Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора <...> Т.В, при секретаре <...> И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ВТБ 24 к <...>, <...> о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что Люберецким городским судом от ДД.ММ.ГГ было вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, а также с учетом согласия истца на принятие нереализованной квартиры в собственность, Люберецким РОСП УФССП России по Московской области вынесены постановление и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ЗАО «ВТБ 24» зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики <...> Вениаминовна.

Ответчикам направлялись требования о выселении и снятии с регистрационного учета в установленный срок. Данные требования ответчиками не выполнены.

Истец просит выселить ответчиков из квартиры по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик <...> В.А. в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает против удовлетворения требований.

В судебное заседание ответчики <...> О.В., А.В. не явились, извещены.

Представителем третьего лица Управления опеки и попечительства по <адрес>, явившимся в судебное заседание, возражений против иска не представлено.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Из материалов дела следует, что Люберецким городским судом ДД.ММ.ГГ было вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, а также с учетом согласия истца на принятие нереализованной квартиры в собственность Люберецким РОСП УФССП России по Московской области вынесены постановление и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики <...>.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание приведенные нормы права, суд находит заявленные требования о выселении и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ЗАО ВТБ 24 к <...> о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить <...> из квартиры по адресу <адрес>

Снять <...> с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова