Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошкиной Ольги Александровны к Гоноченко Тимофею Петровичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась с иском Мирошкина О.А. из которого следует, что 14 апреля 2003г. между Мирошкиной (добрачная фамилия ФИО10) и ФИО13 Людмилой Владимировной, действующей по доверенности от имени Гоноченко Т.П. были заключены договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу Гоноченко Т.П. на праве собственности. В настоящее время право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за Гоноченко Т.П. Оплата недвижимого имущества произведена ею при заключении договора. Однако в установленном порядке договор они не зарегистрировали. По вышеуказанному адресу с 1982г. была зарегистрирована ее мама ФИО2 и ее сожитель ФИО8 В данном жилом помещении она проживала со дня заключения договора и по 2011г. Все это время она несет бремя расходов, оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество. Просит суд признать право собственности за Мирошкиной Ольгой Александровной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер 25:21:19 01 01:0063, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не прибыл, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик будучи дважды надлежащим образом извещенный в судебное заседание не прибыл, конверт вернулся с пометкой истек срок хранения, что расценивается судом как не получение корреспонденции по месту жительства.

Представитель росреестра просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В уведомлении из Хорольского отдела ФСГР, кадастра и картографии за № 13/005/2011-092 от 27.07.2011г. указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>.

В договоре от 14.04.2003г. указано, что ФИО2 действующая по доверенности Гоноченко Т.П. и ФИО9 заключили договор о купли продаже квартиры, состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты>, площадью квартиры <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи. За проданную квартиру продавец получил с покупателя <данные изъяты>. Настоящий договор удостоверен нотариусом.

Согласно договора купли-продажи от 14 апреля 2003г. ФИО2 действующая по доверенности Гоноченко Т.П. и ФИО9 заключили договор о купли продаже земельного участка в границах плана, прилагаемого к настоящему договору с кадастровым номером 25: 21: 19 01 01:0063, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Настоящий договор является одновременно передаточным актом. Продавец получил с покупателя деньги в сумме <данные изъяты> при подписании настоящего договора. Настоящий договор удостоверен нотариусом.

В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО3 и ФИО4 заключили брак 23.08.2011г., после заключения брака присвоены фамилии супругам - Мирошкины, актовая запись № 107 от 23.08.2011г.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 27.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. По изложенному иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мирошкиной Ольги Александровны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер 25:21:19 01 01:0063, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Хорольский районный суд.

Судья