Гражданский кодекс часть 1

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-660\14 по иску ФИО1 к ТСЖ «Староватутинский» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Староватутинский» о возмещении ущерба, обосновывая свои требования тем, что она является собственником жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обслуживаемым ответчиком, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по причине засора канализационного стояка, санузел ее квартиры стало затапливать, о чем истец сразу поставил в известность диспетчерскую службу дома. К моменту приезда сантехника поток сточных вод усилился и вода, затопив полностью санузел, перетекла в коридор. В течение следующих 30 минут, ввиду полного бездействия сантехника и наступления времени активного пользования водой в доме (<адрес> этажей) сточные воды из раковины и унитаза устремились в квартиру, в связи с чем было залито две жилые комнаты. ДД.ММ.ГГГГг. после обследования квартиры был составлен акт о повреждении имущества, а именно: в обеих комнатах на полу был ковролин, который вследствие залива не подлежит дальнейшей эксплуатации; по периметру в большой комнате затопило обои, а так же в обеих комнатах пришел в негодность напольный плинтус; в результате сильного напора сточных вод через сливной шланг была повреждена стиральная машина (залито электронное плато); в шкафу в большой комнате произошло разбухание древесины и отслоение покрытия. Так же в акте было указано, что залив квартиры произошел из- за отсутствия клапана отсечки «обратный клапан канализации». Залив квартиры произошел из-за халатного отношения ответчика к своим обязанностям и ненадлежащим содержанием общего имущества, что подтверждается в частности тем, что на протяжении последнего года, предшествующего данному заливу, истец неоднократно обращался к ответчику с проблемами в данном санузле. Последний раз заявка была за две недели до описанных выше событий. Если бы ответчик своевременно принял меры к качественной очистке канализационного стока, данного залива не произошло бы.

Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере <данные изъяты>, в качестве материального ущерба, причиненного заливом квартиры; сумму расходов на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.2, п.5 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а так же механического электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании установлено, что истец является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГг. произошел залив указанной квартиры, что подтверждается актом, составленным ТСЖ «Староватутинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Причина залива – засор канализации на техническом этаже. Сточные воды попали в помещение ванной комнаты, через нее в остальные помещения квартиры, повреждены обои, ковролин, стиральная машина.

Содержание <адрес>, его инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников многоквартирного дома, является обязанностью ответчика ТСЖ «Староватутинский», как управляющей компании. Таким образом, залив квартиры истца произошел по вине ответчика.

Истцом подтверждены расходы на приобретение ковролина в размере <данные изъяты> и оплату доставки ковролина в размере <данные изъяты> (л.д.20), расходы на приобретение обоев в размере <данные изъяты> (л.д.22), расходы на ремонт стиральной машины в размере <данные изъяты> (л.д.24). Всего на общую сумму <данные изъяты>

Истцом не подтверждены расходы на работы по укладке ковролина и оклейке обоев в размере <данные изъяты>, расходы на разборку\сборку мебели в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Суд считает необходимым возложить обязанность по возмещению ущерба на ТСЖ «Староватутинский», так как именно по вине ответчика произошел залив. Обязанность по содержанию общедомового имущества лежит на ТСЖ «Староватутинский».

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку истцом не представлены доказательства нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца, не представлены доказательства причинения физических или нравственных страданий, суд считает исковые требования в части компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истцом дополнительно понесены расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>., юридические услуги в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Староватутинский» в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем дела, учитывая требования разумности, суд считает возможным удовлетворить требования истца о возмещении расходов на юридические услуги в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ «Староватутинский» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба <данные изъяты>, расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты> В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд в течение месяца.

Судья