Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Н.евны к ФИО1, ФИО2, ООО «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», Управление ЖКХ, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что на основании ордера ей и ответчикам было предоставлено две жилые комнаты в (адрес) по адресу: (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре. Проживая в указанной квартире у каждого члена семьи свой бюджет, не желает чтобы у нее образовалась задолженность по коммунальным платежам, поскольку между проживающими в квартире порядок внесения платы не определен просит суд изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск –на -Амуре, (адрес), обязать ООО «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», Управление ЖКХ, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре» предоставлять платежные документы для оплаты за две жилые комнаты и коммунальные услуги (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре отдельные на ФИО3 Н.евну с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4 (состав семьи два человека), отдельно на ФИО1 (состав семьи один человек) и отдельно на ФИО2 (состав семьи один человек)

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, не явились. Согласно письменному заявлению исковые требования истца признали в полном объеме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – ООО «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», Управление ЖКХ, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики, как наниматели жилого помещения, имеют такие же права и обязанности, как и истец, и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

В судебном заседании по материалам дела установлено, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является муниципальной, что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата), Ответчики и истец, а также несовершеннолетний ребенок зарегистрированы и проживают в двух комнатах указанного жилого помещения. Основанием для вселения явился ордер (№) от (дата).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Обязанность нести солидарную с нанимателем ответственность возлагается только на дееспособных членов его семьи. Полностью дееспособными являются граждане, достигшие 18 лет или вступившие в брак ранее этого возраста, а также несовершеннолетние с 16 лет, прошедшие процедуру эмансипации в соответствии со ст. 27 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Поскольку ребенок в рассматриваемой ситуации обладает правом пользования жилым помещением, на нем также лежит обязанность по уплате приходящихся на него коммунальных платежей.

В то же время, в силу своего малолетнего возраста, ребенок не обладает дееспособностью, необходимой для исполнения обязанностей, установленных ст.21 ГК РФ. Соответственно, часть 2 ст. 69 ЖК РФ прямо указывает на то, что солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), лежащие на них обязанности от их имени согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ исполняют их законные представители, в данном случае родители, в силу п. 1 ст. 64 СК РФ.

Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей за своих несовершеннолетних детей лежит на их родителях. При этом, как прямо следует из ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и по их материальному содержанию и обеспечению: на ее основании суды полагают, что бремя оплаты жилья и коммунальных платежей, начисляемых на совместных детей, лежит в равных долях, как на матери, так и отце.

Поскольку согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ обязанности малолетних от их имени исполняют родители, тем самым в силу закона обязательство по уплате коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка является обязательством, в котором участвует несколько должников. Следовательно, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное, в соответствии со ст. 321 ГК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей за ребенка должна исполняться его родителями в равных долях.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что совместного бюджета с ответчиками не ведет. В связи с чем, истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон…

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации

В судебном заседании установлено, что потребление электроэнергии лиц, проживающих в двух комнатах в (адрес) в г.Комсомольска-на-Амуре учитывается индивидуальным прибором учета, который непосредственно находится в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, определить объем потребляемой электроэнергии, каждым нанимателем указанной квартиры отдельно, не представляется возможным, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

Требования предъявленные в ответчику ФИО2, ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, суд находит не обоснованными, поскольку ответчики не предоставляет коммунальные услуги, в является плательщиком данных услуг.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Н.евны к ФИО1, ФИО2, ООО «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», Управление ЖКХ, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Изменить форму ответственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 Н.евны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, по лицевому счету (№) двух жилых комнат (адрес), расположенной по адресу: по (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре (адрес) для внесения квартирной платы и за пользование коммунальными услугами с солидарной на долевую, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между зарегистрированными лицами в указанном жилом помещении в равных долях об общего размера оплаты по ? доли каждому.

Обязать МУП «ЕРКЦ» г. Комсомольска-на-Амуре, ООО «Амурлифт», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», Управление ЖКХ, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставлять соответствующие платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм на две жилые комнаты (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре отдельно на ФИО1 (состав семьи один человек), ФИО2 (состав семьи один человек), ФИО3 Н.евну с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4(состав семьи – 2 человека)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца в (адрес)вой суд, через суд его вынесший.

Судья Королёв Ю.А.

Мотивированный текст изготовлен 05.10.2016г.