принадлежит квартира по адресу: <адрес>

При выезде ответчик обещал выписаться до 06.11.2019 года, что подтверждается распиской.

Также, с 15.01.2019 года в жилом помещении по адресу <адрес> был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.в качестве жильца. При этом с 08.06.2019 года ответчик выехал на другое место жительство, в другой город, по его словам в Новосибирск, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Нынешнее местонахождение ответчика ей не известно, телефонный номер отключен.

При выезде ответчик пообещал выписаться до 25.07.2019 года, что подтверждается распиской.

Кроме того, с 13.03.2019 года в жилом помещении по адресу <адрес> была зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве жильца. При этом с 08.08.2019 года ответчик выехала на другое место жительство, в другой город, по ее словам, в Новосибирск, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Нынешнее местонахождение ответчика ей не известно, телефонный номер отключен.

При выезде ответчик пообещал выписаться до 15.10.2019 года, что подтверждается распиской.

Однако, как установлено в судебном заседании ответчики прописаны в жилом помещении по настоящее время.

В Вышеуказанном жилом помещении они не проживают, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27.01.2020 года.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-

<данные изъяты>