Гражданский кодекс часть 1

СНТ «ИНЯ-НАПО» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что Эль И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>». До ДД.ММ.ГГГГ. Эль И.С. являлся членом СНТ «Иня-НАПО», в последствии был исключен из членов СНТ общим собранием, в связи с задолженностью по взносам. Согласно протоколов общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. приняты решения: на 2013г. утверждена приходно–расходная смета, установлены следующие взносы в размере: членские – 390 руб. с сотки, целевые – 810 руб. с сотки, охрана общества – 420 руб. с сотки. Установлен срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. итого за 2013г. – 1620 руб. с сотки. За 2013г. ответчиком внесен платеж 3900 руб. Пунктом 6 протокола от ДД.ММ.ГГГГ. № установлен размер пени за просроченную задолженность по взносам за 2013г. в размере 0,3 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с февраля 2014г. Максимальный размер пени не может составлять более двукратного размера взносов за 2013г.; на 2014г. утверждена приходно-расходная смета, установлены следующие взносы в размере: членские (возместительные) – 464 руб. с сотки. Установлен срок оплаты 50% до ДД.ММ.ГГГГ., 50% до ДД.ММ.ГГГГ., охрана общества – 420 руб. с сотки. Установлен срок оплаты 50% до ДД.ММ.ГГГГ., 50% до ДД.ММ.ГГГГ., целевые – 2150 руб. с сотки. Установлен срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. итого за 2014г. – 3034 руб. с сотки. Пунктом 6 протокола от ДД.ММ.ГГГГ. № установлен размер пени за несвоевременную оплату для садоводов-индивидуалов, членов СНТ «Иня-НАПО» собственников земельных участков, имеющих задолженность по оплате любого вида взносов и платежей в размере 0,3 % со дня, следующего за последним днем срока платежа, установленного решением общего собрания.

Указанные выше решения общих собраний членов СНТ «Иня –НАПО» устанавливают размеры целевых и членских взносов, которые по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за создания (приобретение), модернизацию, содержание объектов общего пользования товарищества.

Обязательства не исполняются ответчиком на протяжении трех лет задолженность ответчика по уплате взносов и пени составила 85280,00 руб., а именно: за 2013г. 12300,00 руб., пени – 12300,00 руб.; за 2014г. 30340,00 руб., пени – 30340,00 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам и пени в размере 85280,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2758,40 руб.

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем направил заявление. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Эль И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих уважительность причин его неявки.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Эль И.А. являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно и. 1 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с и. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общей) пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанною Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуально «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования CНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность но заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в CHТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

СНТ «Иня–НАПО» зарегистрирована в качестве садоводческого некоммерческого товарищества 30.12.2003г., что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия № (л.д. 7).

Из текста искового заявления следует, что до ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был членом СНТ «Иня – НАПО», но был исключен из членов СНТ в связи с задолженностью по взносам.

В соответствии с п. 6.5. Устава СНТ «Иня - НАПО» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в случае если граждане ведут садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, определяется равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ «Иня – НАПО» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) утверждена приходно-расходная смета на 2013г. и платежи взимаемые пропорционально площади занимаемого земельного участка. Установлена «стоимость» сотки: членские взносы в размере 390 руб. с сотки, целевые 810 руб. с сотки, охрана – 420 руб. с сотки, в штатное расписание включена ставка тракториста с оплатой 15000,00 руб. в месяц, оплата по остальным должностям оставлена на уровне 2012г. Взносы в целевой фонд (2013) будут потрачены на следующие работы: приобретение трактора МТЗ-82 с навесным оборудованием -1200 т.р., внутренняя отделка правления - 300 т.р., приобретение и установка пожарной емкости не менее 60 куб.м. -150 т.р., установка пожарной сигнализации в правлении - 25 т.р., обустройство въезда в общество с отсыпкой щебнем и установкой ворот - 76 т.р., ограждение электрических подстанций - 37 т.р., приобретение и монтаж 20 светильников для освещения общества -100 т.р., ремонт помещения для охраны с полной заменой крыши - 90 т.р., приобретение и монтаж насосной станции для 2 скважины - 900 т.р., строительство гаража из сибита для трактора и техники - 1172 т.р. Срок оплаты членских и целевых взносов установить до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «Иня-НАПО» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) установлен размер членских (возместительных) взносов 464 рубля с сотки, оплаты за охрану общества 420 рублей с сотки; установлены следующие сроки оплаты членских (возместительных) взносов и оплаты за охрану общества: 50% до ДД.ММ.ГГГГ, 50% до ДД.ММ.ГГГГ; установлен целевой взнос по строительство водопровода на территории СНТ (стоимость водопровода 10 млн. рублей) в размере 2000 рублей с сотки; установлен размер взноса на обустройство въезда в общество со стороны ж/д, устройство дороги до правления СНТ «Иня-НАПО» (стоимость 400 тыс. руб.) 80 руб. с сотки; установлен размер взноса на освещение улиц СНТ «Иня-НАПО», установка опоры ЛЭП 70 светильников (стоимость 350 тыс руб.) – 70 руб. с сотки; установлены сроки оплаты взносов на обустройство въезда в общество со стороны ж/д устройство дороги до правления СНТ «Иня-НАПО» - 80 руб. с сотки и освещение улиц СНТ «Иня-НАПО», установка опоры ЛЭП 70 светильников – 70 руб. с сотки – 50% до ДД.ММ.ГГГГ., 50% до ДД.ММ.ГГГГ.; при оплате и приеме взносов в первую очередь погашать и принимать имеющиеся у садовода задолженности по взносам за предыдущие периоды с обязательной оплатой пени, установленной соответствующим решением общего собрания. Запрещен прием взносов за текущий период без предварительного погашения имеющейся задолженности и пени; пени за просроченную задолженность по взносам за 2013 год установлена в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Максимальный размер пени не может составлять более двукратного размера взносов за 2013 год.

Решением общего собрания членов СНТ «Иня – НАПО» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15), установлен размер пени 0,3% в день за несвоевременную оплату для садоводов-индивидуалов, членов СНТ «Иня НАПО», собственников земельных участков, имеющих задолженность по оплате любого вида взносов и платежей. Срок начала возникновения задолженности определять со дня, следующего за последним днем срока платежа, установленного решением общего собрания.

Как установлено судом, ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, поэтому расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, являются для него неосновательным обогащением.

В соответствие со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено судом Эль И.А. имеет перед истцом задолженность за содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества.

Доказательств оплаты вышеуказанных взносов или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком в суд не представлено. В связи с чем, с Эль И.А. подлежит взысканию указанная задолженность.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или - должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежа! уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из представленного истцом расчета (л.д. 6) следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с Эль И.А. составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 37047,60 руб. (12300*0,3%*1004); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77731,08 руб. (30340*0,3%*854), однако максимальный размер пени не может составлять более двукратного размера взносов за год, таким образом, размер пени за 2013г. составляет 12300,00 руб.; за 2014г. – 30340,00 руб., ответчиком не предоставлены доказательства оплаты задолженности, расчет истца ответчиком также не оспорен, контррасчет не предоставлен, поэтому суд признает расчет истца правильным.

В соответствии со с г. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд. учитывая, что проценты за пользование чужими денежными средствами явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, считает возможным уменьшить их размер до 10000,00 руб.

Принимая во внимание требование закона, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию: задолженность по взносам в размере 42640,00 руб. и проценты на сумму основного долга в сумме 10000,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1479,20 руб. (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Иня–НАПО» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по взносам, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Иня – НАПО» задолженности по взносам и пени в размере 52 640,00 руб., из которых 42640,00 руб. сумма задолженности по взносам, 10000,00 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1479,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом 17.02.2017 года

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-659/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 17.02.2017 года решение в законную силу не вступило.

Судья - Т.О. Романашенко