Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств в счет оплаты за изменение разрешенного вида использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад.. № площадью 482 кв.м. по адресу: Гор. Москва, <адрес>, ог.т. Акатовское поле. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ данный земельный участок имел разрешенное использование под «огородничество». НА основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГ Москомархитектурой был подготовлен и выдан правообладателю Градостроительный план земельного участка с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства». Указанный ГПЗУ утвержден приказом Комитета по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГ№. ДД.ММ.ГГФИО1 обратилась в Департамент с заявлением № о предоставлении государственной услуги «изменение разрешенного использования земельного участка» с кадастровым № площадью 482 кв.м. в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ№ ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества <адрес>». На основании обращения Департаментом издано распоряжение от ДД.ММ.ГГ№ «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым №», на вид разрешенного использования соответствующий ГПЗУ. На основании данного распоряжения разрешенное использование земельного участка было изменено на «для индивидуального жилищного строительства (2.1.)».

Со ссылкой на ст. 22 ФЗ № 43-ФЗ, Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ№-ПП «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица…», ДИГМ просил взыскать с ответчика 57093,38 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонилась, что суд расценивает как надлежащее извещение, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании представленных в материалах дела доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Размер оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка установлен постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ N 593-ПП «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для <адрес>, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад.. № площадью 482 кв.м. по адресу: Гор. Москва, <адрес>, ог.т. Акатовское поле.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ данный земельный участок имел разрешенное использование под «огородничество».

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГ Москомархитектурой был подготовлен и выдан правообладателю Градостроительный план земельного участка с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».Указанный ГПЗУ утвержден приказом Комитета по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГ№.

ДД.ММ.ГГФИО1 обратилась в Департамент с заявлением № о предоставлении государственной услуги «изменение разрешенного использования земельного участка» с кадастровым № площадью 482 кв.м. в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ№ ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества <адрес>».

На основании обращения Департаментом издано распоряжение от ДД.ММ.ГГ№ «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым №», на вид разрешенного использования соответствующий ГПЗУ. На основании данного распоряжения разрешенное использование земельного участка было изменено на «для индивидуального жилищного строительства (2.1.)».

Департаментом имущества <адрес> на основании постановления Правительства Москвы исчислен размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле: П = С x (КС2 - КС1), где

П - размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (руб.);

С - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (приложение к настоящему Порядку);

КС1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка (руб.);

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке видом разрешенного использования (руб.) в размере 10%*(2323534,02-1752600,20)= 57093,38 рублей.

Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГ о необходимости внесения оплаты за изменение разрешенного вида использования земельного участка с приложением расчета, сумма оплаты ответчиком внесена не была.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Доказательств исполнения обязательств по оплату оказанной государственной услуги ФИО1 не представлено, в связи с чем, задолженность в размере 57093,38 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в сумме 1912,79 рублей в бюджет муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о взыскании денежных средств в счет оплаты за изменение разрешенного вида использования земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества города Москвы 57093,38 рублей в счет оплаты за изменение разрешенного вида использования земельного участка кад. № площадью 482 кв.м. по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 1912,79 рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова