Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 21 июня 2019 года дело по иску ФИО4 к ФИО6 ФИО5, ООО УК «Домоуправление-1», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтажилфонд» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения т выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, в обоснование требований указывая, что ей и ответчику ФИО11 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: **********. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала.

Дело рассматривается в отсутствии ответчика ФИО11, представителей ответчиков ООО УК «Домоуправление-1», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтажилфонд», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ФИО2и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с **.**.**.

Решением мирового судьи Сосновоборского судебного участка ********** от **.**.** брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В период брака **.**.** ФИО6 (ФИО12) Н.В. и ФИО11 с АО «Россельхозбанк» Коми региональный филиал был заключен кредитный договор №... на сумму 1 120 000 руб. под 13,9% годовых на приобретение жилого помещения: ********** по Печорскому пр-ту в городе Печоре. Согласно условий договора ФИО12 (ФИО6) Н.В. является заемщиком, ФИО11 созаемщиком денежных средств.

**.**.** на основании договора купли-продажи квартира по адресу: **********, Печорский пр-т, **********, была оформлена в собственность истца.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Печорского городского суда Республики от **.**.** по делу №... по иску ФИО8 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества кредитный договор №... от **.**.**, заключенный между АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и ФИО9 и ФИО3, признан совместным обязательством супругов. В остальной части исковые требования ФИО8 к ФИО3 оставлены без удовлетворения.

Судом установлено, что ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми находится в общей совместной собственности сторон. Ответчик не оспаривал право собственности истца на указанную квартиру.

Указанным решением суда режим совместной собственности жилого помещения **********, Печорский пр-т, **********, не изменен.

Вступившим в законную силу решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... по иску ФИО2 к ФИО11 об обязании выдать комплект ключей от квартиры, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО11 возложена обязанность передать ФИО2 комплект ключей от ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми. С ФИО11 в пользу ФИО2 взысканы расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27 110,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1313,30 руб.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Квартира 28 в ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми находится в общей совместной собственности истца и ответчика.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т.к. истец и ответчик ФИО13 имеют равные права на принадлежащее им имущество в виде квартиры по адресу: **********, Печорский пр-т, **********, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. их обязанности по оплате равны.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и дочь истца ФИО10, 08.05.2019г.р. (с **.**.**).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из обстоятельств дела следует, что поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира является их совместной собственностью в силу семейного законодательства РФ, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен в равных долях, т.е. по ? доле.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что по ********** по Печорскому проспекту в городе Печоре выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - взносы на капитальный ремонт; Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» потребление электроэнергии (установлен внутриквартирный индивидуальный прибор учета потребленной энергии); ООО «Ухтажилфонд» - коммунальные услуги по обращению с ТКО; ООО УК «Домоуправление №...» за содержание общего имущества и оказываемые коммунальные услуги по уборке подъезда, лифту, отоплению, горячему и холодному водоснабжение и водоотведению, а также коммунальные ресурсы на содержание общедомовых нужд по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электрической энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; ООО «Газпром межрегионгаз Ухта»расчет платы за поставку газа.

**.**.** между ООО «Ухтажилфонд» и АО «Коми энергосбытовая компания» был заключен агентский договор №...-РО на расчет и начисление платы за услуги по обращению с ТКО.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**№... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово -лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ООО УК «Домоуправление-1», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтажилфонд» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доли, что подразумевает разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО6 ФИО5, ООО УК «Домоуправление-1», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтажилфонд» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Домоуправление-1» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО УК «Домоуправление-1» заключить с ФИО6 ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО6 ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала заключить с ФИО6 ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Ухтажилфонд» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Ухтажилфонд» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** по Печорскому проспекту в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019