Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в интересах которой действует ФИО1, к Администрации Куганаволокского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2, в интересах которой действует ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ш, после которого осталось наследство в виде моторной лодки «<данные изъяты>»; подвесного мотора «<данные изъяты>»; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариусом Пудожского нотариального округа было заведено наследственное дело, выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону в отношении лодки и лодочного мотора. Свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома не было выдано из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Право собственности умершего лица на жилой дом возникло в результате его строительства в <данные изъяты> году и последующего открытого владения домом. Факт строительства подтверждается договором аренды земельного участка, который был предоставлен для строительства жилого дома на праве частной собственности. При жизни зарегистрировать право собственности наследодатель не успел, т.к. умер в результате несчастного случая. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии представитель истца представил уточненные исковые требования, в которых просит признать за истцом право собственности в порядке наследования в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, уточненные требования поддерживает.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без их участия. Ранее направил отзыв, в котором указал, что в соответствии с п.6 ч.1 ст.14 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131 –ФЗ осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения Пудожского муниципального района. При этом указал, что постановление о вводе в эксплуатацию данного жилого дома не выдавалось, запись в похозяйственную книгу не вносилась. Возражений по существу исковых требований не представил.

Судом в порядке подготовки к делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация Пудожского муниципального района, Управление Росреестра, нотариус Пудожского нотариального округа.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Определением суда от 15.02.2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Пудожского муниципального района.

Представитель соответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что по информации Куганаволокского сельского поселения жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, сгорел. Ш было выдано постановление на реконструкцию указанного жилого дома, также он был зарегистрирован по данному адресу. В последующем был возведен новый дом. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Куганаволокского сельского поселения дом присвоен новый номер №. В случае подтверждения истцом наличия всех условий, при которых за лицом может быть признано право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что Ш, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истицы и свидетельством о смерти наследодателя.

Согласно материалов наследственного дела, наследником по закону после смерти наследодателя Ш является истица – дочь наследодателя. Иных наследников у наследодателя не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пудожского нотариального округа истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на маломерное судно и лодочный мотор.

Также в списке имущества, оставшегося после смерти наследодателя и подлежащего к наследованию, указан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором был зарегистрирован и проживал наследодатель по день смерти.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, сгорел в результате пожара, имевшего место в <данные изъяты> году, что подтверждается справкой Территориального отдела Государственного пожарного надзора.

ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем и администрацией Куганаволокского сельского поселения заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок выделен наследодателю для строительства жилого дома на праве личной собственности. Данный договор впоследствии неоднократно пролонгировался.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Куганаволокского сельского поселения наследодателю выдано разрешение на восстановление жилого дома после пожара на праве частной собственности по вышеуказанному адресу, в результате чего на предоставленном земельном участке по договору аренды им был возведен новый жилой дом.

В <данные изъяты> году наследодателем проведены действия по выполнению мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства к электрическим сетям, заключен договор энергоснабжения. Фактически наследодатель проживал в указанном жилом доме, осуществлял текущий ремонт, оплачивал арендную плату за земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Куганаволокского сельского поселения вновь возведенному жилому дому присвоен новый номер №.

При жизни наследодатель не успел ввести вновь построенный жилой дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в результате чего истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют. Также отсутствуют таковые сведения в реестре муниципальной собственности Пудожского муниципального района.

Вместе с тем, указанный объект незавершенного строительства принадлежал наследодателю, что подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в частности, документами сельского поселения о разрешении восстановления жилого дома после пожара, заключенными наследодателем договорами аренды земельного участка, выделенного под строительство жилого дома после пожара, договорами на осуществление мероприятий по подключению объекта строительства к электрическим сетям; данными технического паспорта на жилой дом, где указан год постройки <данные изъяты>. Наследователь фактически проживал в указанном жилом доме, что не опровергается ответчиками.

То обстоятельство, что жилой дом возведен не на месте сгоревшего дома, не может служить основанием для отказа истице в удовлетворении исковых требований, поскольку жилой дом построен в границах предоставленного наследодателю земельного участка, прав третьих лиц не нарушает, право собственности наследодателя на вновь возведенный жилой дом судом установлено.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, оценив доказательства в совокупности, суд считает необходимым признать за истцом ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти отца Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2016 года.

Судья подпись Копин С.А.