Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Козловцева С.В., третьего лица Козловцева К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловцева С.В. к Шамоняевой Л.П. , Обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Магистраль» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была выделена для проживания Шамоняевой Л.П. в конце 80-ых годов предприятием ДПМК-5, работником которого она являлась. В 1993 г. здание в виду полного его износа было списано с баланса предприятия, о чём свидетельствует акт на списание основных средств от 30.12.1993 г. 10.08.2002 г. он по договору купли-продаже приобрёл данную квартиру у Шамоняевой Л.П. и сразу же вселился в неё. На протяжении 16 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, исполняет обязанности по его содержанию, а также оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного просит суд признать за Козловцевым С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец Козловцев С.В. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо Козловцев К.С. с иском согласен, возражений не имеет.

Ответчик Шамоняева Л.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования признает полностью. Факт признания иска заявлен в письменном виде и подписан ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ факт признания иска ответчиком принят судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представитель ответчика ООО «Магистраль», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора администрация МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания,

Суд считает, что неявка представителя ответчика, ответчика является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, считает исковые требования Козловцева С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно акту на списание основных средств здание, расположенное по адресу: <адрес>, из-за полного износа и амортизации подлежит списанию.

Согласно договору купли-продажи от 10.08.2002 г. Шамоняева Л.П. продала, а Козловцев С.В. купил <адрес> в <адрес><адрес>, общей площадью 24 кв.м.Согласно домовой книге общежития ООО «Магистраль» по <адрес>,Козловцев С.В. с 24.12.2002 г. зарегистрирован по данному адресу.

Из справки ООО «Магистраль» от 27.09.2010 г. № 395 следует, что административное здание ДПМК-5, в настоящее время ООО «Магистраль», расположенное по адресу: <адрес>, было передано на баланс ДПМК-5 25.10.1997 г. бывшим совхозом «Победа» согласно распоряжения Кувандыкского райисполкома № 12 от 24.10.1977 г. Согласно техническому паспорту год постройки конторы – 1961, зданию в настоящее время 49 лет. Согласно приказу по дорожно-строительному малому предприятию «Магистраль» (ДСПМ «Магистраль») № 108 от 30.12.1993 г. здание конторы было списано с баланса предприятия по причине полного износа. В акте указано техническое состояние строения – ремонту не подлежит (аварийное состояние). Правовая регистрация здания по этой причине не проводилась. На балансе ООО «Магистраль» здание конторы не числится, в жилое помещение не переводилось.

Из ответа администрации МО Кувандыкский район Оренбургской области от 20.03.2015 г. № 01-19/556 следует, что <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью МО Кувандыкский район Оренбургской области и в реестре муниципальной собственности МО Кувандыкский район Оренбургской области не значится.

Постановлением администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области от 12.05.2015 г. №-п квартире, находящейся в одноэтажном жилом доме, общей площадью 25,40 кв.м., жилой площадью 13,80 кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

Из справки АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» от 21.04.2015 г. № следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 25,4 кв.м., жилая площадь – 13,8 кв.м.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира была приобретена Козловцевым С.В. в 2002 году, данный факт подтверждается материалами дела, пояснениями истца, ответчика.

Таким образом, установлено, что истец Козловцев С.В. добросовестно, открыто и непрерывно с 10 августа 2002 года владеет как собственной квартирой № в <адрес> в <адрес><адрес>.

Установлено, что сведений об арестах и иных ограничениях на отчуждение спорной квартиры не имеется.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Козловцева С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Козловцева С.В..

Признать за Козловцевым С.В. право собственности на квартиру, общей площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова.