Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит: сохранить жилой дом по адресу: АДРЕС, с К№ с площадью 1005,8 кв.м., с количеством этажей в доме – 4,в том числе подземных 1: подвал, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, что будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН; разделить жилой дом по адресу: АДРЕС с К№, согласно представленной экспертизе в соответствии с которым выделить: ответчику – часть жилого дома (блока) № – общей площадью – 498 кв.м., истцу - часть жилого дома (блока) № – общей площадью – 507,8 кв.м. При этом взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за отступление идеальных долей в размере 477 130,82 руб.; образовать два земельных участка путем перераспределения земельного участка с К№ и земельного участка с К№, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленному кадастровым инженером ФИО4 и представленному судебными экспертами варианту раздела кадастровым инженером с учетом градостроительных регламентов: минимального отступа здания от границ земельного участка (3,00 м), ответчику земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., истцу земельный участок №, общей площадью 700 кв.м.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и с К№ (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 760 кв.м., с К№, расположенный на вышеуказанном земельном участке с адресным ориентиром: АДРЕС, а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с К№ (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства). Указанные объекты недвижимости были получены истцом в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО5 Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости: земельные участки и жилой дом также в порядке наследования по закону является ответчик ФИО2 (родной брат истца). В настоящее время между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Порядка пользования жилым домом и земельными участками определенного сторонами ранее, ответчик не придерживается, использует жилой дом единолично, сдает его в пользование третьим лицам, в том числе необходимые коммунальные услуги, начисляемые за пользование электричеством и газом, не оплачивает. Ответчик всячески препятствует проживанию и пользованию домом истцом. В добровольном порядке ФИО2 производить раздел жилого дома и земельных участков отказывается. Определить варианты выдела доли истца и ответчика в натуре возможно только в судебном порядке.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представители Одинцовского РОСП ГУФССП России по АДРЕС, МОСП ПО ВАП №, Межрайонной ИФНС №, Управления Росреестра по АДРЕС, Роскадастра в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии со ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Согласно ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным врио нотариуса АДРЕСФИО6 - ФИО7, наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле сын ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, площадью 760 кв.м., инв.№, находящегося по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.66 т.1).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным врио нотариуса АДРЕСФИО6ФИО7, наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле сын ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с К№, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС.1).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным врио нотариуса АДРЕСФИО6ФИО7, наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле сын ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с К№, площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС (.АДРЕС.1).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом АДРЕСФИО6, наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле сын ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, площадью 760 кв.м., инв.№, находящегося по адресу: АДРЕС К№.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание – жилой дом, К№, общей площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому. Указанное здание расположено на земельном участке с К№. На регистрационные действия в отношении указанного здания наложено запрещение на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, постановления МОСП по ВАП № (л.д.14-22 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому. Границы земельного участка установлены. На регистрационные действия в отношении указанного земельного участка наложено запрещение на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, постановления МОСП по ВАП № о запрете на совершение действий по регистрации (л.д.23-31 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому. На регистрационные действия в отношении указанного земельного участка наложено запрещение на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, постановления МОСП по ВАП № о запрете на совершение действий по регистрации (л.д.32-40 т.1).

Согласно техническому паспорту, составленному Звенигородским отделом Одинцовского филиала ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом инв.№, расположенный по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 760 кв.м., жилую - 327,2 кв.м. Указанный жилой дом имеет 3 надземных этажа, 1 подземный, состоит из лит.А – жилой дом, лит.А1 – жилой дом, лит.А2 – мансарда, лит.А3 – подвал, лит.а – солярий, лит.а1 – балкон, лит.а2 – балкон, лит.а3 – солярий, а также служебные постройки: лит.Г - сарай, лит.Г1 - навес, сооружения: Г2 - уборная (л.д.157-169 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельного участка с К№ и земельного участка с К№ по заданию ФИО1 подготовлен межевой план земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок :ЗУ1 (площадью 700 кв.м.) образуется из земельного участка с К№. Земельный участок :ЗУ2, площадью 699 кв.м. образуется из земельного участка с К№ (площадью 500 кв.м.) и из земельного участка с К№ (площадью 200 кв.м.). На земельном участке :ЗУ1 расположена часть объекта капитального строительства с К№. На земельном участке № расположена часть объекта капитального строительства с К№ (л.д.130-142 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух зданий путем раздела объекта капитального строительства, К№, расположенного по адресу: АДРЕС на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС по заданию ФИО1 подготовлен технический план здания. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе обследования был произведен визуальный осмотр здания и зафиксировано следующее: исследуемый объект состоит из 3х этажей, в т.ч. подземный (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда), в настоящее время эксплуатируется, разделен на два жилых блока, каждый из которых: оборудован электроснабжением с индивидуальной разводкой, имеют два независимых входа с улицы: с проезжей части и на придомовую территорию, имеют независимые системы отопления и вентиляции, разделен со смежными блоками глухой несущей стеной. Соответственно, к указанному дому применим статус – жилой дом блокированной застройки. Общая площадь блока № жилого дома блокированной застройки с учетом внутренних перегородок составляет 472,4 кв.м., общая площадь блока № жилого дома блокированной застройки с учетом внутренних перегородок составляет 478,6 кв.м. (л.д.69-114 т.1).

Для решения спора по делу судом назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества».

Согласно заключению экспертов № на основании проведенного исследования установлено, что планы, представленные в материалах дела, не соответствуют фактической планировке здания на момент проведения натурального смотра ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, были произведены замеры помещений спорного объекта. Общая площадь дома с учетом площади перегородок и внутренних стен составила 1005,8 кв.м. Фактически здание разделено на два смежных блока продольной стеной проходящей по центру здания на всю высоту от подвала до 3го этажа, за исключением помещений № первого этажа, №го этажа, №го этажа. В центральной продольной стене имеются проемы, через которые имеется сообщение между блоками. В каждый из блоков имеется по два входа в помещения №, № одного блока и в помещения № и № второго блока, перед входами в здание устроены крыльца со ступенями, над крыльцами устроены навесы. Кроме того, осуществлена газификация каждого блока отдельно с установкой приборов учета потребления газа в подвальных помещениях № и №. Холодное водоснабжение жилого дома осуществляется из колодца, установленного на земельном участке с К№, таким образом, источником водоснабжения двух блоков является один источник. Инженерное оборудование для нагрева и подачи горячей воды в оба блока установлено в помещении № подвала, разводка трубопроводов водяной системы отопления жилого дома раздельная для каждого жилого блока самостоятельная, инженерное оборудование дл нагрева теплоносителя и подачи до радиаторов отопления установлено как в помещении №, так и в помещении №. Ввод холодного водоснабжения от колодца осуществлен в помещении № подвала. Каждый из блоков присоединен к центральной сети канализации путем врезки трубопроводов канализации в существующие колодцы центральной сети канализации с установкой обратного клапана на трубопроводе. Ввод электричества выполнен только в помещение №го этажа, в котором установлен распределительный щиток с автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения, также в щитке установлен единственный прибор учета потребления электроэнергии.

Со строительно-технической точки зрения произвести реальный раздел жилого дома на жилые блоки с незначительным отступлением от идеальных долей и соблюдением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов, представляется возможным, однако существует несоответствие жилого дома градостроительным регламентам, в частности превышен максимальный процент застройки, установленный Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа АДРЕС, утвержденными Постановлением администрации Одинцовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№. При этом стоит отметить, что проведение реального раздела жилого дома не будет нести угрозы жизни и здоровью гражданин, при выполнении необходимых для раздела жилого дома на автономные блоки работ в строгом соответствии с разработанным проектом и строительными нормами и правилами. Учитывая отсутствие ответчика при проведении натуральных исследований, в ввиду отсутствия позиции ответчика по разделу жилого дома в материалах дела, достоверно определить сложившийся порядок пользования не представляется возможным. Со строительно-технической точки зрения произвести выдел в натуре с незначительными отступлениями от идеальных долей представляется возможным, вариант раздела представлен на рисунке № исследовательской части заключения. При данном варианте раздела в фактическом пользовании ФИО2 (ответчик) находится блок № площадью здания 498 кв.м. При этом отступление от идеальных долей – не хватает до идеальной доли в праве 4,9 кв.м. В фактическом пользовании ФИО1 (истец) находится блок № площадью здания 507,8 кв.м. При этом отступление от идеальных долей – превышение идеальной доли в праве 4,9 кв.м. Разница стоимости блока № и блока № составляет 954 262 руб., соответственно, размер компенсации за отступление от идеальных долей составляет 477 131 руб. (с учетом дополнительных пояснений эксперта). В результате проведенного исследования определено, что минимальное расстояние от границ образуемых земельных участков № до части жилого дома (блок №) составляет 2 м, что нарушает градостроительные регламенты, указанные в правилах землепользования и застройки городского округа АДРЕС, в части минимального отступа здания от границ земельного участка (3 м). Учитывая данные обстоятельства, эксперты пришли к выводу, что образование двух земельных участков № путем перераспределения земельного участка с К№ и земельного участка с К№, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и представленному варианту раздела кадастровым инженером не представляется возможным. В этой связи разработан дополнительный вариант образования двух земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ2 путем перераспределения земельного участка с К№ и земельного участка с К№, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и представленному регламентом: минимального отступа здания от границ земельного участка (3 м). Описание местоположения границ земельного участка :ЗУ1 по дополнительному варианту представлено в таблице №. Площадь образуемого земельного участка :ЗУ1 составляет 700 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка :ЗУ2 по дополнительному варианту представлено в таблице №. Площадь образуемого земельного участка :ЗУ1 составляет 700 кв.м. В результате проведенного исследования по данному вопросу определено, что установление границ образуемых земельных участков, в результате раздела земельного участка с К№, одновременно в соответствии с долями в общей долевой собственности и по фактическому пользованию не представляется возможным. В этой связи разработано два варианта раздела земельного участка кадастровым номером К№, площадью 1200 кв.м. на два земельных участка, с учетом долей в праве общей долевой собственности, а также с учетом частей жилого дома, образовавшихся в результате раздела (блок № и блок №): вариант № описание местоположения границ земельного участка ФИО1 (истец) по варианту № представлено в таблице №. Площадь образуемого земельного участка ФИО1 составляет 600 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка ФИО2 (ответчик) по варианту № представлено в таблице №. Площадь образуемого земельного участка ФИО2 составляет 600 кв.м. В графическом виде границы образуемых земельных участков ФИО1 и ФИО2 по варианту № представлены на чертеже №. вариант № описание местоположения границ земельного участка ФИО1 (истец) по варианту № представлено в таблице №. Площадь образуемого земельного участка ФИО1 составляет 600 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка ФИО2 (ответчик) по варианту № представлено в таблице №. Площадь образуемого земельного участка ФИО2 составляет 600 кв.м. В графическом виде границы образуемых земельных участков ФИО1 и ФИО2 по варианту № представлены на чертеже № (л.д.11-183 т.2).

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства вышеуказанное заключение, так как выводы эксперта мотивированы, обоснованы, при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая заключение экспертов АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества», суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Генеральный директор АНО «ЦСЭП» обратился в суд с заявление о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 300 000 руб. Принимая во внимание, что дом и земельный участок подлежат разделу между сторонами в равных долях по ? доли каждому, истцом ФИО1 частично произведена оплата за проведение экспертизы в размере 20 000,00 руб., суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу АНО «Центр судебной экспертизы « подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в размере (300 000,00 руб. /2-20 000=130 000), с ФИО2 в пользу АНО «ЦСЭП» - 150 000 руб. (300 000/2=150 000).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, земельных участков - удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: АДРЕС, К№, с площадью 1005,8 кв.м., с количеством этажей в доме 4, в том числе подземных -1: подвал – 1, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно заключению экспертов АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, К№.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома – автономный блок № (на плане технического заключения АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества» выделено синим цветом), общей площадью всех частей помещения 507,8 кв.м., по адресу: АДРЕС, состоящую из следующих помещений:

Подвал: помещение № бойлерная площадью 23,2 кв.м., помещение № санузел площадью 3,5 кв.м., помещение № вспомогательное площадью 18,4 кв.м., помещение № вспомогательное площадью 8,2 кв.м., помещение № вспомогательное площадью 1,8 кв.м., помещение № лестница площадью 4,0 кв.м.

1 этаж: помещение № сауна площадью 5,2 кв.м., помещение № прихожая площадью 1,5 кв.м., помещение № санузел площадью 4,4 кв.м., помещение № гостиная площадью 51,8 кв.м., помещение № кухня площадью 11,8 кв.м., помещение № холл площадью 27,6 кв.м., помещение № гараж площадью 30,2 кв.м., помещение № прихожая площадью 4,9 кв.м.

2 этаж: часть помещения № терраса, помещение № санузел площадью 4,4 кв.м., помещение № санузел площадью 3,9 кв.м., помещение № коридор площадью 19,00 кв.м., помещение № жилая комната площадью 12,00 кв.м., помещение №а шкаф площадью 0,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 27,9 кв.м., помещение № холл площадью 11,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 30,1 кв.м., помещение № терраса площадью 6,5 кв.м.

3 этаж: помещение № санузел площадью 15,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 33,5 кв.м., помещение № холл площадью 18,8 кв.м., часть помещения № терраса.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома – автономный блок № (на плане технического заключения АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества» выделено красным цветом), общей площадью всех частей помещения 498,00 кв.м., по адресу: АДРЕС, состоящую из следующих помещений:

Подвал: помещение № вспомогательное площадью 8,1 кв.м., помещение № вспомогательное площадью 18,1 кв.м., помещение № бойлерная площадью 27 кв.м.

1 этаж: помещение № прихожая площадью 5,0 кв.м., помещение № гараж площадью 30,1 кв.м., помещение № холл площадью 27,2 кв.м., помещение № гостиная площадью 51,7 кв.м., помещение № кухня площадью 11,4 кв.м., помещение № санузел площадью 4,4 кв.м., помещение № прихожая площадью 1,5 кв.м., помещение № коридор площадью 14,00 кв.м.

2 этаж: помещение № жилая комната, площадью 21,8 кв.м., помещение № холл площадью 11,00 кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 28,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 12,1 кв.м., помещение № санузел площадью 8,3 кв.м., помещение № коридор площадью 19,00 кв.м., помещение № терраса площадью 6,4 кв.м., часть помещения № терраса.

3 этаж: помещение № жилая комната площадью 15,1 кв.м., помещение № жилая комната площадью 33,2 кв.м., помещение № холл площадью 18,4 кв.м., часть помещения № терраса.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации в связи со стоимостным отступлением от равенства долей сторон при разделе жилого дома сумму в размере 477 131 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки: К№ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, площадью 200 кв.м., К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС

Перераспределить земельные участки с К№ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС площадью 200 кв.м., К№, площадью 1200 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС образовав взамен них два новых земельных участка согласно дополнительному варианту заключения АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества» № площадью 700 кв.м. в координатах указанных в таблице № и «:ЗУ2» площадью 700 кв.м. в координатах указанных в таблице №.

Признать за ФИО1 право на земельный участок № площадью 700 кв.м. на плане заключения АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества» выделено синим цветом в следующих координатах: таблица №

.....

Признать за ФИО2 право на земельный участок «:ЗУ1», площадью 700 кв.м. на плане заключения АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества» выделено красным цветом в следующих координатах: таблица №

.....

Взыскать с ФИО1 в пользу АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества» расходы по проведению экспертизы в размере 130 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АНО «Центр судебной экспертизы и правотворчества» расходы по проведению экспертизы в размере 150 000 руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ