Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Анивского района в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую собственность с несовершеннолетними детьми с определением размера долей,

у с т а н о в и л:

26 августа 2016 года прокурор Анивского района обратился в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что прокуратурой Анивского района в рамках осуществления надзора проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

Проверкой установлено, что 28 января 2011 года ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО2

14 января 2013 года ФИО6 обратилась в отдел ПФР по Анивскому району Сахалинской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

05 декабря 2012 года ФИО4 дано письменное обязательство об оформлении в общую собственность родителей, детей жилого помещения, приобретаемого с использованием средств (части средств) материнского капитала, расположенного по адресу: <адрес>, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, единственным правообладателем жилого помещения (квартиры) является ФИО4

Неоформление права собственности на несовершеннолетних детей влечет нарушение их имущественных прав.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, прокурор Анивского района просит обязать ФИО4 оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, по адресу: <адрес>, в общую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению в срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора Анивского района Ляпина Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; от него принята телефонограмма, в которой он сообщает о признании исковых требований, вместе с тем просит об увеличении срока исполнения решения суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес>, публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка в лице Дальневосточного банка Южно-Сахалинского отделения № 8567 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

От представителя Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Южно-Сахалинске Сахалинской области ФИО11 действующего по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно отзыву на исковое заявление представителя публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка в лице Дальневосточного банка Южно-Сахалинского отделения № 8567 ФИО1, действующей по доверенности, между ПАО «Сбербанк» и ФИО4 был заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время кредитный договор закрыт. ФИО4 необходимо обратиться в банк (по месту нахождения филиала банка, где был оформлен данный кредит) с обращением о снятии обременения с залогового объекта недвижимости. После чего банк направляет запрос в подразделение, ответственное за хранение кредитного досье о предоставлении закладной. После получения банком закладной уполномоченный сотрудник делает соответствующую запись на закладной о погашении обеспеченного ипотекой обязательства, затем закладная передается заемщику – ФИО4, а он самостоятельно обращается в регистрационный орган о погашении данной записи.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения помощника прокурора Ляпиной Е.В., оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Судом установлено, что 24 октября 2012 года между ФИО4 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно которому цена продаваемой квартиры определена сторонами в сумме <данные изъяты> рублей. Сумму в размере <данные изъяты> рублей покупатель ФИО4 уплатил продавцу ФИО9 за счет собственных средств, сумма в размере <данные изъяты> рублей уплачена за счет заемных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором № от 26 октября 2012 года.

28 января 2011 года ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

05 декабря 2012 года во исполнение подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств материнского капитала ФИО4 подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в общую собственность с несовершеннолетними детьми в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Как установлено судом, заявление ФИО6 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья)) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки Отделом ПФР по Анивскому району Сахалинской области удовлетворено.

Приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала жилое помещение по адресу: <адрес> оформлено в собственность ФИО4

В нарушение требований действующего законодательства, указанное жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми не оформлено.

Согласно справке руководителя филиала ОАО «Сбербанк России» Южно-Сахалинское отделение № 8567 дополнительного офиса № ФИО5 № от 29 марта 2013 года ссудная задолженность по кредитному договору № от 26 октября 2012 года на 29 марта 2013 года отсутствует.

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

ФИО4 должен был обратиться в регистрирующие органы с заявлением о снятии обременения с заложенного имущества ввиду полного исполнения своих обязательств по кредитному договору № от 26 октября 2012 года с представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, чего им сделано не было.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что невыполнение ФИО4 принятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, влечет нарушение прав несовершеннолетних детей, в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым с учетом принципа разумности и соблюдения прав несовершеннолетних, а также, учитывая объем действий, связанных с исполнением решения, которые предстоит выполнить ответчику, установить срок для оформления жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетними детьми – в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, является доходом муниципальных районов.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что органы прокуратуры на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, с ФИО4 в бюджет муниципального образования «Анивский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление прокурора Анивского района удовлетворить.

Обязать ФИО4 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Анивский городской округ» государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 02 ноября 2016 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова