Гражданский кодекс часть 1

дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №<данные изъяты> участок №.

В обоснование своих требований указал, что в его владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ №<данные изъяты> садовый участок №. Данный земельный участок был выделен бабушке истца ФИО1 Постановлением главы администрации города Рыбинска от 25.05.1993г. №, о чем имеется Свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от 29.05.93 г.

В детстве при жизни бабушки истец проживал с ней в ее квартире и на даче, помогая ей по хозяйству. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушки истец совместно с ее мужем ФИО2 проживали в квартире и пользовались дачей. Сын ФИО1 и отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 подал заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО1 нотариусу ФИО6, но вступить оформить документы не успел, так как ДД.ММ.ГГГГФИО2 тоже умер. Наследников и родственников у ФИО2 нет. Сам он приехал в г.Рыбинск в начале 60-х годов с <адрес>

С 04.01.2000 г. уже только истец единолично владеет садовым участком открыто, обрабатывает землю, собирает урожай, участвует во всех коллективных мероприятиях садоводства, оплачивает все необходимые платежи. Истец ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО7, которая поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения в соответствии с текстом искового заявления.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором оставила вынесение решения на усмотрение суда и просила рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ №<данные изъяты> председатель ФИО7 не возражала против удовлетворения требований, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица ФИО7, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетеля ФИО4., подтвердившей обстоятельства, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии статьи 234 ГК РФ усматривается, что право собственности в силу приобретательной давности возникает у гражданина или юридического лица, если лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет как своим собственным владеет чужим имуществом. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям ст. ст. 301, 305 ГК РФ. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, срок владения по приобретательной давности для недвижимого имущества по действующему законодательству установлен в 15 лет. В этот срок входит как срок владения самим незаконным владельцем, так и его правопредшественниками. Лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является, в частности в результате наследования. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С возникновением права собственности на основании приобретательной давности прежний собственник вещи утрачивает право на нее. Следовательно, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец обязан доказать фактическое беститульное владение спорным земельным участком, как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Судом по делу достоверно установлено следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> СНТ №<данные изъяты> садовый участок №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником после ее смерти являлся муж ФИО2 который также умер ДД.ММ.ГГГГ Сын ФИО1 - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов представителя истца с момента смерти ФИО2 истец единолично владеет садовым участком открыто, обрабатывает землю, собирает урожай, участвует во всех коллективных мероприятиях садоводства, оплачивает все необходимые платежи. Данный факт подтверждается пояснениями свидетеля.

Таким образом, с начала 2000 г. и по настоящее время ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Судом установлено, что более 15 лет, с момента принятия спорного земельного участка в фактическое владение по настоящее время, другие лица, кроме истицы, не несли бремя содержания имущества. Доказательства владения и пользования этим имуществом другими лицами, отсутствуют.

Судом полностью установлен круг лиц, которые вправе оспорить предполагаемое право ФИО5 на земельный участок. Все они ясно выразили суду свою волю относительно нежелания оспаривать это право. При указанных обстоятельствах, с целью соблюдения прав и законных интересов сторон спора, суд полагает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №<данные изъяты> участок №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости сведения о ФИО1 как о собственнике земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №<данные изъяты> участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья