Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному предприятию Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» о понуждении выдать технический паспорт на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 8 БТИ Кемеровского района» выдать ему технический паспорт на объект недвижимости - квартиру в одноквартирном жилом доме, находящейся в ... имеющую инвентарный ###, кадастровый ###, в соответствии с правовой регистрацией данного объекта.

Заявленные требования мотивирует тем, что 25.03.1993г. между ОПХ «Новостройка» и Ы., его отцом, заключен договор на приобретение квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой 50 кв.м., зарегистрированный в Исполнительном комитете Березовского сельского Совета народных депутатов.

12.11.2002г. на основании договора за Ы. произведена государственная регистрация права собственности и выдано свидетельство № ... на квартиру в одноквартирном жилом доме по адресу: ..., являющуюся общей совместной собственностью с его женой - Й..

09.03.2005г. Филиалом №8 БТИ Кемеровской области Ы. выдан Технический паспорте инвентарным ###, кадастровым ### на указанную квартиру.

06.07.2005г. его матери Й., на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 04.05.2005г., выдано свидетельство № ... о государственной регистрации права на данную квартиру, являющуюся общей долевой собственностью с ее сыновьями - Ц. и ним.

Кроме этого, ссылается, что 06.07.2005г. Й., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2005г., выдано также и свидетельство № ... о государственной регистрации земельного участка, на котором расположение домостроение, имеющий кадастровый ###

06.07.2005г., он, как сособственник, также получил свидетельство о государственной регистрации права №... на квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: ... о государственной регистрации права на земельный участок.

**.**.****. умерла его мать Й..

16.03.2011г. Филиал №8 БТИ Кемеровского района выдал ему технический паспорт, указав в нём название объекта -жилой дом, находящийся по адресу: ..., несмотря на то, что по данному адресу объект права с инвентарным ###, кадастровым ### имеет технический паспорт от 09.03.2005г. и государственную регистрацию как квартира в одноквартирном жилом доме, общей площадью 102,1кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.

На его заявление о выдаче технического паспорта в соответствии с имеющейся регистрацией, на основании правоустанавливающих документов и документов выданных ранее ответчиком, ответчик ответил фактически отказом.

Считает, что ответчик нарушил нормы, определяющие порядок выдачи технических паспортов, а именно Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998г. № 37 и Приказ Минюста РФ от 18.02.2008г. № 32, создал противоречия в документах выданных ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», которые препятствуют оформлению наследственного дела и нарушают его права как наследника на квартиру в одноквартирном жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель Благо Л.А., действовавшая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» в суд не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом, в нарушение требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не представили суду доказательств уважительности причин неявки.

Суд, с учетом мнения стороны истца, в силу ст. 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие стороны ответчика и в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, считает, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Достоверно установлено, что 25.03.1993г. между ОПХ «Новостройка» и Ы., отцом истца ФИО1, заключен договор на приобретение квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой 50 кв.м., зарегистрированный в Исполнительном комитете Березовского сельского Совета народных депутатов.

Впоследствии 12.11.2002г. на основании договора за Ы. произведена государственная регистрация права собственности, о чем выдано свидетельство № ... на квартиру в одноквартирном жилом доме по адресу: ..., являющуюся общей совместной собственностью с его женой - Й..

Кроме этого, 09.03.2005г. Филиалом №8 БТИ Кемеровской области Ы. выдан Технический паспорт с инвентарным ###, кадастровым ### на указанную квартиру, где статус жилого помещения определен как квартира.

06.07.2005г. Й., ввиду смерти Ы. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 04.05.2005г., выдано свидетельство № ... о государственной регистрации ее права на данную квартиру, являющуюся общей долевой собственностью с ее сыновьями - Ц. и ФИО1 Дмириевичем.

Помимо указанного, 06.07.2005г. Й., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2005г., выдано также и свидетельство № ... о государственной регистрации земельного участка, на котором расположена квартира, имеющий кадастровый ###

Также установлено, что 06.07.2005г., ФИО1, как сособственник, также получил свидетельство о государственной регистрации его права №... на квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: ... и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

27.11.2010г. умерла ФИО2.

В ходе оформления наследственных прав на наследственное имущество, в том числе и указанную квартиру, ФИО1 16.03.2011г. обратился в Филиал №8 БТИ Кемеровского района, где ему выдан ему технический паспорт, содержащий сведения о статусе объекта - жилой дом, находящийся по адресу: ...

Указанные в техническом паспорте, выданном 16.03.2011г. новых сведений об объекте противоречат сведениям технического паспорта от 09.03.2005г. и свидетельству о государственной регистрации права собственности, где статус объекта указан как квартира в одноквартирном жилом доме, общей площадью 102,1кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.

Кроме того, согласно п. 5 письма Минкомжилхозкома РСФСР от 09.03.1977г. № 15-1-103 «О классификации помещений гражданского назначения», действовавшего на момент первичной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, квартирой считалось жилое помещение пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющее самостоятельный выход на лестничную клетку или непосредственно наружу.

Поскольку в ходе осуществления права владения, в том числе и ФИО1 технические характеристики объекта, как то перепланировка и иное, не осуществлялись, а изменено законодательство в указанной части.

Так, согласно постановления Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда РФ и впоследствии Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ, в которых указан перечень помещений, которые могут носить статус «квартира».

В то же время, согласно п. 13 указанного положения о государственном учете жилищного фонда РФ, технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ дол введения в действие настоящего Положения, считаются действительными.

Как установлено выше, в 2005г. в отношении объекта недвижимости по ... проведен технический учет и статус объекта указан «квартира в одноквартирном жилом доме», что на тот момент соответствовало действующему законодательству.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что каких-либо действий по переустройству этого объекта недвижимости, повлекшие к его ликвидации, созданию нового объекта недвижимости, - не производилось.

Помимо указанного, в силу п. 6.1. Инструкции БТИ технический паспорт осуществляется на основе информации, получаемой от органов регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку в техническом паспорте указываются помимо сведений о правообладателе, и сведения подтверждающие право собственности на объект.

С учетом изложенного выше, суд приходит к убеждению о необходимости обязать ответчика выдать ФИО1 технический паспорт на объект недвижимости квартиру в одноквартирном жилом доме, находящейся в ..., имеющую инвентарный ###, кадастровый ###, в соответствии с правовой регистрацией данного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 8 БТИ Кемеровского района» выдать ФИО1 технический паспорт на объект недвижимости - квартиру в одноквартирном жилом доме, находящейся в ..., имеющую инвентарный ###, кадастровый ###, в соответствии с правовой регистрацией данного объекта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись.

Верно. Судья: Т.В. Кострова.