Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЕДВЕДЕВА Анатолия Петровича к Администрации Коломенского муниципального района Московской области о признании земельного участка двухконтурным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Медведев А.П. обратился в суд к Администрации Коломенского муниципального района <адрес> о признании значащегося в собственности земельного участка двухконтурным.

Иск мотивирован тем, что на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № Медведеву А.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2000 кв. метров; участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства; место расположения участка - <адрес>. На основании указанного Постановления Медведеву А.П. выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года право истца на указанный земельный участок зарегистрировано и в ЕГРОП внесена соответствующая заспись за №. Фактически земельный участок состоит из двух отдельных самостоятельных участка, один из которых имеет площадь 655 кв. метров и расположен в поселке <адрес>, второй участок, площадью 1300 кв. метров расположен в <адрес>. Данное обстоятельство лишает истца в полной мере осуществлять полномочия собственника. На основании положений ст. 304 ГК РФ, ст. 53 Земельного кодекса РФ истец просит суд заявленный иск удовлетворить и признать принадлежащий на праве собственности земельный участок двухконтурным.

В судебном заседании истец Медведев А.П. иск поддержал; дополнительно пояснил, что при проведении работ по межеванию участков и определению их границ а местности, он столкнулся с тем, что изложенные в заявлении обстоятельства лишают его возможности без судебного решения осуществить внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о принадлежащем земельном участке, который фактически состоит из двух самостоятельных участков, располагающихся в разных населенных пунктах <адрес>. Пояснил, что принадлежащий ему участок в поселке Индустрия расположен при жилом <адрес>, собственником которого в 1\2 доли он является. Вторым участником долевой собственности на дом является Каторова Валентина Дмитриевна, в собственности которой находится отдельный земельный участок при доме. Землепользование участок им осуществляется в соответствии с их целевым назначением. Просит суд иск удовлетворить.

Администрация Коломенского муниципального района в качестве ответчика по делу о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечило, возражений на иск не представлено. Каких либо ходатайств, в том числе, об отложении судебного заседания в суд не поступило.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Каторова В.Д., Администрация сельского поселения «Непецинское» Коломенского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченные истцом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не присутствовали. Каторова В.Д. и УФСГРКиК по <адрес> письменными заявлениями ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.43,52). Администрация сельского поселения «Непецинское» Коломенского муниципального района явки представителя не обеспечила, каких либо ходатайств, в том числе, об отложении заседания, в суд не представила.

С учетом установленных обстоятельств и мнения истца суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в порядке, соответственно, ч.5 и ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец Медведев А.П. является собственником земельного участка площадью 2000 кв. метров, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, в сведениях госкадастра местом положения участка указан адрес <адрес>, с\о <адрес>, <адрес>; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.66).

Основание приобретения истцом права собственности на указанный земельный участок никем не оспаривается и не является предметом спора по настоящему делу.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в части местоположения двух земельных участков, площадь которых составляет площадь, указанную в ЕГРН. В уточнении места положения участка было истцу отказано (л.д.34).

Из материалов дела усматривается, что изначально общую площадью участка, указываемого как находящегося в собственности истца, составляют два отдельных участка, располагающихся в разных населенных пунктах <адрес>: один участок имеет площадь 655 кв. метров и расположен в поселке <адрес>, второй участок, площадью 1300 кв. метров и расположен в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями администрации сельского поселения Непецинское за подписью главы поселения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.46). Площадь и местоположение участков проверена и подтверждается межевым планом кадастрового инженера (л.д.09-18) и схемами расположения многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № за подписью заместителя председателя комитета по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района по состоянию на январь 2016 года (л.д.19). По сведениям комитета по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района каждый обособленный земельный участок имеет непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования. Границы участка с кадастровым номером № представляют собой два замкнутых контура: первого 655 кв. метров, расположенного в кадастровом квартале №, второго – площадью 1300 кв. метров, расположенного в кадастровом квартале №.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им граждански права. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд находит требование истца о признании земельного участок двухконтурных обоснованным и подлежащим удовлетворению. Сведения о зарегистрированном праве лица должно соответствовать фактическому пользованию, равно как и сведения государственного кадастра недвижимости должны содержать реальные сведения об объекте.

В этой связи, при удовлетворении иска истца и признании принадлежащего на праве собственности земельного участка двухконтурным, суд признает необходимость кадастрового учета каждого отдельного самостоятельного учета земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Медведева Анатолия Петровича к Администрации Коломенского муниципального района <адрес> о признании земельного участка двухконтурным удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в собственности Медведева Анатолия Петровича, двухконтурным, состоящим из земельного участка площадь 655 кв. метров, расположенного при <адрес>, и земельного участка, площадью 1300 кв. метров, расположенного в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о площадях и местоположении границ земельных участков согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного ООО «<данные изъяты>+».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова