Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:1002000:572,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:1002000:572.

В обоснование своих требований указал, что являлся собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:10 02 001, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СХПК «Марьянский».

Однако, впоследствии случайно обнаружил, что ответчик, без уведомления собственника, произвел изменение кадастрового номера земельного участка на 23:13:1002000:579.

Данные действия ответчика привели к существенному уменьшению размера доли в общей долевой собственности и безосновательному включению долей истца в участок с другим кадастровым номером.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 площадью 1645,0228 га, с адресом (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, СХПК «Марьянский», истцу на праве общей долевой собственности принадлежит четыре целых земельных доли, о чем сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№.24-33.2004-147, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№.

Земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 имеет виртуальную площадь и местоположение, не позволяющие определить на местности его границы, отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ, что подтверждается сведениями из публичной кадастровой карты, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№.

При проведении работ по межеванию кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности произвести выдел из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:1002000:579, о чем было подготовлено заключение.

Причиной отказа в проведении работ по выделу является то, что данный земельный участок имеет декларированную площадь 16450228 кв.м. и границы данного земельного участка не установлены в соответствие с требованием земельного законодательства. Актуальным остатком землепользования согласно сведеньям, содержащимся в ЕГРН с уточненной площадью и границы которого установлены на основании требований земельного законодательства (точки исследуемого земельного участка имеют координаты в системе МСК - 23) является ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:572 площадью 9480739 кв.м., который образован из земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:493, который в свою очередь образовался из земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:428, который образовался из земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:10, который образовался из не разграниченных земель кадастрового квартала 23:13:1002001. Также установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:1002000:579 и 23:13:1002000:572 имеют общий первичный земельный участок вкадастром квартале 23:13:1002001, из которого они образованы, с разницей только в статусе, площади и сведеньях о местоположении границ исследуемых земельных участков.

Кадастровый инженером установлено, что формирование земельного участка в счет земельных долей возможно проводить в землепользовании с кадастровым номером 23:13:1002000:572, потому как границы данного земельного участка установлены на основании требований законодательства.

В связи с указанными обстоятельствами, истец как собственник земельных долей не имеет возможности надлежащим образом владеть земельным участком, а также реализовать свое право на выдел земельного участка в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности.

Земельный участок в кадастровом квартале 23:13:1002001 является первоначальным участком, из которого впоследствии были сформированы участки, одним из которых является земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:572, площадью 948,0739 га, местоположение: Россия, <адрес>, на территории СПК «Марьянский».

Право собственности на доли размером 9496000/13695563 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:572 на основании решения Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано за субъектом Российской Федерации- <адрес> из земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002001.

Просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности размером 138640/9480739 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на территории СПК «Марьянский», с кадастровым номером 23:13:1002000:572, площадью 9480739 кв.м.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения о праве общей долевой собственности за ФИО1 на долю в размере 138640 /9480739 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на территории СПК «Марьянский», с кадастровым номером 23:13:1002000:572, площадью 9480739 кв. м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве общей долевой собственности за ФИО1 на долю в размере 138640 /9480739 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на территории СПК Марьянский», с кадастровым номером 23:13:1002000:572, площадью 9480739 кв.м., прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на:

-1/2875 доли, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.24- 33.2004-147;

-1/2875 доли, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

-1/8625 доли, о чем в ЕЕРЕ1 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

-2/8625 доли, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

-1/2875 доли, о чем в ЕЕРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В соответствии с частью 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Россреестра» по доверенности ФИО8 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО11 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО12, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать.

В материалы дела представлены письменные возражения Департамента, из которых следует, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности <адрес> в размере 9496000/13695563 в земельном участке с кадастровым номером 23:13:1002000:572 в границах СПК «Марьянский», право долевой собственности <адрес> зарегистрировано, о чем в сведениях ЕГРН сделана запись №.

Согласно данных ЕГРН, площадь спорного земельного участка в настоящее время составляет 9480739 кв.м, что на 15261 кв.м меньше размера доли, находящейся в государственной собственности <адрес>.

В случае признания права за истцом на долю в спорном земельном участке, будут нарушены права <адрес>.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать по следующим основаниям.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями статьи 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел право на земельные доли на основании договоров купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по закону.

Так,на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 1/2875 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.17).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2875 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.19).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/8625 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.21).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/8625 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.23).

Земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 относится к землям сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 16450228 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, Марьянское сельское поселение.

В обоснование исковых требований о нарушении прав неправомерными действиями ответчиков, истец указывает, что он являлся собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в кадастровом квартале 23:13:1002001, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, СХПК «Марьянский».

Однако, ответчик, без его уведомления, произвел изменение кадастрового номера земельного участка на 23:13:1002000:579, лишив тем самым истца права на выдел.

Указанные доводы ФИО1не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела, из которых следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрел у ФИО2 1/2875 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.47).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрел у ФИО3 1/8625 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.52).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрел у ФИО4 2/8625 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.58).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрел у ФИО5 и ФИО6 1/2875 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.63).

Таким образом, из вышеуказанных правоустанавливающих документов следует, что истец ФИО1 приобретал право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579, а не в кадастровом квартале 23:13:1002001, как указано в исковом заявлении.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/2875 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (л.д.41-42).

В первоначальном свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником 1/2875 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером 23:13:1002001 (л.д.43-44). Данное свидетельство погашено.

При этом, из имеющегося в материалах дела письма комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в собственности граждан- собственников земельных долей (паев) сельскохозяйственного предприятия АО «Марьянское» находился земельный участок с кадастровым (или условным) номером 23:13:1002001 (л.д.206).

В соответствии с письмом об упорядочении кадастровых номеров Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Красноармейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, была представлена информация об актуальных остатках невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности, в соответствии с которой кадастровый (условный) номер в ЕГРП земельного участка СХП «Марьянский» являлся 23:13:1002001, затем его первоначальный кадастровый №, кадастровый номер актуального остатка 23:13:1002000:579 (л.д.207).

Заключением кадастрового инженера также подтверждено, что земельные участки 23:13:1002000:572 и 23:13:1002000:579 имеют общий первичный земельный участок.

На основании решенияКрасноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за субъектом Российской Федерации Краснодарским краем признано право общей долевой собственности в размере 9496000/13695563 на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:572 в границах СПК «Марьянский». Право долевой собственности <адрес> зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 никогда не являлся собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:572.

Учитывая, что в судебном заседании доводы истца о нарушении ответчиками его прав не нашли своего подтверждения, требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда З.