Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Волосовского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Волосовская управляющая компания» об обязании совершить определенные действия,

установил:

26 апреля 2016 года Прокурор Волосовского района Ленинградской области обратился в Волосовский районный суд с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Волосовская управляющая компания» об обязании устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, путем проведения санитарной обрезки кроны деревьев, расположенных на придомовой территории <адрес>.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой Волосовского района Ленинградской области в апреле 2016 года проведена проверка исполнения требований жилищно-коммунальном законодательства в деятельности ООО «Волосовская управляющая компания», которое осуществляет деятельность по содержанию и ремонту жилых помещений, в случае оказания услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 21.04.2015 г. № 5, ООО «Волосовская управляющая компания» осуществляет начисление, сбор, и перерасчет платежей собственников (нанимателей) за содержание, текущий ремонт и прочие услуги многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, на придомовой территории <адрес> требуется санитарная обрезка кроны деревьев, с целью удаления разросшихся веток.

Невыполнение возложенных на ООО «Волосовская управляющая компания» законодательством обязанностей, нарушает права собственников (нанимателей) жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме на благоприятные и безопасные условия проживания в нем, круг лиц, которых определить невозможно.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные исковые требования к ответчику в полном объеме.

Ответчик ООО «Волосовская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения прокурора Волосовского района, выступающего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, а также принимая во внимание, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Настоящее исковое заявление предъявлено прокурором в интересах неопределенного круга лиц, поскольку установить круг лиц, чьи права нарушаются, не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В целях приведения основных требований по ведению зеленого хозяйства и садово-паркового строительства в соответствии с действующими стандартами, нормами и правилами, приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 № 153, утверждены Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.1.4.1. Приказа Госстроя России от 15.12.1999 № 153 одним из основных мероприятий по правильному содержанию городских зеленых насаждений является обрезка кроны (санитарная, омолаживающая, формовочная), то есть удаление старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей, а также ветвей, направленных внутрь кроны или сближенных друг с другом. Обязательному удалению подлежат также побеги, отходящие от центрального ствола вверх под острым углом или вертикально (исключая пирамидальные формы), во избежание их обламывания и образования ран на стволе. Санитарную обрезку следует проводить ежегодно в течение всего вегетационного периода.

В соответствии с п. 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В судебном заседании установлено, что ООО «Волосовская управляющая компания» возложенных на него законодательством обязанностей по содержанию жилищного фонда, общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, должным образом не выполняет.

По мнению суда, неисполнение ООО «Волосовская управляющая компания» обязанностей по содержанию жилищного фонда, общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, возложенных на нее федеральным законодательством и договором, нарушает права собственников (нанимателей) жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме на благоприятные и безопасные условия проживания в нем, круг лиц которых определить невозможно.

С учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Волосовского района Ленинградской области в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать ООО «Волосовская управляющая компания» устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) путем проведения санитарной обрезки кроны деревьев, расположенных на придомовой территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: