Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ООО «Жилуправление № 8» ФИО1, представителя ответчика адвоката Сынбулатовой А.А., представителя третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилуправление № 8» к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Жилуправление №8» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ, взыскании судебных расходов, указав на то, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу (адрес), что подтверждается реестром МКД. 06.02.2018 в адрес ООО «Жилуправление №8» от ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Салавате поступило заявление, в котором указано, что 05.02.2018 при проведении проверки на герметичность внутридомовых газопроводов по адресу (адрес) была выявлена не герметичность 1 стояка газопровода в подъезде №2. Падение давления превысило допустимое значение, вследствие чего 5 квартир отключены от газоснабжения. Работниками службы внутридомового газового оборудования было проверено на герметичность оборудование и газопроводы в подъезде, а также в (адрес), в которую был доступ. В связи с отсутствием доступа не проведена проверка газопроводов и оборудования в квартирах .... С целью восстановления газоснабжения ПАО просило обеспечить доступ в (данные изъяты). На 07.02.2018 доступ в (данные изъяты) по адресу (адрес) обеспечен. В (адрес) по адресу (адрес) доступ отсутствует. По данным ООО «Жилуправление №8» собственниками (адрес) многоквартирном (адрес), является ФИО3 согласно свидетельства о праве ... от 00.00.0000. Собственник по данному адресу зарегистрирован, согласно акту о проживании/не проживании от 06.02.2018 фактически по данному адресу не проживает. Квартира стоит закрытая. Из-за аварийной ситуации (не герметичности газопровода) и невозможности попасть в (адрес) для устранения данной неисправности, жильцы, квартир по первому стояку газопровода подъезда ... по (адрес) 05.02.2018 находятся без газоснабжения, что нарушает их права на получение коммунальной услуги газоснабжения. Истец просит обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) для проведения аварийных работ приборов газоснабжения, с применением видеосъемки и составлении соответствующих актов, взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 6000 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, согласно которым просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) для проведения работ на внутридомовом газопроводе по адресу (адрес), подъезд №2, работникам ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Салавате с применением видеосъемки с участием ООО «Жилуправление №8» и составлением соответствующего акта, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Сынбулатова А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение» ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что в настоящее время в квартире ответчика произведено отключение бытового газоиспользующего оборудования, аварийная ситуация отсутствует, необходимость обеспечения доступа в квартиру ответчика работникам ПАО «Газпром газораспределение» для производства работ на внутридомовом газопроводе отсутствует, гермитичность оборудования проверена и отражена в нарядке-допуске от 05.02.018, газоснабжение квартир возобновлено с 06.02.2018.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават, Администрации городского округа г.Салават, прокуратура г.Салават извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

В соответствии с пунктом б статьи 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 06.05.2011 года N 354), управляющая организация имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем (собственником квартиры) время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей обслуживающей организации для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. А также в соответствии с пп. "и" п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549) абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, что в нарушение действующего законодательства ответчиками не исполняется.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.2.3 договору управления многоквартирным домом по адресу (адрес) от 01.04.2016 управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Цель договора – обеспечение безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.2.4)

Согласно приложению к договору от 01.04.2016 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы в том числе и газоснабжение, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. При использовании газоиспользующего оборудования потребитель обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

Согласно письму №ГРО-21-13-115 от 06.02.2018 директор филиала ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» сообщает руководителю ООО «Жилуправление №8», что 05.02.2018 при проведении проверки на герметичность внутридомовых газопроводов по адресу (адрес) выявлена не герметичность 1 стояка газопровода в подъезде №2. Падение давления превысило допустимое значение, в следствие чего 5 квартир отключены от газоснабжения. С целью восстановления газоснабжения на основании п.4.1.4 договора на техническое обслуживание общедомовых газовых сетей просит обеспечить доступ в том числе и в квартиру ответчика ....

Из Выписки из ЕГРП следует, что по состоянию на 13.02.2018 собственником жилого помещения - (адрес) значится ФИО3, 00.00.0000 г.р.

Актами осмотра жилого помещения, расположенного по адресу (адрес) от 06.02.2018, 26.02.2018, 27.02.2018 составленного сотрудниками ООО «Жилуправление №8», установлено, что ФИО3 не проживает по данному адресу длительное время, место проживания неизвестно.

Из наряда – допуска № 10 от 05.02.2018 на производство газоопасных работ следует, что проверили помещение на загазованность газоанализатором ФП11.2К №0904304. Загазованности нет. Работа выполнена в технологической последовательности указанном в наряде. Газопровод и газовое оборудование опресовано монометром давлением воздуха 500 мм водяного столба, падения давления в т.ч. 5 мин нет. Пуск газа в газопровод и газовое оборудование произведен согласно инструкции по пуску газа. Горение горелок в норме, винт канал работает. Абоненту дан инструктаж. Выполнено 07.02.2018.

Согласно акту №102 от 07.02.2018 составленного работниками ПАО «Газпром Газораспределение Уфа», в присутствии представителя эксплуатационной организации, соседей, отключили в (адрес) газоиспользующее оборудование с установкой заглушки со сваркой через (адрес), в связи с чем выдан наряд-допуск №10 от 05.02.2018.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как в первоначальном так и в уточненном иске в обоснование необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчику стороной истца указано на проведение аварийных работ, ссылаясь на поступившее из ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиала в г.Салавате 06.02.2018 заявления о выявлении не гермитичности 1 стояка газопровода в подъезде ... по (адрес) в г.Салавате.

Несмотря на изменение, истцом просительной части иска, истец указывает те же основания для обеспечения доступа, что и ранее - для устранения аварийной ситуации сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в настоящее время аварийная ситуация по спорному адресу устранена, гермитичность проверена, газоснабжение в доме возобновлено, квартира ответчика отключена от газоснабжения, никакой опасности для граждан не представляет, необходимость обеспечения доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности отсутствует, что подтвердила представитель ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО2 Представителем истца в настоящее время не представлены доказательства нарушения каких-либо прав ООО «Жилуправления № 8» ответчиком, не приведены доказательства для каких целей истцу необходим доступ в жилое помещение ответчика, поскольку в ходе судебного заседания представитель ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО2 указала на то, что поскольку работы проведены, квартира ответчика отключена от подачи газоснабжения, никакой опасности для окружающих не представляет, доступ сотрудникам в настоящее время не нужен, необходимость в проведении каких-либо работ сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Уфа» отсутствует.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом в настоящее время не представлено доказательств, необходимости проведения каких-либо работ сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на внутреннем газопроводе в принадлежащей ответчику квартире, поскольку представителем ПАО «Газпром газораспределение Уфа» такая необходимость отрицается.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований истца об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) для проведения работ на внутридомовом газопроводе по адресу (адрес), подъезд ..., работникам ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в (адрес) с применением видеосъемки с участием ООО «Жилуправление №8» и составлении соответствующего акта, в связи с тем, что на основании акта от 07.02.2017 ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» в квартире ответчика отключено газоиспользующее оборудование с установкой заглушки со сваркой через (адрес) по (адрес), в настоящее время аварийная ситуация ликвидирована, газоснабжение в доме возобновлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу отказано в удовлетворении основного требования, требование о взыскании судебных расходов, удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО «Жилуправление № 8» к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Салаватский городской суд РБ в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2018

Решение не вступило в законную силу 13.04.2018

Секретарь суда______________

Решение вступило в законную силу _____________

Секретарь суда_______________

Судья_______________

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-659/2018 Салаватского городского суда