Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКовалевич ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Ковалевич ФИО12 Федеральному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования,обратились с иском к ФГКУ «ЗРУЖО» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>. в порядке приватизации.

В обосновании иска указали, что в соответствии с договором социального найма №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения ФГКУ «ЗРУЖО» о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№ истцам: Ковалевич В.Б. и членам его семьи - Ковалевич А.И. (супруга), ФИО5 (сын)передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности: квартира общей площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

С 13.08.2014 года истцы зарегистрированы и постоянно проживают по указанному выше адресу.

19.05.2015 г. Истцом - Ковалевич В.Б.в адрес руководителя Ответчика было направлено заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

08.06.2015 года в его адрес поступил ответ, в котором было указано, что заключить договор передачи в собственность, занимаемого жилого помещения не представляется возможным, а реализация права на приватизацию жилого помещения может быть реализована в судебном порядке (л.д. 15).

Истцы желают приобрести спорную квартиру в общую долевую собственность в порядке приватизации на Ковалевич В.Б.,несовершеннолетнего ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалевич А.И.в равных долях (л.д.53).

Истец: Ковалевич В.Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения явился, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Истец: Ковалевич А.И. не явилась, извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик –Федеральное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации,– представитель:в судебное заседание не явился, надлежаще извещён.

Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – представитель: не явился, извещён.

Суд, руководствуясь п.п.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимоот воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую долевую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренномзаконами о приватизации государственного и муниципальногоимущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества,предусмотренные Гражданским Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управлениекоторых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения ФГКУ «ЗРУЖО» о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№ истцам: Ковалевич В.Б. и членам его семьи - Ковалевич А.И. (супруга), ФИО5 (сын)передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности: квартира общей площадью 60,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и постоянно проживают по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом - Ковалевич В.Б. в адрес руководителя Ответчика было направлено заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступил ответ, в котором было указано, что заключить договор передачи в собственность, занимаемого жилого помещения не представляется возможным, а реализация права на приватизацию жилого помещения может быть реализована в судебном порядке (л.д. 15).

В спорном жилом помещении истцы постоянно зарегистрированы, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее Истцы в приватизации жилой площади не участвовали,сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, поэтому они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации.(л.д. №29)

Возражений со стороны ответчиков и оснований, исключающих приватизацию спорной квартиры, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскКовалевич ФИО13,действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Ковалевич ФИО14 к Федеральному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ковалевич ФИО15, ФИО5, Ковалевич ФИО16 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым, на жилое помещение – <адрес>, корпус 2 общей площадью помещения – 60,6 кв.м в <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерациина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Щёлковский городской суд Московской области, в течение месяца, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко