Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральной кадастровой палате Росреестра об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее также истцы) обратились в суд с иском к Федеральной кадастровой палате Росреестра (далее также ответчик) об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование иска указав, что ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес изъят>. При проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана для оформления договора аренды на земельный участок, занятый жилым домом, кадастровым инженером были установлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка по адресу: <адрес изъят>, и земельного участка по адресу: <адрес изъят>, их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Данные участки имеют сложившиеся границы, споров между правообладателями данных участков в отношении границ не возникало. На основании изложенного истцы просят суд обязать ответчика исправить кадастровую ошибку при определении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, согласно межевому плану, обязать ответчика исправить кадастровую ошибку при определении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, согласно межевому плану, обязать ответчика произвести регистрацию земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, согласно фактическому использованию с межевым планом.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, потому дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес изъят>.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, занятого вышеуказанным домом, кадастровым инженером были установлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка по адресу: <адрес изъят>, и земельного участка по адресу: <адрес изъят>, их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:140204:20.

Иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Федеральной кадастровой палаты Росреестра от <дата изъята> осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят><номер изъят>, прошедших государственный кадастровый учет. Для устранения причин приостановления рекомендовано устранить выявленные противоречия в характеристиках образуемого земельного участка.

Решением Федеральной кадастровой палаты Росреестра от 15.05.2014 в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка отказано, в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. Кроме того, в решении от 15.05.2014 указано, что в представленных истцом документах имеются противоречивые сведения: в межевом плане в сведениях неверно указан кадастровый квартал – <номер изъят>, а по представленным координатам земельный участок формируется в кадастровом квартале <номер изъят>.

До настоящего времени недостатки, которые указаны в решениях от 14.04.2014 и от 15.05.2014, не устранены, в связи с чем постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна.

При этом в первоначальном межевом плане каталог координат представлен только в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в связи с чем удовлетворение требований в заявленном виде не представляется возможным, поскольку координаты земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> в межевом плане отсутствуют.

В свою очередь, для исправления кадастровой ошибки в орган кадастрового учета необходимо представить заявление правообладателей земельных участков, в отношении которых выявлена кадастровая ошибка, с приложением межевых планов с исправленным каталогом координат земельного участка, либо единый межевой план с каталогами координат в отношении земельного участка истца и земельных участков, в отношении которых выявлена кадастровая ошибка. Однако до настоящего времени в орган кадастрового учета исправленные сведения не поступали.

Из пояснений представителя истца следует, что истцами подготовлен новый межевой план с каталогом координат на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>. Данный межевой план в Федеральную кадастровую палату Росреестра также не представлялся. Препятствий к обращению в Федеральную кадастровую палату с представлением этого межевого плана не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в иске к Федеральной кадастровой палате Росреестра об исправлении кадастровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов