Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Топилинского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее Администрация), о признании права собственности на объект бесхозяйного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования заявитель обосновал тем, что 23.08.2016 данный объект недвижимости был поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного. В течение года, с момента постановки на учет объекта, никто своих прав на него не заявил. До настоящего времени право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

В судебное заседание заявитель представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в дело технического и кадастрового паспортов следует, что в <адрес> находится жилой дом 1956 года постройки общей площадью 56,7 кв.м., поставленный на учет под номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2017, в ЕГРН 23.08.2016 внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного указанного выше жилого дома; каких-либо правопритязаний, прав и обременений, судебных требований на указанное имущество не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности которой собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

В соответствии с п.1 ч.1. ст.50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

К вопросам местного значения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6) части 1 статьи 14 того же закона).

Решением Собрания депутатов Топилинского сельского поселения № 7 от 14.01.2013 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Топилинское сельское поселение.

Согласно пункту 7 данного Положения от имени муниципального образования полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет администрация муниципального образования Топилинского сельского поселения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Администрация является надлежащим заявителем и вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на данный бесхозяйный объект недвижимости.

Правовой статус этого объекта недвижимости, являющегося бесхозяйным, вытекает из требований ст. 130 ГК РФ. Со дня постановки его на учет в качестве бесхозяйного, прошло более года. Каких-либо требований на него никем не заявлено. Поэтому заявитель, обращаясь в суд, действовал с учетом требований, установленных ст. 290 ГПК РФ.

Суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению в силу доказанности соблюдения обязательных условий: о наличии объекта недвижимого имущества, об отсутствии у него собственника, соблюдение положения о нахождении объекта недвижимости на учете в специальном государственном органе, а также об отсутствии притязаний на спорный объект со стороны третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявленное требование удовлетворить в полном объеме и признать право собственности муниципального образования «Топилинское сельское поселение» Семикаракорского района Ростовской области на жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2017 года.