Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации г. Сочи к Троицкой Н. Ю., Ширкунову Н. Н.чу, Ширкунову Н. С., Селиховой А. А.вне, Салимову Р. Д., Байрамкуловой А. Б., Руф Н. В. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, о признании права собственности на жилое помещение и о выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, о признании права собственности на жилое помещение и о выселении.

В обоснование иска указывает, что постановлением главы г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№-р утверждено постановление главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе Сочи по переулку Севастопольскому, <адрес>», многоквартирный <адрес> по переулку Севастопольскому города Сочи признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащем сносу.

В связи с этим многоквартирный <адрес> по переулку Севастопольскому Центрального района города Сочи включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205031:11, площадью 1001 кв.м., находящегося: по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес>, постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном <адрес> по переулку Севастопольскому Центрального района города Сочи, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,9 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, пер. Севастопольский, <адрес> кадастровый (или условный) №, на праве обшей долевой собственности Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Шевченко А. А.вне (1/12 доля в праве), Айрапетову Р. Г. (1/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1/24 доля в праве) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения как путем выкупа, так и путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

По соглашению с собственниками жилого помещения им может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники жилого помещения не заключили в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе, по причине несогласия с решением об изъятии у них жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае предоставления взамен изымаемых других объектов недвижимого имущества в соглашении об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд указывается разница между размером возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости и рыночной стоимостью передаваемых или предоставляемых взамен объектов недвижимого имущества, прав на них, порядок оплаты такой разницы лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника по соглашению сторон.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, в том числе, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

При этом, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205031:11 под многоквартирным домом входит в состав общего имущества собственников квартир (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ), поэтому стоимость доли в праве на земельный участок и другое общее имущество в многоквартирном доме входит в стоимость самого жилого помещения, что согласуется с позицией Конституционного суда Российской Федерации, выраженной им в определении от ДД.ММ.ГГГГ№-О-О.

Положения части 1 статьи 36, части 2 статьи 37 и статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя состав и особенности правового режима общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивают защиту прав и необходимый баланс интересов всех собственников помещений. По смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изъятие жилого помещения - в силу неразрывной взаимосвязи жилых помещений и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме - предполагает одновременное изъятие этой доли, а рыночная стоимость выкупаемого помещения определяется с учетом общего имущества (определения от 17.11 2011 №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ№-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ№-О).

С учетом изложенного, в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по заказу департамента городского хозяйства администрации города Сочи оценщиком ООО «Либра Леке» А.В. Колядич определен размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок Севастопольский, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая на праве общей долевой собственности Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Шевченко А. А.вне(l/12 доля в праве), Айрапетову Р. Г. (l/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1/24 доля в праве).

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№, подготовленному оценщиком ООО «Либра Леке» А.В. Колядич, размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок Севастопольский, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Шевченко А. А.вне (1/12 доля в праве), Айрапетову Р. Г. (1/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1 /24 доля в праве), составляет 4 623 000 (четыре миллиона шестьсот двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, в том числе:

- рыночная стоимость жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок Севастопольский, <адрес>, кадастровый (или условный) №,, составляет 4 400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек;

- размер убытков, причиненных Троицкой Н. Ю., Ширкунову Н. Н.чу, Ширкунову Н. С., Шевченко А. А.вне, Айрапетову Р. Г., Байрамкуловой А. Б., Руф Н. В. в связи с изъятием принадлежавшего им жилого помещения, составляет 223 000 (двести двадцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Квартира № многоквартирного <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 56,5 кв.м., предусмотренная для предоставления в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение) Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Шевченко А. А.вне (1/12 доля в праве), Айрапетову Р. Г. ( 1/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1/24 доля в праве) взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке разрешительными документами.

При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан.

В изымаемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Шевченко Д. Д., Айрапетов Р. Г., что подтверждается копией поквартирной карточки, выданными муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр».

Проекты соглашений для ознакомления и последующего принятия решения направлены правообладателям заказным письмом с уведомлением по адресу изымаемого жилого помещения, являющемуся одновременно адресом регистрации правообладателей по месту жительства, что подтверждается сопроводительными документами о направлении: проектов соглашений от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ квитанциями ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, а также отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами 35400090666654, 35400090666661, 35400090666586, 35400090666555, 35400090666562, 35400090666609, 35400090666579, 35400014304457, 35400014304341, 35400014304303, 35400014304327, 35400014304433, 35400014304419.

До настоящего времени ни одно из соглашений правообладателями не подписано. В соответствии с частью 6 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателями изымаемой недвижимости со дня вручения им предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники жилого помещения не заключили в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у них жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Предъявление соответствующего иска возможно в течение срока действия решения об изъятии, т.е. в течение трех лет со дня его принятия (пункт 13 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации), но не ранее чем до истечения трехмесячного срока дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии.

В связи с тем, что правообладателями до настоящего времени не выражено волеизъявление о способе обеспечения их жилищных прав в связи с изъятием жилого помещения, и поскольку по причине аварийного состояния дома существует постоянная угроза его обрушения и причинения вреда жизни и здоровью граждан, администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения, а также с факультативным требованием о выселении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска, поддержала правовую позицию, изложенную в иске.

Ответчик Салимов Р.Д. (Айрапетов Р.Г.) возражал против удовлетворения иска, так как цена имущества занижена, не учтено, что у ответчиков в собственности земля и помещения общего пользования.

Ответчик Руф Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что она является малоимущей, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, в настоящее время беременна, другого жилья у нее нет, ей необходима регистрация.

Представитель ответчика Селеховой (Шевченко) А.А. – Титова М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что у ее доверительницы нет другого жилья, в квартире зарегистрировано 13 человек, по факту сейчас никто в квартире не проживает. За сумму, которую предлагает администрация города купить ничего невозможно. Постановление администрации г. Сочи о признании дома аварийным не отменено и не оспорено в суд.

Представитель Селиховой (Шевченко) А.А. – Щербаков Н.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что решение об изъятии квартиры было принято по истечении 13 лет с момента вынесения постановления. Администрацией города проведена оценка, однако собственников об этом не уведомляли. Оценка проведена незаконно, так как не отвечает принципу справедливости. Ее доверитель не сможет приобрести равноценное жилье.

Прокурор, участвующий в судебном заседании, не возражала против удовлетворения иска.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание, не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, не направляли в суд ходатайства об отложении судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, Айрапетов Р.Г. согласно свидетельству о перемени имени, переменил фамилию и отчество на Салимова Р. Д..

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Шевченко А.А. присвоена фамилия Селихова.

Постановлением главы г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№-р утверждено постановление главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ№ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе Сочи по переулку Севастопольскому, <адрес>», многоквартирный <адрес> по переулку Севастопольскому города Сочи признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащем сносу.

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры, общей площадью 54,9 кв. м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, пер. Севастопольский, <адрес> кадастровый (или условный) №, на праве обшей долевой собственности Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Селиховой А. А.вне (1/12 доля в праве), Салимову Р. Д. (1/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1/24 доля в праве) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№.

Удовлетворяя в части исковые требования суд принимает во внимание п.п. «и» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а именно, если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника по соглашению сторон.

С учетом изложенного, в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по заказу департамента городского хозяйства администрации города Сочи оценщиком ООО «Либра Леке» А.В. Колядич определен размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок Севастопольский, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая на праве общей долевой собственности Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Селиховой А. А.вне (l/12 доля в праве), Салимову Р. Д. (l/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1/24 доля в праве).

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№, подготовленному оценщиком ООО «Либра Леке» А.В. Колядич, размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, переулок Севастопольский, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Селиховой А. А.вне (1/12 доля в праве), Салимову Р. Д. (1/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1/24 доля в праве), составляет 4 623 000 (четыре миллиона шестьсот двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, в том числе:

- размер убытков, причиненных Троицкой Н. Ю., Ширкунову Н. Н.чу, Ширкунову Н. С., Селиховой А. А.вне, Салимову Р. Д., Байрамкуловой А. Б., Руф Н. В. в связи с изъятием принадлежавшего им жилого помещения, составляет 223 000 (двести двадцать три тысячи) рублей 00 копеек.

Суд не соглашается с доводами ответчиков, что стоимость квартиры занижена, так как их доводы не основаны на каких-либо обстоятельствах и мотивированы только их предположениями, кроме этого данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно ст. 17.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» действия (бездействие) эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков при проведении экспертизы отчета, результаты такой экспертизы могут быть обжалованы заинтересованными лицами в саморегулируемую организацию оценщиков в порядке и в сроки, которые установлены требованиями к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, утверждаемыми уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, или оспорены в судебном порядке.

Однако ответчики не представили суду доказательств обжалования данного отчета, как и не представлено решения о признании отчета незаконным.

Квартира № многоквартирного <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 56,5 кв.м., предусмотренная для предоставления в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение) Троицкой Н. Ю. (1/12 доля в праве), Ширкунову Н. Н.чу (1/3 доля в праве), Ширкунову Н. С. (1/3 доля в праве), Селиховой А. А.вне (1/12 доля в праве), Салимову Р. Д. (1/24 доля в праве), Байрамкуловой А. Б. (1/12 доля в праве), Руф Н. В. (1/24 доля в праве) взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№.

В связи с тем, что правообладателями до настоящего времени не выражено волеизъявление о способе обеспечения их жилищных прав в связи с изъятием жилого помещения, и поскольку по причине аварийного состояния дома существует постоянная угроза его обрушения и причинения вреда жизни и здоровью граждан, администрация города Сочи обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения.

Таким образом, требования об изъятии долей в квартире подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Таким образом, требования о прекращении права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

С прекращением права собственности ответчиков на изымаемое недвижимое имущество, прекращаются предусмотренные частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, и они подлежат выселению в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного счета по месту жительства, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или выселения, производится на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, требования о выселении и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии с регистрационного учета граждан: Шевченко Д.Д., Руф М.И., Кирнос А.А., Экерт И.Г.., Мануиленко Л.В., Скакодуб В.Р., по следующим основаниям.

Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Следовательно, в иске в качестве сторон по делу должны быть указаны все ответчики.

Однако в иске в перечне сторон отсутствуют ответчики: Шевченко Д.Д., Руф М.И., Кирнос А.А., Экерт И.Г., Мануиленко Л.В., Скакодуб В.Р., тогда как требования в отношении них были заявлены.

При этом истец не просил суд привлечь их в качестве соответчиков к участию в деле, тогда как согласно ГПК РФ именно истец указывает лиц, нарушающих его права, то есть ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлении администрации г. Сочи к Троицкой Н. Ю., Ширкунову Н. Н.чу, Ширкунову Н. С., Селиховой А. А.вне, Салимову Р. Д., Байрамкуловой А. Б., Руф Н. В. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, о признании права собственности на жилое помещение и о выселении, удовлетворить в части.

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащую Троицкой Н. Ю. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящеюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 385 250 (триста восемьдесят пять двести пятьдесят) рублей 00 копеек на банковский счет Троицкой Н. Ю..

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащую Ширкунову Н. Н.чу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящеюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 1 541 000 (один миллион пятьсот сорок одна тысяча) рублей 00 копеек на банковский счет Ширкунову Н. Н.чу.

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащую Ширкунову Н. С. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящеюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 1 541 000 ( один миллион пятьсот сорок одна тысяча) рублей 00 копеек на банковский счет Ширкунову Н. С..

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащую Селиховой А. А.вне 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящеюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 385 250 (триста восемьдесят пять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек на банковский счет Шевченко А. А.вне.

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащую Салимову Р. Д. 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящеюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 192 625 (сто девяносто две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 00 копеек на банковский счет Айрапетову Р. Г..

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащую Байрамкуловой А. Б. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящеюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый № :1261), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 385 250 (триста восемьдесят пять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек на банковский счет Байрамкуловой А. Б..

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащую Руф Н. В. 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящеюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 192 625 (сто девяносто две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 00 копеек на банковский счет Руф Н. В..

Прекратить право общей долевой собственности Троицкой Н. Ю., Ширкунова Н. Н.ча, Ширкунова Н. С., Селиховой А. А.вны, Салимова Р. Д., Байрамкуловой А. Б., Руф Н. В. на жилое помещение - квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №).

Признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый № :1261).

Выселить Троицкую Н. Ю., Ширкунова Н. Н.ча, Ширкунова Н. С., Селихову А. А.вну, Салимова Р. Д., Байрамкулову А. Б., Руф Н. В. из жилого помещения квартиру общей площадью 54,9 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №), после осуществления выплаты выкупной стоимости.

Отделу по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Салимова Р. Д., Троицкую Н. Ю., Руф Н. В., Селихову А. А.вну, с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, <адрес> (кадастровый №).

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.